2026年湖北省宜昌市伍家岗区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,宜昌市伍家岗区土地利用总体规划
宜昌市伍家岗区1.征地拆迁公告
公告1：伍政征补安告〔2026〕1号（2026-03-17）点军区人民政府
项目：宜昌市金龙路（城东大道—六号路）市政工程
范围：伍家乡联丰村、合益村、火光村，总面积0.5978公顷（农用地）点军区人民政府
公告2：伍政征补安告〔2026〕2号（2026-03-08）点军区人民政府
项目：白马山国防教育公园
范围：伍家乡火光村，0.3256公顷（农用地）点军区人民政府
预公告：伍政征预告字〔2026〕7号（2026-02-06）伍家岗区人民政府
项目：松林路中小学新建
范围：伍家乡旭光村，3.1883公顷伍家岗区人民政府
2.拆迁补偿标准（统一执行）
区片综合地价：Ⅰ类区，119.55万元/公顷（约7.97万元/亩）点军区人民政府
土地补偿费：40%；安置补助费：60%点军区人民政府
青苗/附着物：按《伍家岗区集体土地附着物征迁补偿安置办法》（宜伍府规〔2025〕2号）执行点军区人民政府
住宅补偿：货币/安置房/宅基地三选一，含搬迁、临时安置费点军区人民政府
3.拆迁安置政策
安置方式：货币安置+社会保障安置点军区人民政府
社保：符合条件人员纳入被征地农民养老保险（鄂政发〔2014〕53号）点军区人民政府
登记：公告发布起30日内到村委会办理补偿登记点军区人民政府
听证：半数以上村民对方案有异议，可在5个工作日内申请听证点军区人民政府
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文章来源参考：头条-宜昌市伍家岗区自然资源规划局，2021年宜昌市伍家岗规划内容审核：冯超律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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