1.征地拆迁公告
项目名称:黄石市西塞山区2025年度第2批次城市建设用地(西土征告〔2026〕1号)
批准信息:湖北省人民政府批准,文号鄂政土批(黄石)〔2026〕2号,批准日期2026年2月12日
征收范围:西塞山工业园区闸口社区、石龙头村、二港村
征收面积:集体农用地4.2597公顷(含耕地0.1691公顷)、建设用地0.2301公顷,总计4.4898公顷
用途:工业用地、城镇住宅用地
公告时间:2026年2月26日—3月12日
2.拆迁补偿标准
区片综合地价:黄石市城区Ⅳ级,87万元/公顷
土地补偿费:34.8万元/公顷(占40%)
安置补助费:52.2万元/公顷(占60%)
青苗补偿:按《黄石市征地地上附着物和青苗补偿标准》(黄政发〔2024〕5号)执行,闸口社区青苗费3万元/公顷西塞山区人民政府
地上附着物:据实清点核算西塞山区人民政府
3.拆迁安置政策
安置方式:货币安置+就业培训安置
社保落实:由区人社部门负责失地农民社会保障
补偿发放:公告期满后由西塞山工业园区落实补偿费用
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文章来源参考:头条-黄石市西塞山区拆不拆迁了,黄石西塞山区哪会拆内容审核:赵超律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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