上海拆迁房没有份额,父母的房子不用争了 全部按新规继承

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一、父母的房子不用争了 全部按新规继承

根据民法典的规定，父母的房产继承应按照遗嘱继承、法定继承的顺序进行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。关于您提到的“全部按新规继承”，目前并未有明确的一般性“新规”来完全改变原有的继承法规，但具体的继承和过户程序可能会根据不同地区的实际情况有所调整。

以下是详细的分析和解释：

1. 遗嘱继承和法定继承：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，首先应按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。

- 如果父母生前立有遗嘱，且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，那么遗产的分配应遵照遗嘱执行。

- 若无遗嘱，则启动法定继承程序，此时应根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的顺序来确定继承人。

2. 房产继承和过户程序：

- 在没有遗嘱指定继承人的情况下，父母的房产将按照法定继承顺序由法定继承人继承。

- 继承人需持相关证明材料（如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明、房产证明等）前往相关部门办理过户手续。

- 办理过户时可能需要缴纳一定的税费，具体税额应根据当地的税法规定确定。

3. 关于“新规”的澄清：

- 目前并未出现普遍适用的一般性“新规”来取代或全面修改现有的继承法律。

- 可能存在一些地方性的规定或政策调整，但这些都应以不违反《中华人民共和国民法典》中关于继承的基本原则为前提。

- 具体的继承和过户流程可能因地区而异，建议继承人在办理相关手续前咨询当地的法律服务机构或相关部门，以获得最准确的信息。

总之，在处理父母房产继承问题时，应首先遵循遗嘱继承和法定继承的基本原则，同时注意可能存在的地方性规定或政策调整。如有疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构以获得法律帮助。

二、房产证写共同共有和按份共有区别

房产证上的共同共有与按份共有存在显著区别，主要体现在以下几个方面：

一、产生依据与份额划分

1. 共同共有：基于特定的共同关系形成，如夫妻关系、家庭关系等，共有人对房产享有平等的、不分份额的所有权。《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这表明，共同共有通常无需明确约定，而是基于法律推定或特定关系自动成立。

2. 按份共有：则基于共有人的共同意志成立，无需特定共同关系作为前提。共有人按照约定的比例或出资额对房产享有份额化的所有权，《民法典》第三百零九条明确，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、权利行使与处分方式

1. 共同共有：在共同共有中，共有人对房产享有平等的权利，任何共有人未经全体共有人一致同意，不得擅自处分共有物，如出售、抵押等。这体现了共同共有的整体性。

2. 按份共有：按份共有人则可自由处分其份额内的房产，但需通知其他共有人，且其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若处分整个共有物，则需占份额三分之二以上的按份共有人同意，《民法典》第三百零一条对此有明确规定。

三、债务承担与分割方式

1. 共同共有：共同共有人对因共有房产产生的债务承担连带责任，债权人可以要求任何一个共同共有人承担全部债务。在共有关系终止时，如离婚、分家等，共同共有房产通常采取等比例分割，除非另有约定。

2. 按份共有：按份共有人则按照各自的份额对因共有房产产生的债务承担责任。在共有关系终止时，按份共有房产可直接按份额进行分割，方式包括实物分割、变价分割或作价补偿等。

三、三人共同赔偿只执行我一人

对于“三人共同赔偿只执行我一人”的问题，首先需要明确的是，如果三人共同承担赔偿责任，那么在执行阶段，原则上应当同时执行三人的财产。但在实际操作中，可能会因为各种原因出现只执行其中一人财产的情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 共同赔偿责任的性质：

- 根据相关法律规定，共同赔偿意味着多个责任人共同承担一项债务。在这种情况下，每个责任人都有义务履行全部或部分债务。

- 在执行阶段，如果其中一个责任人被执行了全部债务，而其他责任人未被执行，这并不意味着其他责任人的债务已经免除。除非有明确的法律规定或债权人放弃对其他责任人的追偿权。

2. 可能的原因及法律依据：

- 财产状况的差异：可能被执行人的财产状况更容易被查找到或者更容易被执行，而其他责任人的财产状况较为复杂或难以执行。

- 执行的便利性：法院在执行过程中可能会考虑到执行的便利性，选择先执行其中一个或几个责任人的财产。

- 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定了对被执行人与其他人共有的财产的处理方式，但并未明确规定在共同赔偿中必须同时执行所有责任人的财产。

3. 解决方案及建议：

- 如果您是共同赔偿中的其中一人，且发现只有您一人的财产被执行了，建议您及时联系律师或法院，了解具体情况并提出异议。

- 您可以要求法院提供其他责任人的财产状况和执行情况，以确保您的权益得到保障。

- 如果其他责任人确实没有履行赔偿义务，您可以考虑向法院申请追加执行其他责任人的财产。

总之，在共同赔偿中只执行其中一人的财产并不符合法律原则，但在实际操作中可能会因为各种原因出现这种情况。如果您遇到类似问题，建议及时咨询律师并采取相应措施维护自己的合法权益。

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内容来源参考：头条-房产证写共同共有和按份共有区别,三人共同赔偿只执行我一人

内容审核：张伟律师

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