老宅没确权拆迁有赔偿吗,老宅基本就不能确权了吗

老宅没确权拆迁有赔偿吗,老宅基本就不能确权了吗,老房子没有宅基证能确权吗

一、老宅基本就不能确权了吗

老宅是否能确权，并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。

1. 老宅基地的确权原则：

- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

- 在所有手续都全的情况下，老宅基地政府会按照法律规定给予确权。这意味着，如果老宅基地的使用权归属清晰，且符合土地管理法律和国家规定，那么是可以进行确权的。

2. 不能确权的情况：

- 宅基地存在归属争议：如果老宅基地的使用权存在争议，例如多个家庭或个人都声称拥有该宅基地的使用权，那么在争议解决之前，该宅基地是无法进行确权的。

- 手续不全的宅基地：对于手续不全的老宅基地，如缺乏必要的审批手续或证明文件，政府也会暂时不予确权。需要补齐相关手续后，才能按照法律规定进行确权。

- 户口不在本村：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地只能分配给本村村民。因此，如果户口不在本村，那么是无法申请确权宅基地的。

3. 确权流程：

- 由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并填写相关信息。

- 提交当地村委会或者镇政府出具的土地来源证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等相关证件。

- 当地的国土部门会根据农民的申请，对宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。

- 组织相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

- 经土地主管部门审核后，对界限清楚没有争议的宅基地进行公告。公告期满且无人提出异议的，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

老宅是否能确权取决于其使用权归属是否清晰、手续是否齐全以及户口是否在本村。只有满足所有条件的老宅基地，才能按照法律规定进行确权。

二、老宅500平确权房申请翻建房卢面积会变动吗

老宅500平确权房申请翻建房屋面积是否会变动，这个问题涉及到农村宅基地翻建的相关规定。首先，需要明确的是，老房翻建面积确实有规定，并且这些规定与农村宅基地分配的标准紧密相关。

根据农村宅基地建房标准，老房翻建的面积限制如下：

1. 小户，即三人以下，申请建房面积不得超过75平方。

2. 中户，即四至五人，申请建房面积不得超过110平方。

3. 大户，即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

这些标准表明，老宅翻建时的面积并不是随意确定的，而是需要依据家庭人口数量来申请相应的建房面积。

宅基地面积与翻建面积之间存在一定的关系，但并非完全等同。宅基地是农村村民用于建造住宅的土地，其面积大小由各省、市根据当地的具体情况制定标准。而翻建面积则是指在宅基地上翻建房屋时，所能申请的最大建筑面积。

对于500平的宅基地，如果申请翻建，那么翻建的面积将受到上述农村宅基地建房标准的限制。也就是说，无论宅基地面积多大，翻建面积都需要根据家庭人口数量来确定，并且不能超过规定的标准。

在申请翻建房屋时，需要遵循一定的流程和注意事项：

1. 提交申请：向当地乡（镇）人民政府提交翻建房屋的申请，并提供相关材料。

2. 审核批准：乡（镇）人民政府会审核申请材料，并根据当地的规定和标准来决定是否批准翻建申请以及具体的翻建面积。

3. 遵守规定：在翻建过程中，需要严格遵守当地的规定和标准，包括建筑面积、建筑高度、建筑风格等方面的要求。

老宅500平确权房申请翻建房屋时，面积是否会变动取决于家庭人口数量以及当地农村宅基地建房标准的规定。在申请翻建时，需要遵循相关的流程和注意事项，确保翻建活动符合当地的规定和标准。

三、农村老宅要办确权需要哪些手续

农村老宅要办确权，需要按照以下步骤进行：

1. 宅基地使用权申报登记表：向村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表，这是确权的第一步。

2. 身份证明：提供宅基地使用权人的身份证明，如身份证、户口簿等。

3. 宅基地权属来源证明：如原宅基地使用证、土地承包合同、建房审批表等，以证明宅基地的权属来源。

1. 向村委会递交书面申请：将填好的宅基地使用权申报登记表及相关材料提交给村委会。

2. 村委会初审：村委会对提交的材料进行初步审核，确认无误后签署意见并盖章。

3. 乡镇政府审核：乡镇政府对村委会提交的材料进行进一步审核，包括现场勘测等程序。

1. 材料上报：乡镇政府审核通过后，将材料上报给县级土地管理部门。

2. 实地测量：县级土地管理部门收到材料后，会组织进行实地测量，确认宅基地的四至界限和面积等。

3. 审核与公告：县级土地管理部门对上报的材料和实地测量结果进行最终审核，审核通过后会进行公告。

1. 登记注册：公告期满后，无异议的宅基地将进行登记注册，建立宅基地使用权档案。

2. 颁发土地证：登记注册完成后，县级土地管理部门会颁发宅基地使用权证书，确认宅基地的权属。

需要注意的是，整个确权过程中，应确保所提交的材料真实有效，如有虚假情况，将可能导致确权失败。同时，各地区的具体确权流程可能略有不同，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更详细的信息。

四、三兄弟一座老宅现在卖给一人怎么确权

三兄弟一座老宅现在卖给一人，确权过程可以通过以下步骤进行：

1. 首先，需要明确老宅的原始产权归属。如果老宅原本是三兄弟共同所有，那么需要查看相关的产权证明文件，如房产证、土地证等，确认三兄弟的共同所有权。

2. 如果老宅的产权证明文件上明确标注了三兄弟为共同所有人，那么可以进行下一步的买卖交易；如果产权归属不明确，需要先解决产权归属问题，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行确权。

1. 在确定老宅的产权归属后，三兄弟可以与买家进行协商，达成买卖协议。协议中应明确交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。

2. 买卖双方需要签订正式的买卖合同，并办理相关的过户手续。在此过程中，需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

1. 买卖双方需要携带相关证件和资料，到当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续包括提交买卖合同、产权证明文件、身份证明等资料，并缴纳相关的税费和费用。

2. 房地产管理部门会对提交的资料进行审核，确认无误后会办理过户手续，将老宅的产权转移到买家的名下。

三兄弟一座老宅现在卖给一人，确权过程需要明确老宅的产权归属，进行合法的买卖交易，并办理相关的过户手续。在此过程中，需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。如果有任何争议或疑问，可以咨询专业的律师或房地产中介机构进行协助处理。

需要注意的是，由于法律依据中并未直接涉及到具体的确权流程，因此在确权过程中还需参考当地的房地产法规和政策，以确保整个过程的合法性和顺利性。

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内容来源参考：头条-老宅500平确权房申请翻建房卢面积会变动吗,农村老宅要办确权需要哪些手续

内容审核：宋晓峰律师

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