具备扎实的法律实务能力,曾在多家企业担任法律顾问,在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件特点,制定最为经济、有效的纠纷解决方案,为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗,称赞张律师为“正义的守护者,人民的好律师”。
住房公积金截图包含名字,通常是通过手机公积金APP、支付宝或微信公众号等渠道进行查询并截图。具体操作步骤如下:
1)通过手机公积金APP截图1. 登录手机公积金APP,进入个人账户页面。
2. 在个人账户页面中,找到并点击“账户明细”或类似选项。
3. 在账户明细页面中,可以看到详细的公积金缴存记录,包括个人姓名、缴存金额等信息。此时,可以进行截图操作,确保截图中包含个人姓名。
2)通过支付宝截图1. 打开支付宝APP,点击“市民中心”。
2. 在市民中心页面中,找到并点击“公积金”。
3. 进入公积金页面后,点击“账户查询”或类似选项。
4. 在账户查询页面中,可以看到公积金账户余额、缴存明细等信息。此时,找到包含个人姓名的部分进行截图。
3)通过微信公众号截图1. 关注并进入所在地区的住房公积金微信公众号。
2. 在微信公众号中,点击“个人服务”或类似选项。
3. 进入个人服务页面后,选择“账户查询”或相应功能。
4. 在账户查询页面中,找到包含个人姓名的公积金信息部分,并进行截图操作。
请注意,无论通过哪种渠道进行截图,都应确保截图中包含的信息清晰可辨,并妥善保管好个人信息,避免泄露。同时,各地区的公积金查询和截图方式可能略有不同,建议根据实际情况选择适合的方法进行操作。
另外,根据《住房公积金管理条例》的相关规定,职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取情况,住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。因此,在合法合规的前提下,您可以放心地进行公积金查询和截图操作。
房产证宗地图上的宗地面积是反映土地大小的关键信息,查看时需关注以下几点:
一、明确宗地面积的定义
1. 宗地概念:宗地是地籍管理的基本单元,通常指一块独立且有明确界址的土地。
2. 宗地面积含义:宗地面积即该宗地的总面积,包括建筑物占地面积及周边公共区域(如道路、绿化带等),具体以房产证或不动产权证书上的标注为准。
二、查看房产证或不动产权证书
1. 证书类型:
- 旧版房产证:需查看“土地状况”专页,其中会明确记载土地面积。
- 新版不动产权证书:内页“面积”栏会分别列出房屋建筑面积和土地分摊面积,附图(如宗地图)会直观展示地块位置及界址。
2. 关键信息:
- 土地分摊面积:指业主按比例分摊的共有土地面积,是计算土地权益的重要依据。
- 附图说明:宗地图会标注地块编号、位置、界址点坐标等信息,需核对与实际是否一致。
三、核实与确认
1. 核对一致性:确保房产证上的宗地面积与附图、实际测量结果一致,避免误差或篡改。
2. 咨询权威部门:如有疑问,可向当地不动产登记中心或专业房产律师咨询,获取准确信息。
3. 法律意义:宗地面积是土地使用权份额的法律凭证,直接影响业主权益(如拆迁补偿、产权转让等),需高度重视其准确性。
查询房子的平面图,可以通过以下途径进行:
一、开发商或物业公司
1. 新房业主:可直接向开发商索取房子的平面图。开发商在销售过程中通常会提供详细的房屋图纸,包括平面图,作为购房合同的一部分或附件。
2. 已入住业主:可联系所在小区的物业管理处查询。物业公司在管理小区过程中,通常会保存有房屋的平面图等建设资料,以供业主查询或维修时使用。
二、房地产管理部门
1. 房产交易中心或住房和城乡建设局:这些部门负责存档管理房屋建设档案,包括房子的平面图。业主可携带身份证、房产证等有效证件,前往当地房地产管理局的档案管理部门申请查询。
2. 查询流程:在申请查询时,需明确说明房屋的具体地址、楼栋号、房号等信息,以便工作人员快速定位并提供相应的平面图。
三、设计单位或建筑师
1. 大型建筑项目:对于大型建筑项目或有特殊设计要求的房屋,其设计工作通常由专业设计单位完成。业主可通过查询房屋建设资料找到设计单位,并与其取得联系。
2. 查询方式:业主需向设计单位提供必要的证明文件,如房产证、购房合同等,以证明其房屋所有权或查询权限。设计单位在核实身份后,会按照相关规定提供房子的平面图。
四、城市建设档案馆
1. 档案保管:城市建设档案馆是集中保管城市重要建设工程档案的机构,包括各类公共建筑和住宅小区的建设档案资料。
2. 查询申请:业主可携带有效身份证件、房屋产权证明等材料,前往当地城市建设档案馆提出查询申请。工作人员在核实身份和查询需求后,会按规定办理查询手续,并提供房子的平面图。
一套完整的房建竣工图应全面、精确地记录工程项目的最终状态、构造细节及各专业系统布局与设计,是工程验收、后期维护与管理的重要依据。其主要包含以下内容:
1)建筑竣工图1. 总平面图:展示场地布局,包括建筑物、道路、绿化等位置关系。
2. 各层平面图:呈现每层内部布局,如房间功能分区、门窗位置等。
3. 立面图与剖面图:展示建筑物外部造型及内部结构,如建筑高度、楼层结构等。
4. 节点详图:针对复杂或关键部位提供详细构造大样图。
2)结构竣工图1. 基础图:包括基础平面布置图和详图,展示基础类型、位置、尺寸及配筋。
2. 主体结构平面图:描绘各楼层梁、板、柱等结构构件布置。
3. 结构剖面图与构件详图:展示结构构件内部构造和连接方式,确保构件准确施工。
3)电气竣工图1. 电气系统图:展示电气系统组成、配电方式及主要电气设备型号规格。
2. 电气平面图:标注电气设备位置、线路走向等信息。
3. 弱电系统图与平面图:确保通信、有线电视、安防监控等弱电系统正确安装。
4. 防雷接地系统图:保障建筑物防雷安全。
4)给排水竣工图1. 给排水平面图:绘制给排水管道平面布置,标注走向、管径等信息。
2. 给排水系统图:展示给排水系统竖向关系和工作原理。
3. 消防水系统图与平面图:确保消防水系统符合消防安全要求。
5)暖通空调竣工图1. 供暖通风平面图:展示供暖系统和通风系统平面布置。
2. 空调系统图与平面图:说明空调系统组成、设备连接关系及布局。
6)其他专业竣工图根据工程项目具体特点,还可能包括消防竣工图、绿化竣工图(如适用)等。
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内容来源参考:头条-房产证宗地图宗地面积怎么看,房子的平面图去哪里查
内容审核:张霞律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。