城市拆迁房儿女有权继承,老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

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一、老人的房子 三个儿女继承 房子要拆迁了 有两个儿女不同意 有一个同意 怎么办

老人的房子面临拆迁，而三个儿女在继承问题上存在分歧，其中两个不同意，一个同意。针对这种情况，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

1. 继承权的确定：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。因此，三个儿女作为第一顺序继承人，均有权继承老人的房产。

2. 拆迁补偿的归属：拆迁房屋是属于父母的财产，房屋征收拆迁补偿是给予被征收人，即父母。拆迁款项所得也应当由父母获得。若父母已去世，则拆迁补偿款应作为遗产进行分配。

1. 一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此，在没有特殊情况下，三个儿女应平均分配房产或拆迁补偿款。

2. 特殊情况下的分配：若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，或者对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，应当予以照顾或多分。同时，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

1. 协商：首先，三个儿女应尝试通过协商来解决继承问题。可以共同讨论拆迁补偿款的分配方案，或者协商确定由谁继承房产并承担相应的义务。

2. 调解或诉讼：若协商无果，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人之间可以请求人民调解委员会调解，或者向人民法院提起诉讼。通过法律途径来解决继承纠纷。

1. 签订补偿协议：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。若老人仍健在，则由老人作为被征收人签订协议；若老人已去世，则需确定继承人后再由继承人签订。

2. 履行补偿协议：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，若拆迁补偿款已发放但继承人之间存在分歧，应通过法律途径来解决争议，而不是拒绝履行补偿协议。

老人的房子拆迁时三个儿女的继承问题应依据相关法律法规进行处理。在继承份额的分配上应遵循一般原则并考虑特殊情况；在处理分歧时应先尝试协商，协商无果再通过法律途径解决；同时，在签订和履行拆迁补偿协议时也应注意遵守相关法律法规。

二、父母的房子不用争了 全部按新规继承

根据民法典的规定，父母的房产继承应按照遗嘱继承、法定继承的顺序进行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。关于您提到的“全部按新规继承”，目前并未有明确的一般性“新规”来完全改变原有的继承法规，但具体的继承和过户程序可能会根据不同地区的实际情况有所调整。

以下是详细的分析和解释：

1. 遗嘱继承和法定继承：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，首先应按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。

- 如果父母生前立有遗嘱，且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，那么遗产的分配应遵照遗嘱执行。

- 若无遗嘱，则启动法定继承程序，此时应根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的顺序来确定继承人。

2. 房产继承和过户程序：

- 在没有遗嘱指定继承人的情况下，父母的房产将按照法定继承顺序由法定继承人继承。

- 继承人需持相关证明材料（如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明、房产证明等）前往相关部门办理过户手续。

- 办理过户时可能需要缴纳一定的税费，具体税额应根据当地的税法规定确定。

3. 关于“新规”的澄清：

- 目前并未出现普遍适用的一般性“新规”来取代或全面修改现有的继承法律。

- 可能存在一些地方性的规定或政策调整，但这些都应以不违反《中华人民共和国民法典》中关于继承的基本原则为前提。

- 具体的继承和过户流程可能因地区而异，建议继承人在办理相关手续前咨询当地的法律服务机构或相关部门，以获得最准确的信息。

总之，在处理父母房产继承问题时，应首先遵循遗嘱继承和法定继承的基本原则，同时注意可能存在的地方性规定或政策调整。如有疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构以获得法律帮助。

三、小产权的房子儿女有无继承权

小产权房的子女具有继承权。需要注意的是，由于小产权房没有完整、合法的审批建设手续，因此无法取得国家认可的房屋产权证。这导致在继承时不能要求法院进行分割处理，而需要各继承人私下协商处理。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，子女是父母遗产的第一顺序继承人。因此，在小产权房的继承问题上，子女是有权继承的。但是，由于小产权房的特殊性质，其继承过程可能会比较复杂。

1. 无法取得产权证：小产权房由于没有经过国家相关部门的审批，因此无法取得国家承认的房屋所有权证。这意味着在继承过程中，无法通过正常的法律途径进行房屋的过户和转让。

2. 继承方式受限：由于小产权房的特殊性质，其继承方式主要依赖于各继承人之间的私下协商。在协商过程中，需要考虑到各个继承人的权益和意愿，以确保继承的公平和合理。

1. 协商处理：在继承小产权房时，各继承人应该通过友好的方式进行协商，以达成一致的继承方案。这可以避免因继承问题而引发的家庭纠纷和社会矛盾。

2. 遵守法律法规：尽管小产权房的继承过程存在特殊性，但各继承人仍需遵守国家的相关法律法规。在继承过程中，不得违反法律规定，否则可能会面临法律责任。

小产权房的子女具有继承权，但由于小产权房的特殊性质，其继承过程需要各继承人进行私下协商处理。在继承过程中，应遵守法律法规，并通过友好的方式解决可能出现的纠纷。

四、女儿出嫁后 父母的地 儿子出钱建的房子 女儿有继承权吗

女儿出嫁后，对父母土地上的房屋有继承权，但土地本身不能继承，儿子出钱建房不影响女儿的继承权。具体分析如下：

1. 土地继承问题：

- 根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，农村土地归集体所有，个人不享有土地所有权，因此不存在土地继承问题。女儿出嫁后，无论户口是否迁出，均不能直接继承父母承包的土地或宅基地。

2. 房屋继承问题：

- 土地上的房屋属于公民个人合法财产，可以依法继承。女儿作为法定继承人，无论是否出嫁，均有权继承父母土地上的房屋。

- 儿子出钱建房，若房屋登记在父母名下或视为对父母的赠与，则房屋仍属于父母财产，女儿有权继承。若房屋登记在儿子名下，则可能涉及其他法律关系，但不影响女儿对父母其他财产的继承权。

3. “地随房走”原则：

- 女儿继承房屋后，根据“地随房走”原则，可在房屋存续期间继续使用宅基地，直至房屋灭失或依法被征收。但女儿不能单独继承宅基地使用权，宅基地使用权随房屋一并转移。

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内容来源参考：头条-父母的房子不用争了 全部按新规继承,小产权的房子儿女有无继承权

内容审核：徐菲律师

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