拆迁房公证怎么办,拆迁房还没房产证可以公证么

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一、拆迁房还没房产证可以公证么

拆迁房没有房产证是否可以公证，需根据具体情况来判断。

拆迁房没有房产证是否可以公证，取决于房产的具体情况和能否提供其他充分的证明材料来证明产权与所有权。

二、买安置房做公证时要什么材料

购买安置房进行公证时，需准备以下材料：

一、当事人身份证明

1. 自然人：需提供身份证原件及复印件，户口簿（如有需要）原件及复印件。若委托他人代为办理，还需提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。

2. 法人或其他组织：需提供营业执照副本原件及复印件，法定代表人或负责人的身份证明原件及复印件。若委托他人代为办理，还需提供加盖公章的授权委托书及受托人的身份证明。

二、安置房相关证明文件

1. 产权证明：房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。若尚未取得产权证书，可提供拆迁安置协议等能够证明房屋权属的文件原件及复印件。

2. 其他相关文件：如房屋平面图、位置图等（如有需要，提供原件及复印件），以及房屋评估报告（如涉及价格评估，需提供原件及复印件）。

三、买卖合同文本

需提供买卖双方签订的安置房买卖合同文本原件及复印件。合同应明确约定房屋的基本信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

四、其他可能需要的材料

1. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，离异者需提供离婚证及离婚协议书或法院判决书原件及复印件。

2. 亲属关系证明：如涉及共有权人同意出售的证明，需提供亲属关系证明（如户口簿、出生证明等）原件及复印件。

3. 特殊情况下的补充材料：根据当地公证处的要求，可能还需要提供其他补充材料，如房屋无抵押、无查封的证明等。

三、拿着公证书怎么去办房产证

要拿着公证书去办房产证，首先需要明确的是，公证书本身并不直接等同于房产证，它仅仅是对某一法律行为或事实的真实性、合法性予以证明。因此，在取得公证书后，仍需按照相关法律规定办理房产证。

在办理房产证之前，需要准备一系列相关材料。这些材料通常包括但不限于：公证书、身份证明（如身份证、户口本等）、购房合同或协议、土地使用权证明（如土地证）等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保它们的真实性和完整性。

准备好相关材料后，下一步是向房产所在地的房产管理部门提出申请。在提交申请时，需填写相应的申请表格，并将之前准备好的材料一并提交。根据当地的具体规定，可能还需要缴纳一定的费用。

提交申请后，房产管理部门会对提交的材料进行审核。审核过程中，如发现材料不齐全或存在问题，会及时通知申请人补充或更正。审核通过后，房产管理部门会按照规定程序制作房产证，并通知申请人领取。在领取房产证时，务必核对证书上的信息是否准确无误。

需要注意的是，整个办理过程应遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。特别是在涉及土地使用权变更等复杂情况时，建议咨询专业律师或相关机构以确保合法合规。

拿着公证书去办房产证需要按照准备材料、提出申请、等待审核与领证的步骤进行。同时，应密切关注当地政策和法规的变化，以确保办理过程的顺利进行。

四、如果小产权房给不给公证怎么办呢

小产权房由于不具备合法的产权证明，因此无法进行公证。公证机构在办理公证事项时，必须遵循合法性原则，对于不合法或存在争议的事项，公证机构将不予办理。

小产权房通常指的是在国有企事业单位自建房、农村集体土地上建设的房屋，这类房屋没有国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，因此其产权不受法律保护。由于小产权房无法获得合法的产权证明，也就无法进行产权交易和公证。

《中华人民共和国公证法》明确规定，公证机构办理公证事项必须遵循合法性原则。这意味着，公证机构只能对合法、真实、无争议的事项进行公证。对于不合法或存在争议的事项，如小产权房的产权证明，公证机构将不予办理。

虽然小产权房无法进行产权公证，但可以通过其他方式来证明其权属关系，如赠与或遗嘱。购买者可以通过与出售方签订详细的购房合同，并保留相关付款凭证和交易记录，以证明双方的交易行为和房屋的权属关系。这些方式并不能完全替代产权公证的法律效力，因此在购买小产权房时需要谨慎考虑并咨询专业律师的意见。

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内容来源参考：头条-买安置房做公证时要什么材料,拿着公证书怎么去办房产证

内容审核：刘博韬律师

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