农村房子拆迁骗领拆迁款,真领证假结婚拆迁算诈骗吗什么情况不算诈骗

在明小编 2026-03-20 16:53:53

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农村房子拆迁骗领拆迁款,真领证假结婚拆迁算诈骗吗什么情况不算诈骗,农村拆迁猫腻

一、真领证假结婚拆迁算诈骗吗什么情况不算诈骗

真领证假结婚拆迁，若以非法占有为目的骗取拆迁款，则构成诈骗罪；若未虚构事实或隐瞒真相以骗取财物，则不构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

1）构成诈骗罪的情形

1. 主观方面：行为人需具有非法占有的目的，即意图通过假结婚手段骗取拆迁款。

2. 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，如假意结婚并隐瞒真实动机，使拆迁部门产生错误认识，进而骗取拆迁款。

3. 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，将受到有期徒刑、拘役、管制及罚金等刑罚的制裁。

2）不构成诈骗罪的情形

1. 无非法占有目的：若行为人虽领证结婚，但并非出于骗取拆迁款的目的，而是因其他原因（如情感、生活需要等）而结婚，则不构成诈骗罪。

2. 未实施欺诈行为：若行为人未虚构事实或隐瞒真相，如真实结婚且符合拆迁政策条件，则不构成诈骗罪。

3. 未骗取数额较大财物：即使行为人实施了欺诈行为，但若未骗取数额较大的拆迁款，亦不构成诈骗罪。不过，此情形仍可能涉及其他违法行为，需根据具体情况判断。

二、老房子历史原因没有房产证的怎么办

老房子因历史原因没有房产证的问题，可以通过以下途径解决：

1）补办房产证

对于因历史遗留问题导致没有房产证的老房子，可以尝试进行房产证的补办。具体流程如下：

1. 若老房子属于共有的，需前往房管局进行协商，必要时还需先到公证处办理公证。若房管局不受理，可通过法律程序解决，取得判决书后再前往房管局办理更名。

2. 若老房子是私用的，但找不到原房主，可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。补办房产证需要提交以下材料：

- 登记申请书；

- 申请人的身份证明；

- 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

- 其他必要材料（如申请村民住房所有权初始登记的，还需提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明等）。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等在内的相关材料，并对申请材料的真实性负责。

2）特殊情况下的处理

1. 如果老房子位于农村，且因历史原因未办理房产证，可按照以下步骤申请：

- 向村委会提出建房申请；

- 村委会审核同意后，签字盖章；

- 向乡建办提出申请；

- 乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

- 领取房屋建设申请表，并经过相关部门签字同意；

- 交县规划建设局审批；

- 建房户领取产权证。

2. 对于因历史原因导致的产权争议，建议通过民事诉讼解决产权归属问题，待产权明确后，再按照相关流程办理房产证。

3）注意事项

1. 在补办房产证过程中，应确保提交的材料真实有效，否则可能影响房产证的办理。

2. 如果老房子涉及拆迁，而房产证尚未补办完成，应尽快与拆迁部门沟通，说明情况，并尽可能提供其他证明房屋合法性的材料，以便获得合理的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。因此，即使房产证尚未补办完成，被征收人仍有权获得相应的补偿。

老房子因历史原因没有房产证的问题，可以通过补办房产证、处理特殊情况以及注意相关事项等方式来解决。在处理过程中，应遵守相关法律法规，确保自身权益得到保障。

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内容来源参考：头条-老房子历史原因没有房产证的怎么办,

内容审核：司秉雷律师

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