拆迁房窗户坏了谁负责,安装窗户5年房东一东用掉下去谁的责任

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一、安装窗户5年房东一东用掉下去谁的责任

关于安装窗户5年后窗户掉下去责任归属的问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 窗户所有者或管理者的责任：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条，从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。在此情境下，如果窗户是房屋的一部分，且因自然损耗或维护不当导致坠落，那么窗户的所有者（通常是房东）或管理者应当承担侵权责任。

2. 承租人的责任：根据同一法条，如果承租人（租客）对窗户进行了不当使用或改造，导致窗户坠落，那么承租人应当承担相应的责任。

1. 窗户安装问题：如果窗户坠落是由于安装不当或质量问题导致的，并且这个问题在安装后5年内才显现出来，那么根据设备安装和装修工程的最低保修期限为2年的规定（但约定超过2年的按照约定确定期限），如果仍在保修期内，安装者应当承担赔偿责任。如果保修期已过，但房东未能及时维护或更换存在安全隐患的窗户，房东仍需承担责任。

2. 受害人故意或过失：如果受害人故意或过失地导致窗户坠落（例如，用力撞击窗户），那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以免除窗户所有者或管理者的赔偿责任。

窗户坠落的责任归属取决于多个因素，包括窗户的所有者、管理者、承租人以及受害人的行为等。在发生此类事件时，应首先调查窗户坠落的具体原因，然后根据相关法律法规和事实情况来确定责任归属。为了避免类似事件的发生，建议房东定期对房屋进行安全检查和维护，确保窗户等设施的安全性和稳定性；同时，租客在使用房屋时也应注意安全，避免对房屋设施造成不当损害。

二、窗户玻璃自爆应该由二房东负责 还是由业主负责

窗户玻璃自爆的责任归属，需根据具体情况判断由二房东还是业主负责。以下是对此问题的详细分析：

1. 租赁合同是确定双方权利义务的重要依据。若合同中明确约定了房屋设施维修责任归属，如窗户玻璃的维修责任由哪一方承担，则应按照合同约定执行。

1. 非人为因素：若玻璃自爆是由于玻璃本身质量问题、安装不当或自然老化等非人为因素导致，且不属于租赁物正常损耗范畴，则维修责任应由房屋的所有者或管理者承担。在此情况下，若业主为房屋所有者，且未将维修责任转嫁给二房东，则业主应负责维修。

2. 承租人过错：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，若玻璃自爆是由于承租人的过错，如使用不当、故意损坏等导致，则出租人（可能是业主或二房东，取决于租赁关系）不承担维修义务，维修费用应由承租人承担。但此条款不适用于本题中玻璃自爆的非人为因素情形。

3. 若二房东承担维修义务的情况：若二房东与业主的租赁合同中明确约定了二房东需承担房屋设施维修责任，或二房东在转租时与承租人约定了此类责任，则窗户玻璃自爆的维修责任可能由二房东承担。

1. 若窗户玻璃自爆发生在房屋交付承租人使用后的合理时间内，且非承租人过错导致，同时业主或二房东未能证明玻璃自爆是由于承租人使用不当造成，则维修责任更可能归属于业主或二房东（取决于谁应承担维修责任）。

三、新房窗户质量找哪个部门管

新房窗户质量问题可以找以下部门进行处理：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。因此，如果出现新房窗户质量问题，也可以向当地的房地产开发主管部门投诉。

在处理此类问题时，建议消费者保留好相关证据，如购房合同、窗户照片等，以便更好地维护自己的权益。同时，如果开发商或窗户生产厂家拒绝承担责任，消费者还可以通过法律途径追究其责任。

四、交房不到两年窗户玻璃自爆谁的责任

交房不到两年窗户玻璃自爆，责任归属需根据具体情况判断，一般可能涉及开发商、玻璃供应商或安装单位。以下是对此问题的详细分析：

一、开发商责任

1. 质保期内责任：若玻璃自爆发生在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》及购房合同中的质量约定，开发商作为房屋的建设者和组织者，需承担维修或更换责任。玻璃作为房屋建筑的一部分，其质量问题或安装问题导致的自爆，开发商应负责解决。

2. 批量质量问题：即便过了质保期，若能证明小区存在玻璃频繁自爆等批量质量问题，业主仍可与开发商协商，要求其承担部分责任。

二、玻璃供应商或安装单位责任

1. 玻璃质量问题：若鉴定显示玻璃自爆源于本身质量缺陷，如内部杂质、应力不均等，根据《中华人民共和国民法典》关于产品质量责任的规定，玻璃供应商需承担侵权责任。

2. 安装问题：安装工艺对玻璃使用安全至关重要。若安装不当导致自爆，如受力不均、密封胶条不规范等，安装单位需承担相应责任。

三、业主应对措施

1. 固定证据：业主在发现玻璃自爆后，应及时拍照、录像，保留现场证据，以便后续维权。

2. 沟通协商：与开发商、物业或玻璃供应商、安装单位积极沟通，明确责任并寻求解决方案。

3. 法律途径：若协商无果，业主可向当地建设行政主管部门、消费者协会等相关部门投诉，或委托第三方专业鉴定机构鉴定玻璃自爆原因，为维权提供有力证据。必要时，可通过诉讼等法律手段，依法追究相关方的法律责任。

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内容来源参考：头条-窗户玻璃自爆应该由二房东负责 还是由业主负责,新房窗户质量找哪个部门管

内容审核：刘一帆律师

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