李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
拆迁房怎么推倒房子呢,农村确权后父母过世后房子还能推倒再盖吗,拆迁房屋步骤
一、农村确权后父母过世后房子还能推倒再盖吗
农村确权后父母过世，房子是否能推倒再盖的问题，主要取决于继承人的身份以及是否符合宅基地的申请条件。
1. 继承人身份与宅基地使用权：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权的继承，需要继承人具备村集体成员资格。如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权；不符合申请条件的，则不可以翻建、改建、扩建房屋。
2. 房屋继承与翻建规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条和第一千一百三十三条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承人可以依法继承。农村宅基地上的房屋作为遗产，可以被继承。但继承后能否翻建，需遵循相关规定。
- 若继承人是本村村民且符合宅基地申请条件，则可以翻建房屋，但需报经集体经济组织批准同意，并确保翻建的房屋符合当地标准和城乡规划法的规定。
- 若继承人是城市居民或其他村村民，或虽为本村村民但不符合宅基地申请条件，则只能继承房屋，不能翻建。一旦房屋自然倒塌，宅基地将由集体经济组织收回。
3. 特殊情况处理：
- 如果继承人在继承房屋后，未拥有合法的土地使用权，那么在原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。
- 农村建房有严格的面积要求，如果房屋在宅基地确权时属于超标房屋，也不可随意翻建。
农村确权后父母过世，房子能否推倒再盖，取决于继承人的身份、是否符合宅基地申请条件以及是否遵循相关规定。在未经批准的情况下，擅自翻建房屋是违法的。
二、房屋推倒重置房产净值要不要计入房产税计税依据
房屋推倒重置，房产净值需计入房产税计税依据。以下是对此问题的详细分析：
1）税务处理原则- 根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）等相关税法规定，房屋、建筑物在未足额提取折旧前进行推倒重置的，其原值减除已提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本。
2）具体税务处理1. 计税成本确定：
- 重置后的房产计税成本，包括原房产净值及新建房产的实际支出。这意味着，房产净值在税务上是被认可并计入计税基础的。
2. 折旧计提：
- 重置后的固定资产，需在投入使用后的次月起，按税法规定的折旧年限一并计提折旧。折旧计提的基数，即为包含原房产净值在内的计税成本。
3）会计与税务差异- 会计处理上，新建房产的成本通常基于实际发生的各项支出，不包括原房产净值。但税务处理上，原房产净值需并入计税成本，这导致了会计与税务在成本确定上的差异。
- 企业在进行所得税汇算清缴时，需对这种差异进行纳税调整，以确保税务处理的合规性。
4）合规建议- 企业在处理房屋推倒重置时，应充分了解并遵循相关税法规定，确保税务处理的准确性。
- 建议加强与税务机关的沟通，及时咨询并了解相关政策变化，以避免潜在的税务风险。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#拆迁房怎么推倒房子呢图片
#拆迁房怎么推倒房子呢视频
#拆迁倒塌的房屋怎么补偿
#拆迁的房子怎么过户给子女
#拆迁还房怎么办房产证
#拆迁房怎么办理房产证
#拆迁房怎么证明房子是自己的
#拆迁房怎么过户给子女
#对方把房子推倒不承认怎么办
#拆迁房和商品房有啥区别
#拆迁房怎么推倒房子呢视频
#拆迁房怎么推倒房子呢图片
#拆迁房如何
#拆迁房怎么拿房
#拆迁房怎么转让
#拆迁房怎么卖出去
#拆迁房怎么打官司
#怎么让拆迁房恢复
#拆迁房屋步骤
#拆迁房子一扒
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房怎么推倒房子呢,农村确权后父母过世后房子还能推倒再盖吗,拆迁房屋步骤”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-房屋推倒重置房产净值要不要计入房产税计税依据,
内容审核：李小乐律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村宅基地和土地确权的区别，宅基地确权与土地确权有何关系
集体土地未收回怎么办,村集体有权对未确权的土地进行收回吗
土地流转过来如何确权，土地流转后确权谁的名字
东莞拆迁补偿政策最新,农村宅基地确权登记工作指引
自留地未完成确权该怎么处理，土地确权自留地没有确权怎么处理
集体房屋确权归谁管理,农村的房子确权在谁的名下 以后就是谁的吗,农村集体房屋确权后有什么证件
集体土地上房屋权证,集体土地上的房屋如何确权登记
集体土地拆迁确权30年,集体土地可以确权吗,集体土地拆迁安置补偿
莱芜区农村拆迁标准,农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处
土地确权后的纠纷怎么办，确权后的土地有争议该怎么解决
房子拆迁款一直拖着怎么办，拆迁房款迟迟收不到找谁
拆迁房法院可以封吗,法院强制执行真的会封房子吗
啥时候老家能拆迁房子,老家房子兄弟一人一半拆迁一个角落 拆迁费怎么算
房子马上拆迁的,房子评估完以后什么时候拆迁,房屋拆迁了
拆迁的房子是经济适用房吗，拆迁后可以申请经济适用房吗
没还款的房子被拆迁,没有产权的房子拆迁会赔钱吗买了
拆迁户回收的房子,国家回收旧房子的政策有哪些
大棚房的拆迁补偿,小产权的房子属于什么房产类型
拆迁补偿是按房还是按钱，拆迁是赔房子还是赔钱
农村房子拆迁回忆图片,怎么能先知道自己村拆不拆农村拆迁前的10种征兆
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
