拆迁房赠予与分户,和父母分户后原来的房屋归谁所有

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一、和父母分户后原来的房屋归谁所有

和父母分户后原来的房屋归父母所有。

分析如下：

和父母分户后原来的房屋一般归父母所有，但具体情况还需结合实际情况和相关法律法规进行具体分析。

二、兄弟俩分户后 哥有新宅基地 弟在老宅的拆迁安置房哥有份吗

关于兄弟俩分户后，哥有新宅基地，弟在老宅的拆迁安置房哥是否有份的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着，在兄弟俩分户后，如果哥哥已经获得了新的宅基地，那么弟弟则应在老宅基地上享有权益，而哥哥对新宅基地享有使用权，对老宅基地则不再享有直接的权益。

1. 宅基地与房屋的区别：宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。而宅基地上的房屋则是村民的个人财产，可以被继承。

2. 拆迁安置房的权益：当老宅基地上的房屋被拆迁时，政府通常会提供回迁安置房作为补偿。这个回迁安置房是基于原宅基地上的房屋而给予的，因此，其权益应归属于原房屋的所有人，即弟弟（假设弟弟是原房屋的所有人或继承人）。

在兄弟俩分户且哥哥已经获得新宅基地的情况下，哥哥对老宅基地及宅基地上的房屋（包括拆迁后的安置房）不再享有直接的权益。除非哥哥能够证明他对原宅基地上的房屋有某种形式的权益（如共同所有、继承等），否则他无权要求分割拆迁安置房。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及宅基地与房屋权益的区分，我们可以得出结论：在兄弟俩分户后，如果哥哥已经获得了新的宅基地，那么弟弟在老宅的拆迁安置房哥哥通常是没有份额的。

但需要注意的是，具体的权益分配还可能受到当地政策、家庭协议等多种因素的影响。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的指导。

三、户口分户 什么条件 可分

户口分户需满足以下条件：

一、基本条件

1. 成年且经济独立：申请人必须年满18周岁，具备完全民事行为能力，且经济独立，有稳定的收入来源，能够独立承担生活费用。

2. 实际住房条件：拥有单独住房，且住房具有两个以上自然间，并实际单独居住。住房需有明确的门、户、牌住址，能够与原户主的住址区分开来。单元楼房的分户通常仅限于离婚分户，筒子楼按平房分户办理，自建房等违章建筑不予分户。

3. 家庭关系清晰：夫妻之间、未成年子女与父母之间通常不分户，以保护家庭的完整性和稳定性。未成年子女不能单独分户，需与父母或其他监护人一起生活。

二、特殊情况及规定

1. 结婚与分户：结婚后，夫妻双方通常被视为一个家庭单位，但在某些情况下，已婚且成年的夫妻可以申请分户，以便各自管理和使用财产。

2. 离婚分户：夫妻离婚后，一方可以持离婚证等相关材料到户籍管理部门办理分户。

3. 乡村组同意分户：在农村地区，需取得乡村组同意分户的三级证明，加盖公章并加签经办人姓名。

4. 其他地区性特殊规定：城市地区可能根据人口管理和规划要求，对分户条件做出调整，如房屋面积要求等。经法院判决或调解的房产纠纷当事人，若拥有房屋居住权并确实在此居住，也可申请分户。已办理私房析产、赠予及继承手续的情况，也可根据当地政策申请分户。

三、不能分户的特殊情况

- 独生子女，因需继承父母宅基地等财产，原则上不允许分户。

- 政府规划的拆迁区域内，为防止骗取拆迁补偿，通常会冻结分户业务。

- 未满18周岁，不具备完全民事行为能力，不能独立承担民事责任。

- 未完全独立生活，仍依赖父母生活且无经济来源者，不允许分户。

四、在农村拆迁一户多宅怎么处理

农村拆迁中遇到的一户多宅情况，根据相关法律法规，处理方式主要如下：

在处理农村拆迁一户多宅的问题时，应遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保处理的公平、公正和合法。同时，应考虑到农村宅基地的复杂性和多样性，结合实际情况进行灵活处理。

农村拆迁一户多宅的处理方式取决于宅基地的合法性以及地方政策的具体规定。在拆迁过程中，应充分保障村民的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

在农村拆迁一户多宅怎么处理?

农村拆迁一户多宅的处理方法主要包括以下几点：

1. 对于一宅多户的情况，首先需要划分房屋所有权，即明确每个家庭或户口的房屋权益和使用范围。

2. 同时，如果涉及到土地，还需要将土地使用权进行划分，确保每个家庭或户口的土地使用权得到明确。

1. 在拆迁过程中，对于需要拆迁的家庭或户口，相关部门应提供具体的安置安居方案。这可以确保每个家庭或户口在拆迁后，其基本住房权益仍然得到有效保障。

1. 如果拆迁涉及到户口迁移，那么需要确保每个家庭或户口在迁移后，能够正常办理和享受各项社会保障和公共服务。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着，一户多宅的情况，除非有合法原因（如继承、赠与等），否则可能被视为违法用地。

2. 对于因房产继承和赠与形成的多处宅基地，只要宅基地上的房屋不倒塌，村民就可以继续居住和使用。

农村拆迁一户多宅的处理需要综合考虑房屋所有权、土地使用权、拆迁安置以及户口迁移等多方面因素，并确保处理过程符合相关法律法规，以保障村民的合法权益。

一户多宅都可以确权吗?

一户多宅并非都可以确权。确权情况需要根据具体情形来判断。

1. 如果一户多宅是基于转让、赠予的，这是农民的合法权益，应当允许土地确权。

2. 如果农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成的一户多宅，对于非法占有的部分，需要全部没收。具体没收过程中是否有补助，需根据具体情况而定。

3. 对于因继承而占有的宅基地，也可以进行确权。

4. 如果符合当地分户建房条件但未分户，且未经批准另行建房分开居住的，若其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，并经过本农民集体同意且公告无异议的，可以按规定补办有关用地手续后，依法进行确权登记。

5. 对于未分开居住的，如果其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，可以按照实际使用面积进行确权登记。

总结来说，一户多宅的确权问题需要根据具体情况具体分析，不能一概而论。在处理时，应遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。

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内容审核：王振嵩律师

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