石有成律师
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拆迁房电路丢了怎么办,买小区房子屋里的电路坏了找什么人修呢还是物业还是变电局呢,拆迁电表有赔偿吗
一、买小区房子屋里的电路坏了找什么人修呢还是物业还是变电局呢
买小区房子屋里的电路坏了，维修责任需分情况讨论：
1）保修期内1. 若房屋仍在建设单位的质量保修期内（一般电气设备安装工程的保修期为2年），根据相关规定，电路的维修应由建设单位负责。
2）保修期外1. 公共区域电路：若电路属于小区公共区域设施，且已交存住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修。申请流程需由小区业主委员会（或无业主委员会时的居民委员会）提出，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后，向房地产主管部门申请列支，审核通过后即可从维修资金专户中支取费用进行维修。若未交存维修资金，维修费用应由全体业主共同承担。
2. 专有部分电路：若电路损坏位于业主专有部分（如屋内电路），则应由业主自行负责维修。但需注意，若因物业未尽到管理职责导致电路损坏，物业可能需承担相应责任。
3. 电力公司责任：根据相关规定，配电箱到入户电线的维修通常由电力公司负责，包括配电箱内部的电力问题和户外走向建筑物内部的电线。若电路问题属于此范畴，可联系电力公司进行维修。
3）物业服务合同约定- 若物业服务合同中明确约定物业负责屋内电路的维修，则物业应承担相应责任。但通常情况下，屋内电路属于业主专有部分，物业不承担维修责任，除非合同另有约定。
二、房屋电路问题归哪个部门管
房屋电路问题一般归当地的住建局或者建设行政主管部门管理。具体来说：
1）依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定1. 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理，因此，对于房屋电路问题，可以向建设行政主管部门进行反映。
2. 建筑施工企业对工程的施工质量负责，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工。如果电路问题是由于施工质量导致的，那么施工企业需要承担相应的责任。
3. 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
2）房屋电路问题的具体处理1. 如果发现房屋电路存在质量问题，首先应当联系开发商或者施工单位，要求其进行检修或者更换。
2. 如果开发商或者施工单位不予解决，或者对解决方案不满意，可以向当地的住建局或者建设行政主管部门进行投诉，申请其对问题进行调查和处理。
3. 在处理过程中，应当保留好相关的证据，如电路问题的照片、视频等，以便在需要时进行提供。
3）其他注意事项对于房屋电路问题，应当及时进行处理，避免因为电路问题引发更大的安全隐患。同时，在处理过程中，应当与相关部门保持良好的沟通，以便问题能够得到及时有效的解决。
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内容来源参考：头条-房屋电路问题归哪个部门管,
内容审核：石有成律师
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