姐妹拆迁姐想住房子,拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下

在明小编 2026-02-14 09:00:51

李群杰律师

合伙人律师首席督导律师征地拆迁行政诉讼合同股权纠纷

李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。

全国官方咨询热线: 400-801-9299

执业证号: 11101201611839242

姐妹拆迁姐想住房子,拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下,拆迁的房应该姐弟平分吗

一、拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下

拆迁房是过世老人的名字，要办到自己名下，需按照继承程序办理相关手续。具体分析如下：

一、确定继承权

1. 遗嘱继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，若老人留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱执行，指定继承人继承房屋。

2. 法定继承：若无遗嘱，则按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，由法定继承人继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

二、办理继承公证

1. 准备材料：所有继承人需携带身份证、户口簿、老人的死亡证明、房屋的产权证明（如拆迁安置协议、房产证等）、亲属关系证明等材料。

2. 前往公证处：所有继承人一同前往具有管辖权的公证处申请办理继承公证。公证人员会审核材料，并核实继承人的身份、继承权及遗产范围。

3. 领取公证书：经审查核实后，公证处会出具继承公证书，明确各继承人对房屋的继承份额。

三、进行房屋更名

1. 提交申请：继承人携带继承公证书、身份证、房屋产权证明等材料，前往当地的不动产登记中心提出房屋更名申请，并填写相关申请表。

2. 审核与登记：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，将变更房屋产权登记，去除老人名字，并将房屋登记到继承人名下，重新核发不动产权证书。

二、在外上班的人不能回老家继承宅基地吗

在外上班的人能否回老家继承宅基地，这个问题涉及到宅基地的继承权问题。以下是对此问题的详细解答：

1）在外上班的人可以继承老家的宅基地

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并且这种权利是可以继承的。具体来说，无论是农村户口还是城市户口的子女，都有权继承农村父母的自建房以及宅基地使用权。这一规定确保了在外工作的人不会因为户口迁移而丧失对老家宅基地的继承权。

2）继承宅基地的具体方式

1. 法定继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。这意味着，在外上班的人作为子女，有权按照法定继承顺序继承老家的宅基地。

2. 遗嘱继承：如果被继承人立下了遗嘱，并且遗嘱中明确指定了宅基地的继承人，那么宅基地将按照遗嘱进行继承。这也为在外上班的人提供了通过遗嘱继承宅基地的可能性。

3. 代位继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条的规定，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代位继承。这一规定同样适用于在外上班的人，如果他们的父母先于他们去世，并且他们有其他兄弟姐妹或直系晚辈血亲，那么他们有可能通过代位继承的方式获得宅基地的继承权。

3）需要注意的事项

虽然在外上班的人有权继承老家的宅基地，但也需要注意一些相关的事项。例如，如果老家的房子已经倒塌，那么宅基地可能会被收回。因此，在继承宅基地的同时，也需要关注宅基地上的房屋状况，确保房屋得到妥善的维护和管理。

在外上班的人是可以回老家继承宅基地的。他们可以通过法定继承、遗嘱继承或代位继承的方式获得宅基地的继承权，但在继承过程中也需要注意一些相关的事项。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#姐妹拆迁姐想住房子短剧免费观看

#拆迁补偿需要分给姐妹们吗

#鲤鱼解说拆迁模拟器

#解说拆迁模拟器

#老破小的房子以后会拆迁吗

#姐妹之间房子怎么过户最省钱

#拆迁房子挖出一具尸体

#拆迁分房子按户口还是人头

#房屋拆迁纠纷找律师

#拆迁危房影响隔壁生意

#姐妹拆迁姐想住房子怎么办

#姐妹拆迁姐想住房子怎么安置

#姐妹拆迁姐想住房子怎么处理

#拆迁姐姐能回娘家要房子吗

#两姐妹拆迁怎么分

#拆迁房补偿款姐妹分配协议

#拆迁姐弟分房

#拆迁房出嫁的姐姐有分吗

#拆迁的房应该姐弟平分吗

#拆迁给姐姐一套房子老婆不高兴

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“姐妹拆迁姐想住房子,拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下,拆迁的房应该姐弟平分吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-在外上班的人不能回老家继承宅基地吗,

内容审核：李群杰律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

已有

2041

报名

李***

182*****23232

报名成功

最新新闻

房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步

补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。

26年02月14日

房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清

材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。

26年02月14日

北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么摘要

免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。

26年02月14日

北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由摘要

挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。

26年02月14日

北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问

第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。

26年02月14日

遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。

26年02月14日

遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。

26年02月14日

合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套

一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。

26年02月14日