农村拆迁房到底归谁管理,农村宅基地上的房子拆掉宅基地归谁

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一、农村宅基地上的房子拆掉宅基地归谁

农村宅基地上的房子拆掉后，宅基地的归属问题主要分为两种情况：

农村宅基地上的房子拆掉后，宅基地的归属问题取决于拆除的原因和具体情况。在一般情况下，宅基地的使用权仍归原户主所有，但所有权始终归村集体所有。如果是因为国家征地拆迁或违规建筑清理等原因导致房屋被拆除，那么宅基地的归属会发生变化。

还需注意的是，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对农村宅基地的管理和使用有明确规定，任何单位和个人都必须遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途或者非法转让宅基地。

二、农民建房是归自然资源还是农业农村管

农民建房的管理部门主要涉及自然资源部门和农业农村部门，但具体职责划分需根据建房的不同阶段和性质来确定。

1. 宅基地审批与管理：

- 根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需依照本法第四十四条的规定办理审批手续。自然资源部门在宅基地审批过程中扮演重要角色，负责审核宅基地的用地性质、规划符合性等。

2. 房屋建设管理：

- 在房屋建设阶段，农业农村部门也承担一定的管理职责。这主要体现在对农村建房的指导和服务上，包括提供建房设计图纸、推广新型建造方式等。同时，农业农村部门还负责农村人居环境的改善工作，这与农民建房后的居住环境密切相关。

3. 综合管理与执法：

- 除了上述两个部门外，农民建房还受到住房和城乡建设部门的监管。该部门负责制定农村住房建设标准和技术规范，并监督实施。对于违规建房行为，相关部门将依法进行查处，确保农民建房的合法性和安全性。

三、农村老人的房子 儿女翻建后归谁所有

农村老人的房子儿女翻建后归谁所有，这是一个涉及物权和继承权的法律问题。以下是对此问题的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，老房子翻建后，其产权归属应根据不动产登记书来确定，即一般归已办理了产权登记的人所有。

2. 如果翻建后的房子未进行产权登记，那么其产权归属可能存在争议。在这种情况下，需要依据相关证据和法律规定来判断产权归属，如翻建出资情况、家庭成员之间的协议等。

1. 如果农村老人的房子是在婚后由儿女翻建的，且翻建所用的资金是夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，翻建后的房子应视为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

2. 如果翻建所用的资金是一方个人财产，且没有其他约定，那么翻建后的房子可能归出钱一方所有，但需要考虑给予另一方适当的补偿。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，农村老人去世后的房子应由其法定继承人继承。

2. 在继承过程中，需要遵循法律规定的继承顺序和分配原则。如果老人留有遗嘱或遗赠扶养协议，那么应按照遗嘱或协议来处理房子的继承问题。

3. 如果老人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么应按照法定继承顺序来分配房子的产权。一般来说，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，他们有权继承老人的房子。

农村老人的房子儿女翻建后的产权归属问题需要根据具体情况来判断。如果已办理产权登记，则归登记人所有；如果未登记，则需要依据相关证据和法律规定来判断。同时，还需要考虑夫妻共同财产和继承权等法律问题。

四、农村房屋房产证归什么部门管

农村房屋房产证的管理涉及多个部门，主要包括前期审批与规划管理部门、不动产登记部门，最终由县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责统一登记造册和核发不动产权属证书。具体分析如下：

1. 乡镇政府或街道办事处：村民在农村房屋建设前需向这些基层政府部门提出建房申请。它们负责初步审核申请人资格、拟建房位置是否符合乡村规划等。

2. 自然资源部门：县级自然资源部门负责农村宅基地和房屋建设的规划管理，审查用地是否符合土地利用总体规划，确保不占用耕地等农用地。

1. 县级不动产登记机构：根据《不动产登记暂行条例》，农村房屋建成并通过验收后，村民需向县级不动产登记机构申请不动产登记。该机构会审核申请材料，如身份证明、宅基地使用证明、房屋符合规划的证明等，并进行实地查看、权籍调查等工作。审核无误后，将房屋信息记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产权证书。

农村房产证的管理最终由县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责。这些部门会同同级土地管理部门对宅基地使用权及房屋所有权进行统一登记造册，并核发不动产权属证书。

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内容来源参考：头条-农民建房是归自然资源还是农业农村管,农村老人的房子 儿女翻建后归谁所有

内容审核：刘清伟律师

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