李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师,拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试,2008年执业,多年来一直坚持一线办案,专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务;企业法律风险、行政风险防控及处置;民商事、行政争端解决。
关于家中拆迁房分配给女儿的问题,首先需明确的是,拆迁补偿的分配主要依据被拆迁房屋的所有权以及相关的法律规定。以下是详细分析:
1)拆迁补偿的基本原则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,征收个人住宅时,应依法给予征收补偿,并保障被征收人的居住条件。这意味着,拆迁补偿的分配应基于被征收房屋的所有权情况。
2)大女儿的拆迁补偿权益1. 如果大女儿是被拆迁房屋的所有权人,无论是否招婿,她都有权获得拆迁补偿款或相应的安置房。这是基于其房屋所有权人的身份而享有的权益。
2. 如果被拆迁的房屋是家庭成员共有,大女儿作为家庭成员中的一员,有权按照共有的份额来分割拆迁补偿款或安置房。
3)二女儿的拆迁补偿权益1. 对于已出嫁的二女儿,其拆迁补偿权益需根据户口迁移情况和土地承包经营权来确定。
1.1 如果二女儿出嫁后户口未迁出,且在新居住地未取得新的土地承包经营权,则她仍享有原村集体的土地承包权,因此有权获得拆迁补偿款或相应的安置房。
1.2 如果二女儿出嫁后户口迁入小城镇,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包期内发包方不得收回承包地。因此,二女儿在这种情况下也享有拆迁补偿的权益。
1.3 如果二女儿出嫁后户口迁入其他村,并在婆家取得了新的土地承包经营权,则她丧失了娘家的土地承包经营权,相应地,在遇到征地拆迁时,她无权获得娘家的拆迁补偿款或安置房。
家中拆迁房的分配应基于被拆迁房屋的所有权情况以及相关法律法规的规定。大女儿作为房屋所有权人或共有权人,有权获得拆迁补偿;而二女儿的拆迁补偿权益则需根据其户口迁移情况和土地承包经营权来确定。在实际操作中,应综合考虑各种因素,确保拆迁补偿的分配既合法又合理。
女儿不可以因父母把拆迁款全给了儿子而不履行赡养义务。赡养父母是成年子女的法定义务,这一义务与财产分配无关。
1. 赡养义务的法定性
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条:“成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。”这表明,赡养父母是成年子女的法律义务,不因财产分配情况而改变。
2. 赡养义务的内容
- 根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条:“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。”这意味着,赡养不仅仅包括经济上的支持,还包括生活上的照顾和精神上的关怀。
3. 财产分配与赡养义务的关系
- 父母对财产的分配是其自由意志的体现,不影响子女赡养义务的履行。无论父母是否将拆迁款或其他财产给予儿子,女儿都应当履行对父母的赡养义务。财产分配与赡养义务是两个独立的概念,不能相互抵消或替代。
女儿不能因父母把拆迁款全给了儿子而不履行赡养义务。赡养父母是法律规定的义务,与财产分配无关。女儿应当积极履行赡养义务,为父母提供经济上的支持、生活上的照顾和精神上的关怀。
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内容来源参考:头条-父母把拆迁款全给了儿子 闺女可以不赡养父母吗,
内容审核:李春禹律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。