擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷,涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
和父母分开户口本的利弊分析如下:
1)利处1. 享受福利政策:户口和父母分开后,如果能够符合当地的某些福利政策条件,如低保政策,可以享受到独立的福利待遇。
2. 便于拆迁补偿:在拆迁、分地、补贴等情况下,通常会按照户头进行补偿。分开户口本后,可以独立获得相应的补偿。
3. 使用方便:分开户口本后,自己平时使用更为方便,涉及到家庭、单位、社保、孩子读书等一系列问题时,无需依赖父母的户口本。
4. 选举权益:在农村地区,进行村书记选举或村民代表选举时,户推是一个重要环节。拥有单独的户口本意味着可以多一张推举的票,增加自己的选举权益。
2)弊处1. 土地问题:农村户口“一分为二”后,国家通常不会再分配新的土地。分户之后,只能自行分割原有的土地,如果分配不均衡,可能引发家庭矛盾。
2. 影响农业补贴:部分农业补贴是按照承包的土地面积大小来发放的。分户后,由于土地面积减少,所领取的补贴也会相应减少。
3. 分户条件限制:根据户籍管理规定,农村户口分户有严格的条件限制。通常只有婚姻关系变动或拥有独立房产、土地者才能分户,其他人则无法分户。
和父母分开户口本既有利处也有弊处。在做出决定前,应充分考虑个人实际情况和家庭需求,权衡利弊后做出合理选择。
当弟兄两个其中一个不在时,另一个是否还有赡养老人的义务,这个问题主要涉及到《中华人民共和国老年人权益保障法》的相关规定。
首先,根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条:“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”这一条款明确了赡养人的定义和赡养义务的内容。在弟兄两个的情况下,如果其中一个已经去世,那么另一个作为老年人的子女,仍然负有赡养老人的义务。
其次,赡养义务是法定的,不因其他子女的去世而免除。即使弟兄中的一个已经去世,另一个子女仍然需要继续履行对老年人的赡养义务,包括经济上的供养、生活上的照料以及精神上的慰藉。
最后,需要注意的是,如果去世的子女有配偶,且该配偶在老人需要赡养时提供了主要的赡养义务,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条,该丧偶儿媳或丧偶女婿可以作为第一顺序继承人。但这并不影响其他健在子女的赡养义务。
弟兄两个其中一个不在时,另一个仍然有赡养老人的义务,这是由《中华人民共和国老年人权益保障法》所规定的法定义务。
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内容来源参考:头条-弟兄2个 其中一个不在了 还有赡养老人的义务吗,
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。