马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
农村拆迁房供暖不热找谁,租的房子暖气不热是谁的责任,房子拆迁暖气片赔偿多少钱
一、租的房子暖气不热是谁的责任
租房暖气不热，责任归属需根据具体情况判断，可能涉及房东、租客或供热单位。以下是对此问题的详细分析：
1）房东责任1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2. 责任判定：若暖气不热是由于房屋本身暖气设施问题，如管道堵塞、设备老化等，且租赁合同中未特别约定由租客负责维修，则房东有责任进行维修，确保暖气正常供热。
2）租客责任1. 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，因使用不当造成损耗的，不承担赔偿责任，但需自行承担因不当使用导致的损失。
2. 责任判定：若暖气不热是由于租客使用不当，如私自改动暖气设施、不合理使用暖气设备等，则责任应由租客自行承担。
3）供热单位责任若暖气不热是由于供热单位原因，如供热不足、设备故障等，且并非房东或租客原因导致，则房东和租客均无直接责任。但房东有义务协助租客与供热单位沟通，要求其采取措施恢复正常供热。
二、租房供暖不热房东有责任吗
租房供暖不热，房东是否有责任，这个问题需要根据具体情况来分析。但总体来说，如果是非因承租人原因导致的供暖不热，房东是需要承担一定责任的。
1）房东的责任根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因此，如果是房屋供暖系统本身的问题导致的供暖不热，承租人可以要求房东进行维修。如果房东未能在合理期限内完成维修，承租人甚至有权自行维修并要求房东承担维修费用。
2）承租人的责任当然，如果供暖不热是由于承租人的使用不当或者故意破坏导致的，那么责任就应当由承租人来承担。这种情况下，房东有权要求承租人承担维修费用，甚至可能因此解除合同。
3）合同约定的责任租赁合同中通常会对供暖等基础设施的使用和维护进行约定。如果合同中明确规定了供暖不热的责任归属，那么应当按照合同的约定来处理。
租房供暖不热房东是否有责任，需要根据具体情况来判断。但一般来说，如果是非因承租人原因导致的供暖问题，房东应当承担维修责任。
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