张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
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一、惠民县农村合村并居拆迁政策
惠民县农村合村并居拆迁政策主要涉及拆迁补偿标准与程序，具体如下：
一、拆迁补偿标准
1. 房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、建筑面积等因素，以平方米单价计算。例如，草房、砖瓦房、楼房等不同类型房屋的补偿标准可能不同，具体数额需参照当地政策。
2. 搬迁与临时安置补偿：
- 搬迁费：按被拆迁房屋建筑面积计算，不足一定金额的补足至该金额。
- 过渡费：选择货币补偿的，按被拆迁房屋建筑面积支付一定期限的过渡费；选择产权调换的，过渡期一般不超过一定期限，按月支付过渡费直至回迁安置。
3. 停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的被征收人，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
4. 其他补偿：包括装修装饰补偿、地上附着物和青苗补偿等，根据实际投入、折旧情况或实际价值给予适当补偿。
二、拆迁程序
1. 发布征收公告：县级以上政府发布征收土地预公告，开展现状调查和风险评估。
2. 补偿登记：所有权人、使用权人在规定期限内办理补偿登记。
3. 拟定并公告补偿安置方案：相关部门拟定方案并公告，时间不少于三十日。
4. 听证：多数被征地成员认为方案不符合规定的，组织听证会并修改方案。
5. 签订补偿协议：与所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。
6. 申请征收土地：完成前期工作后，县级以上政府方可申请征收土地。
7. 实施拆迁：补偿安置完成后，按规定程序实施房屋拆除工作。
二、惠新里小区原拆原建补偿标准
惠新里小区原拆原建的补偿标准并非固定统一，而是依据相关法律法规及当地政策综合确定。以下是对可能涉及的补偿项目及标准的详细分析：
1）国有土地上房屋补偿1. 被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2. 搬迁与临时安置补偿：搬迁费根据实际需要确定，一般按被征收房屋面积计算；临时安置费则针对选择产权调换的被征收人，在过渡期限内提供周转用房或支付临时安置费，标准通常结合当地租房市场行情计算。
3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的非住宅房屋，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2）集体土地上房屋补偿1. 土地补偿费和安置补助费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或重新公布一次。
2. 农村村民住宅补偿：被拆迁人可以选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。货币补偿会根据房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价等因素确定。
3. 地上附着物和青苗补偿：地上附着物（如围墙、水井、树木等）和青苗（如农作物）的补偿费用根据其实际价值或种类、生长阶段等给予相应补偿。
3）其他补偿与补助政府还可能提供签约奖励、搬迁时限奖励等额外奖励和补助，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体标准需参考当地最新政策。
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内容来源参考：头条-惠新里小区原拆原建补偿标准,
内容审核：张新律师
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