拆迁房说违建怎么处理,政府说是违建房要拆怎么办

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一、政府说是违建房要拆怎么办

政府称某建筑为违建并打算拆除时，业主应首先了解相关法律规定并核实自己的建筑是否确实违反了规划或建筑法规。如果确信自己的建筑合法，可以向政府提出异议并提供相关证据。若建筑确实存在违规情况，业主应配合政府进行整改或拆除。

1. 业主应仔细查阅政府发出的违建认定文件，了解认定的具体违规情况和法律依据。

2. 如对政府认定有疑问或不满，可以向相关部门提出书面异议，并提供建筑合法的证据材料，如规划许可证、施工许可证等。

1. 如果建筑确实存在违规情况，业主应按照政府要求进行整改，以符合规划或建筑法规。

2. 若无法整改或政府要求拆除，业主应配合政府的拆除工作。在此过程中，业主可以与政府协商拆除的具体安排，以尽量减少损失。

1. 在整个过程中，业主应保留好所有相关证据材料，包括政府发出的文件、自己的异议书、整改或拆除过程中的照片和视频等。

2. 如觉得自身权益受到侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，面对政府称建筑为违建并打算拆除的情况，业主应保持冷静，了解相关法律规定，核实违建认定，并配合政府进行整改或拆除。同时，也要保护好自身权益，必要时寻求法律援助。

二、当年政府没有制止 现在说违建要拆除政府要承担责任吧

当年政府未制止违建，现在要求拆除，政府是否需担责，需视具体情况而定，但违建不会因时间推移而合法化。以下是对此问题的详细分析：

1. 违建定义：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

2. 违法性不因时间改变：违法建筑不会因时间的推移而自动变为合法建筑。无论经过多少年，只要建筑物在建造时未取得合法的建设许可或违反了相关的规划、土地管理等法律法规，其违法性质不会改变。

1. 法定程序：政府在拆除违建时，必须遵循《行政强制法》等规定的法定程序，包括催告、公告等步骤，同时保障当事人的陈述、申辩权和申请行政复议、提起行政诉讼的权利。

2. 政府责任：若政府未遵循法定程序进行拆除，可能面临法律责任。但若政府依法进行了认定和处理，即使当年未制止，现在要求拆除也是合法的。

1. 对违建认定的异议：当事人对政府的违建认定有异议时，有权提供相关证据证明建筑物的合法性，如历史遗留的审批文件、符合当时政策规定的建设依据等。

2. 法律救济：当事人可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式，要求相关部门对违建认定进行审查和纠正。若因政府违法强制拆除而造成当事人人身损害或合法财产损失的，政府应承担相应的赔偿责任。

三、小区内的违建很多 城管说只有我们家被举报了所以只拆我们这一家 这样合理吗

小区内的违建很多，但城管表示只因为你们家被举报了所以只拆你们这一家，这种处理方式是否合理，需要从法律的角度进行分析。

1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，并有权向城乡规划主管部门举报违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门对举报应当及时受理并组织核查、处理。

2. 小区内的违建，无论数量多少，都应遵循同一处理原则，即依据城乡规划法的规定进行查处。不应因只收到对某一家的举报就只处理这一家，而忽视其他违建。

1. 从法律公平性的角度出发，如果小区内存在多处违建，但仅因某一家被举报就仅拆除这一家的违建，显然不符合法律面前人人平等的原则。

2. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条，未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证进行建设的，应由城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除。这一规定并未限定只拆除被举报的违建，而是对所有违建均适用。

1. 如果认为城管的处理方式不合理，可以向城乡规划部门或其他相关部门进行反映，要求其对小区内的所有违建进行统一处理。

2. 可以依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，要求城乡规划部门对举报进行及时受理，并对所有违建进行核查和处理，确保法律的公平性和权威性。

小区内违建很多但只拆一家的处理方式，在法律上是不合理的。应要求相关部门对所有违建进行统一处理，以维护法律的公平性和权威性。

四、违建房盖好了形成事实了怎么处理可补为手续吗

已建好的违建房形成事实后的处理方式及补办手续的可能性

对于已建好的违建房，其处理方式需依据相关法律法规进行，且并非所有违建都能通过补办手续合法化。以下是详细的处理流程及补办手续的可能性分析：

一、违建房的调查认定

1. 认定主体：城市规划区内的违建房由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定；乡、村庄规划区内的违建房由乡、镇人民政府认定。

2. 调查内容：对违建房的建设时间、地点、面积、用途及是否符合规划等进行详细调查，并收集相关证据材料。

二、分类处理措施

1. 尚可改正的情形：若违建房尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，相关部门会责令限期改正，并补办相关建设审批手续，如建设工程规划许可证。同时，根据违法情节轻重，处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

2. 无法改正的情形：若违建房无法采取改正措施消除影响，则会被责令限期拆除；特殊情况下不能拆除的，将没收违法建筑实物或违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、补办手续的可能性与流程

1. 补办条件：在特定情况下，如经过规划调整或违建房符合一定条件时，可向相关部门申请补办手续合法化。

2. 补办流程：

- 咨询与准备：主动联系当地城乡规划、自然资源等部门，了解补办手续的具体流程和要求，并准备必要的申请材料。

- 提交申请与审查：向相关部门提交补办手续申请，并接受审查。审查过程中，相关部门会进行现场勘查和资料审核。

- 整改与缴费：若发现问题，需按照要求进行整改，并缴纳一定的罚款和税费。

- 补办证件：整改完成并经复查合格后，可补办相关证件，如建设工程规划许可证，使违建房合法化。

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内容审核：崔庆日律师

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