浙江省宅地基拆迁赔偿,做了地基没盖起房能确权宅基地吗怎么办

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一、做了地基没盖起房能确权宅基地吗怎么办

可以确权，但需要满足一定条件。

农村宅基地没有房子能否确权，主要取决于以下情形：

1. 宅基地是否符合《乡镇土地利用总体规划》。若不符合，则不予确权。

2. 是否存在“一户多宅”情况。除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的宅基地不予确权。

3. 宅基地是否闲置过久。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。若未超过两年，则可以进行确权。

还需确保宅基地不存在权属争议、违法违规行为等情形，否则将影响确权进程。

若宅基地满足确权条件，应按照以下程序进行确权登记发证：

1. 向辖区内国土资源所（或分局）提出书面申请。

2. 等待国土资源所进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核。审核无异议后，发布公告。

3. 公告到期后，报请县人民政府审批。

4. 填写相关土地登记卡、归户卡等，并进行材料归档。

完成上述程序后，宅基地即可成功确权。确权后，将明晰农村宅基地的产权，有效减少因权属争议引发的社会矛盾，保障农民的合法权益。

二、农村宅基地只打地基还会被收走吗

农村宅基地只打地基是否会被收走，取决于多种因素。

一方面，如果宅基地闲置超过两年，集体有权收回。但如果已经开始建设，如已经打了地基，那么通常不会立即被收回，但需注意及时完成建设，避免长期拖延。

另一方面，根据“一户一宅”的政策，如果农户已经拥有一处宅基地，再申请或占用另一处宅基地只打地基而不进行建设，那么这处新的宅基地可能会被收回。如果宅基地上的建筑物因为长期无人管理而倒塌，导致宅基地不能再使用，村集体也可能依法收回并重新分配。

农村宅基地只打地基是否会被收走，需要根据具体情况来判断。为了避免宅基地被收回，建议及时完成建设，并确保宅基地的合规使用。如有任何疑问或担忧，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息和建议。

请注意，以上解答仅供参考，并不能替代专业法律咨询。如有需要，请寻求专业律师的帮助。

三、宅基地批下来了只打了地基算是开始建了吗 过几年后还能继续建吗

宅基地批下来后只打地基，并不等同于开始建房，过几年后若条件允许且符合规定，仍可继续建设。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地批下来后的建房条件

1. 审批流程：宅基地批下来后，建房前还需获得乡村建设规划许可证。根据《城乡规划法》，在乡、村庄规划区内进行住宅建设，需向相关部门申请并获得此证，以确保建房符合规划要求。

2. 建房标准：建房需符合当地规定的面积、高度和层数等标准。超出规定可能导致无法通过验收或被责令拆除。

3. 邻里关系与生态环保：建房前需处理好与相邻权利人的关系，不得侵犯他人权益。同时，需遵守生态环保要求，保护周边自然资源。

二、只打地基是否算开始建房

- 只打地基并未构成完整的房屋结构，因此并不等同于开始建房。此行为可能被视为建房前的准备工作，但并未触发建房的全部法律义务和责任。

三、过几年后继续建房的条件

1. 审批有效性：需确认之前的宅基地审批和乡村建设规划许可证是否仍然有效。若已过期，需重新申请或办理延期手续。

2. 符合当前规定：继续建房需符合当前有效的建房标准和规范，包括面积、高度、层数等要求。

3. 无违法记录：在等待期间，宅基地上未发生违法建设或其他违法行为，否则可能影响继续建房的资格。

四、建议

- 在继续建房前，建议咨询当地乡村规划、土地管理和建筑部门，了解具体的建房要求和流程。

- 确保所有审批手续齐全且有效，避免因手续不全而导致建房行为违法。

四、两兄弟一个宅基地的情况下 要如何新踩地基

在两兄弟共有一个宅基地的情况下，若想要新踩地基（即新建房屋或进行宅基地的重新划分），需要遵循相关法律法规和程序。以下是具体的分析和建议：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着，在两兄弟共有一个宅基地的情况下，若想要新建房屋或重新划分宅基地，必须确保符合“一户一宅”的原则。

1. 分户申请新宅基地：若两兄弟均已成家立业，且符合分户条件（如年满18周岁、有独立经济能力等），可以向当地乡（镇）人民政府申请分户，并进而申请新的宅基地。这一过程中，需要确保新宅基地的申请符合土地利用总体规划和村庄规划，且不占用永久基本农田。

2. 宅基地内部调整：若两兄弟不希望分户或无法申请到新的宅基地，也可以考虑在现有宅基地内部进行调整。例如，通过协商和规划，将宅基地划分为两部分，分别用于两兄弟的住房建设。这种调整需要确保符合当地土地管理和规划的要求，并可能需要获得相关部门的批准。

1. 申请与审批：无论是申请新宅基地还是在现有宅基地内部进行调整，都需要向当地乡（镇）人民政府提出申请，并提交相关材料（如分户申请、宅基地使用计划等）。乡（镇）人民政府将审核申请材料，并报县级人民政府批准。

2. 办理相关手续：若涉及占用农用地转为建设用地的，还需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。同时，在房屋建设过程中，需要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》等相关证件。

3. 房屋建设与登记：房屋建设完成后，需要向当地房管所申请房产证，以完成房屋的合法登记。

两兄弟在共有一个宅基地的情况下想要新踩地基，需要遵循相关法律法规和程序。具体方案需根据当地政策、土地规划和两兄弟的实际情况来确定。建议在进行任何操作前，先咨询当地乡（镇）人民政府或土地管理部门的相关工作人员，以确保行为的合法性和可行性。

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内容来源参考：头条-农村宅基地只打地基还会被收走吗,宅基地批下来了只打了地基算是开始建了吗 过几年后还能继续建吗

内容审核：刘一帆律师

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