拆迁房3室变成2室,公租房原来3人变2人了父母都高龄还能住在原来两室吗

拆迁房3室变成2室,公租房原来3人变2人了父母都高龄还能住在原来两室吗,旧房拆迁分的2套房有啥区别?

一、公租房原来3人变2人了父母都高龄还能住在原来两室吗

公租房居住人数从3人变为2人，父母高龄的情况下，一般仍可继续居住原来的两室，但需根据当地政策办理相关手续。以下是具体分析：

一、公租房居住人数变更的处理

1. 了解政策规定：首先，应查阅与公租房管理部门签订的租赁合同，了解合同中关于居住人数变更的具体条款。同时，由于不同地区的公租房政策可能存在差异，建议直接咨询当地的住房保障部门或公租房管理中心，获取最准确的信息。

2. 办理变更手续：根据政策要求，通常需要向公租房管理部门提交居住人数变更的申请。申请时应提供相关的证明材料，如身份证、户口本等，以证明居住人数的变化。公租房管理部门会对申请进行审核，确认居住人数确实发生变化后，会根据实际情况对租金标准或其他相关事项进行调整。

二、高龄父母居住两室的合理性

1. 房屋面积与居住人数的关系：公租房的分配通常考虑家庭人口数、收入水平等因素。在居住人数减少的情况下，如果房屋面积仍然适合高龄父母居住，且符合当地公租房政策中关于房屋面积与居住人数的匹配要求，那么继续居住原来的两室是合理的。

2. 高龄父母的特殊需求：高龄父母可能因身体原因需要更多的生活空间和便利设施。在办理居住人数变更手续时，可以向公租房管理部门说明这一特殊情况，以争取更多的理解和支持。

三、注意事项

1. 及时办理手续：一旦发现居住人数发生变化，应及时办理变更手续，避免产生不必要的麻烦或费用。

2. 遵守公租房管理规定：在继续居住公租房的过程中，应严格遵守公租房管理的各项规定，如按时缴纳租金、保持房屋整洁等。

二、公租房只有一室一厅能不能换成2室的

公租房一室一厅能否换成两室，需视具体情况及当地政策而定，但一般需满足一定条件并遵循相应流程。

一、调换条件

1. 合理需求：若因家庭人口增加、居住不便等合理原因，需要更大居住空间，可申请调换。

2. 房源情况：调换需基于当地公租房管理部门有空置的两室房源，且该房源符合承租人的其他申请条件。

3. 政策规定：需遵守当地公租房管理政策，不同地区政策可能不同，有的可能对承租人的户籍、收入等条件有所限制。

二、调换流程

1. 提出申请：向当地住房保障部门提交书面申请，说明调换理由、期望调换区域及户型。

2. 审核与公示：住房保障部门审核申请，核实理由真实性，并在一定范围内公示，接受监督。

3. 匹配房源：审核通过后，根据承租人需求和实际情况，在有空置房源时进行匹配。

4. 签订新合同：匹配成功后，与住房保障部门签订新租赁合同，并办理入住手续。

三、注意事项

1. 了解政策：调换前需详细了解当地公租房调换政策，确保符合调换条件。

2. 提前规划：调换涉及多个环节，需提前规划居住安排，避免影响正常生活。

3. 遵守规定：调换过程中需遵守公租房管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

三、原房主 储藏室没给我 储藏室电和房子是一个电表 原房东一直在储藏室用电

针对原房主未交付储藏室且原房东一直在储藏室用电的问题，可以从以下几个方面进行分析和解答：

1. 储藏室的交付义务：在房屋买卖交易中，如果储藏室作为房屋的一部分或作为交易的附加条件在合同中明确约定，那么原房主有义务按照合同约定将储藏室交付给买方。如果原房主未履行这一义务，买方有权要求原房主交付储藏室。

2. 所有权归属：根据《物权法》的相关规定，不动产的买卖必须依法登记，未经登记不发生效力。因此，如果储藏室已经登记在买方名下，那么买方就是储藏室的所有权人，有权要求原房主停止使用储藏室并交付给买方。

1. 电表归属与使用：由于储藏室电和房子是一个电表，这意味着电表可能属于房屋的一部分。如果房屋已经转让给买方，那么电表及与之相关的电费权益也应随之转让。原房东在储藏室用电，实际上是在使用买方的电表和电力资源。

2. 电费承担：根据权益与义务相一致的原则，原房东在储藏室用电所产生的电费应由原房东承担。买方有权要求原房东支付这部分电费，或者通过法律途径追讨。

1. 协商解决：首先，买方可以尝试与原房主进行协商，要求原房主交付储藏室并支付电费。如果协商成功，这是最为快捷和经济的解决方案。

2. 法律诉讼：如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼，要求原房主履行交付储藏室的义务并支付电费。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明自己的权益，如房屋买卖合同、房产证、电表使用记录等。

3. 物业介入：如果储藏室位于小区内，买方也可以考虑向物业公司反映情况，请求物业公司协助解决。物业公司作为小区的管理者，有一定的义务和责任协助业主解决此类问题。

原房主未交付储藏室且原房东一直在储藏室用电的问题，买方可以通过协商、法律诉讼或物业介入等途径来维护自己的权益。在解决问题的过程中，买方应保留好相关证据，以便在需要时提供证明。

四、原房主 储藏室没给我 储藏室电和房子是一个电表 原房东一直在储藏室用电

针对原房主未交付储藏室且原房东一直在储藏室用电的问题，可以从以下几个方面进行分析和解答：

1. 储藏室的交付义务：在房屋买卖交易中，如果储藏室作为房屋的一部分或作为交易的附加条件在合同中明确约定，那么原房主有义务按照合同约定将储藏室交付给买方。如果原房主未履行这一义务，买方有权要求原房主交付储藏室。

2. 所有权归属：根据《物权法》的相关规定，不动产的买卖必须依法登记，未经登记不发生效力。因此，如果储藏室已经登记在买方名下，那么买方就是储藏室的所有权人，有权要求原房主停止使用储藏室并交付给买方。

1. 电表归属与使用：由于储藏室电和房子是一个电表，这意味着电表可能属于房屋的一部分。如果房屋已经转让给买方，那么电表及与之相关的电费权益也应随之转让。原房东在储藏室用电，实际上是在使用买方的电表和电力资源。

2. 电费承担：根据权益与义务相一致的原则，原房东在储藏室用电所产生的电费应由原房东承担。买方有权要求原房东支付这部分电费，或者通过法律途径追讨。

1. 协商解决：首先，买方可以尝试与原房主进行协商，要求原房主交付储藏室并支付电费。如果协商成功，这是最为快捷和经济的解决方案。

2. 法律诉讼：如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼，要求原房主履行交付储藏室的义务并支付电费。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明自己的权益，如房屋买卖合同、房产证、电表使用记录等。

3. 物业介入：如果储藏室位于小区内，买方也可以考虑向物业公司反映情况，请求物业公司协助解决。物业公司作为小区的管理者，有一定的义务和责任协助业主解决此类问题。

原房主未交付储藏室且原房东一直在储藏室用电的问题，买方可以通过协商、法律诉讼或物业介入等途径来维护自己的权益。在解决问题的过程中，买方应保留好相关证据，以便在需要时提供证明。

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内容来源参考：头条-公租房只有一室一厅能不能换成2室的,原房主 储藏室没给我 储藏室电和房子是一个电表 原房东一直在储藏室用电

内容审核：汪文明律师

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