拆迁房窗户改造费用多少,新房窗户质量找哪个部门管

拆迁房窗户改造费用多少,新房窗户质量找哪个部门管,房屋拆迁门窗赔偿吗

一、新房窗户质量找哪个部门管

新房窗户质量问题可以找以下部门进行处理：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。因此，如果出现新房窗户质量问题，也可以向当地的房地产开发主管部门投诉。

在处理此类问题时，建议消费者保留好相关证据，如购房合同、窗户照片等，以便更好地维护自己的权益。同时，如果开发商或窗户生产厂家拒绝承担责任，消费者还可以通过法律途径追究其责任。

二、开发商交房窗户质保几年

开发商交房时，窗户的质保期通常为2年，但具体期限可能因合同约定或开发商政策而有所不同。以下是对此问题的详细分析：

- 根据《建设工程质量管理条例》第四十条，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。窗户安装通常被视为装修工程的一部分，因此，其质保期至少为2年。

- 购房合同或质量保证书中可能明确规定了窗户的保修期限。如果合同中有明确规定，那么该期限即为双方约定的质保期，可能长于或等于法定最低期限，但不得短于法定最低期限。

- 购房者应仔细查阅购房合同，了解窗户的具体保修期限。如果合同中没有明确规定，可以咨询开发商或相关部门以获取准确信息。

- 在实际操作中，开发商可能根据自身情况制定更长的保修期以吸引购房者。因此，具体的保修期限还可能受到开发商政策的影响。

- 购房者在购房时，可以询问开发商关于窗户的保修期限，并确保这一期限被明确写入购房合同或质量保证书中。

三、租房窗户掉下去砸到人谁的责任大并且早给房东说过坏了

租房窗户掉下去砸到人，责任归属问题需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。在租房情境中，窗户作为房屋的一部分，其掉落造成他人损害，责任应由窗户的所有人、管理人或者使用人承担。

1. 房东责任

房东作为房屋的所有人，对房屋及其附属设施负有管理、维护的义务。如果窗户因年久失修、质量缺陷或房东未尽到管理义务而掉落，房东应承担相应的侵权责任。

2. 租客责任

租客作为房屋的使用人，在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施。如果窗户的掉落是由于租客的不当使用、故意破坏或未及时报告维修导致的，租客应承担相应的责任。在本案例中，租客已提前告知房东窗户损坏，因此，若房东未采取维修措施，租客通常不承担责任。

3. 其他责任人

如果窗户的掉落是由于第三方（如安装者、维修者）的过错导致的，如安装不牢固、维修不当等，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有权向其他责任人追偿。

租房窗户掉下去砸到人的责任归属需根据具体情况分析。如果窗户的掉落是由于房东未尽到管理、维护义务导致的，房东应承担侵权责任；如果租客已提前告知房东窗户损坏但房东未采取维修措施，租客通常不承担责任；如果窗户的掉落是由于第三方的过错导致的，所有人、管理人或者使用人赔偿后有权向其他责任人追偿。

因此，在租房过程中，房东应定期对房屋及其附属设施进行检查、维修，确保房屋安全；租客在发现房屋设施损坏时应及时告知房东并协助维修。同时，双方应明确租赁期间的权利义务关系，以避免类似纠纷的发生。

四、新房窗户玻璃自爆物业负责吗

新房窗户玻璃自爆，物业是否负责，需根据具体情况分析。以下是详细解答：

1. 开发商责任：如果新房窗户玻璃是开发商安装的，且在保修期内自爆，根据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条，开发商应当负责维修或者更换。因为开发商作为出卖人，交付的标的物（包括窗户玻璃）应当符合质量要求。

2. 生产者责任：若玻璃自爆是由于生产质量缺陷造成的，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条，被侵权人（业主）可以向产品的生产者请求赔偿。这表明，生产者对于因产品缺陷造成的损害承担赔偿责任。

3. 物业责任：物业通常负责公共区域的维护和管理，对于业主专有部分的维修，除非有特别约定，否则一般不承担责任。但如果物业在管理过程中有过错，如未及时发现并处理玻璃存在的安全隐患，导致玻璃自爆造成损害，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，物业作为管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1. 向相关部门反映：业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映问题，寻求帮助和解决。

2. 提起行政复议或诉讼：对当地房地产行政主管部门的行为不满的，可以提起行政复议或行政诉讼。

3. 提起民事诉讼：对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉，要求赔偿损失。

1. 选用合格玻璃：确保住宅所使用的玻璃符合建筑标准，选择有质量保证的玻璃产品。

2. 定期检查维护：定期对窗户玻璃进行检查和维护，及时发现并处理潜在的安全隐患。

3. 加装防护措施：如使用夹胶玻璃或给玻璃表面贴膜等，增强玻璃的抗冲击能力，防止玻璃碎片飞溅造成伤害。

新房窗户玻璃自爆的责任归属需根据具体情况分析，可能涉及开发商、生产者和物业等多方责任。业主在维权时应明确责任主体，采取合适的维权方式，并采取相应的预防措施以避免类似事件的发生。

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内容来源参考：头条-开发商交房窗户质保几年,租房窗户掉下去砸到人谁的责任大并且早给房东说过坏了

内容审核：熊世红律师

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