马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
港澳居民不属于外籍人士。
外籍人士通常指的是不具有中国国籍的人。而港澳居民指的是香港和澳门的永久性居民,他们持有中国国籍,只是拥有在港澳地区居住的特殊身份和相应的权利。
1. 根据《中华人民共和国出境入境管理法》第十条,中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区,应当依法申请办理通行证件。这说明港澳居民与内地居民之间的往来仍然被视为国内事务,而不是国际事务。因此,从法律角度看,港澳居民并不被视为外籍人士。
2. 另一方面,虽然港澳地区享有高度自治权,并在某些方面实行与内地不同的制度和政策,但它们仍然是中国不可分割的一部分。因此,港澳居民作为中国公民,自然不能被视为外籍人士。
港澳居民在法律地位上并不属于外籍人士。
居民社保可以转到外地。
根据相关法律规定及政策解读,居民社保的转移主要涉及基本养老保险关系和基本医疗保险关系的转移。以下是针对这两个方面的详细解答:
1)基本养老保险关系的转移1. 法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十九条规定,个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。这意味着,当居民从一个地区转移到另一个地区就业时,其基本养老保险关系可以随之转移,且缴费年限会累计计算。
2)基本医疗保险关系的转移1. 法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第三十二条规定,个人跨统筹地区就业的,其基本医疗保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。同样地,当居民跨地区就业时,其基本医疗保险关系也可以转移到新的就业地,且缴费年限会累计。
需要注意的是,虽然社保可以转移到外地,但具体的转移流程和手续可能因地区和政策而有所不同。因此,在实际操作中,建议咨询当地的社保局或相关机构以获取准确的信息和指导。
居民社保是可以转到外地的,包括基本养老保险关系和基本医疗保险关系的转移。在转移过程中,应确保了解并遵守相关法律法规,以保障自身的权益。
关于外地居民家庭户在京上班缴纳住房公积金政策,以下是对相关政策的详细解读:
1)住房公积金缴存规定1. 缴存比例
根据北京地区的相关规定,住房公积金的缴存比例一般为5%至12%,缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。这一政策适用于所有在北京工作的职工,包括外地居民家庭户。
2. 缴存基数
住房公积金的缴存基数根据职工的月平均工资确定。具体上下限会根据每年的政策调整而有所变动。例如,某一年度的缴存基数上限可能为31884元,下限为2320元。职工和单位的月缴存额均基于此基数进行计算。
3. 缴存方式
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额同样为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2)住房公积金提取政策根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,职工在特定情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额,包括购买、建造、翻建、大修自住住房,离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居,偿还购房贷款本息,以及房租超出家庭工资收入的规定比例等情形。
对于外地居民家庭户在京上班的情况,如果其在外地购房并需要提取北京的住房公积金,一般可以通过转移公积金的方式实现。即,如果外地的工作单位为其建立了住房公积金账户,其可以将在北京的住房公积金账户内的全部金额转移到外地的住房公积金账户内。
3)注意事项1. 及时了解政策变动
由于住房公积金政策可能会根据经济情况和政策导向进行调整,因此建议外地居民家庭户在京上班的职工及时了解最新的政策信息,以便做出相应的调整。
2. 咨询相关部门或机构
对于具体的缴存、提取或转移等问题,职工可以咨询所在单位的住房公积金经办人,或者直接联系住房公积金管理中心进行咨询和办理。
外地居民家庭户在京上班缴纳住房公积金的政策与北京本地职工相同,均需按照相关规定进行缴存和提取。同时,职工应密切关注政策变动,并咨询相关部门或机构以获取最准确的信息。
关于外地居民家庭户在京上班缴纳住房公积金政策,以下是对相关政策的详细解读:
1)住房公积金缴存规定1. 缴存比例
根据北京地区的相关规定,住房公积金的缴存比例一般为5%至12%,缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。这一政策适用于所有在北京工作的职工,包括外地居民家庭户。
2. 缴存基数
住房公积金的缴存基数根据职工的月平均工资确定。具体上下限会根据每年的政策调整而有所变动。例如,某一年度的缴存基数上限可能为31884元,下限为2320元。职工和单位的月缴存额均基于此基数进行计算。
3. 缴存方式
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额同样为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2)住房公积金提取政策根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,职工在特定情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额,包括购买、建造、翻建、大修自住住房,离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居,偿还购房贷款本息,以及房租超出家庭工资收入的规定比例等情形。
对于外地居民家庭户在京上班的情况,如果其在外地购房并需要提取北京的住房公积金,一般可以通过转移公积金的方式实现。即,如果外地的工作单位为其建立了住房公积金账户,其可以将在北京的住房公积金账户内的全部金额转移到外地的住房公积金账户内。
3)注意事项1. 及时了解政策变动
由于住房公积金政策可能会根据经济情况和政策导向进行调整,因此建议外地居民家庭户在京上班的职工及时了解最新的政策信息,以便做出相应的调整。
2. 咨询相关部门或机构
对于具体的缴存、提取或转移等问题,职工可以咨询所在单位的住房公积金经办人,或者直接联系住房公积金管理中心进行咨询和办理。
外地居民家庭户在京上班缴纳住房公积金的政策与北京本地职工相同,均需按照相关规定进行缴存和提取。同时,职工应密切关注政策变动,并咨询相关部门或机构以获取最准确的信息。
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内容来源参考:头条-居民社保可以转到外地吗,外地居民家庭户在京上班缴纳住房公积金政策
内容审核:马建波律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。