农村拆迁分配的地基,我有一儿一女 女儿已经出嫁 但是户口还在本口 拆迁重建批地基时 有没有我女儿

农村拆迁分配的地基,我有一儿一女 女儿已经出嫁 但是户口还在本口 拆迁重建批地基时 有没有我女儿,拆迁房屋地基有补偿吗

一、我有一儿一女 女儿已经出嫁 但是户口还在本口 拆迁重建批地基时 有没有我女儿

关于拆迁重建批地基时女儿是否有份的问题，需要从多个角度进行考量。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着宅基地的分配是以户为单位的，而不是以个人为单位。因此，在拆迁重建批地基时，首先要考虑的是该户是否已经拥有宅基地。

1. 户口未迁出：如果女儿的户口仍然在本村，且该户未拥有其他宅基地，那么在拆迁重建批地基时，女儿作为该户的一员，是有权参与宅基地的分配的。

2. 户口已迁出：如果女儿的户口已经迁出本村，那么她就不再属于该村的集体经济组织成员，因此在拆迁重建批地基时，她通常无权参与分配。但是，如果她在夫家未取得宅基地，且原村集体经济组织同意，她可能仍保留在娘家的宅基地份额。

除了户口状态外，女儿在娘家的生产、生活状况也会影响她是否有权参与宅基地的分配。如果女儿虽然户口未迁出，但已经长期不在娘家生产、生活，那么她在拆迁重建批地基时的权益可能会受到一定影响。相反，如果女儿一直在娘家生产、生活，且户口未迁出，那么她有权参与宅基地的分配。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第九条明确了农村和城市郊区的土地（包括宅基地）属于农民集体所有。这意味着宅基地的分配和使用需要遵循集体经济组织的规定和国家的法律法规。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定了妇女在土地承包中的权益，虽然这主要针对的是承包地，但也可以类比到宅基地的分配上，即妇女在娘家未取得宅基地的，在夫家也未取得宅基地的，娘家不得收回其原有的宅基地份额（如果集体经济组织同意保留）。

拆迁重建批地基时女儿是否有份，取决于多个因素的综合考量，包括宅基地的分配原则、女儿的户口状态、女儿在娘家的生产、生活状况以及相关法律法规的规定。因此，在具体情况下，需要咨询当地的乡（镇）人民政府或相关部门以获取准确的答案。

二、户口和父母分开了可以办理宅基地吗

户口和父母分开后，是可以申请宅基地的，但需要满足一定条件。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，分户后申请宅基地需要满足以下条件：

1. 户口在村镇地区，且已具备分户条件。

2. 原有宅基地面积尚未达到当地规定的限额标准，或因有稳定的住房安置需求而需要重建、扩建。

在满足上述条件的前提下，可以按照以下流程申请宅基地：

1. 向乡（镇）人民政府提交宅基地申请，并提供相关证明材料，如户口簿、身份证、住房安置证明等。

2. 等待乡（镇）人民政府审核批准。如果涉及占用农用地的，还需要依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

3. 审核通过后，获得宅基地使用权，可以在其上建房或进行其他合法用途。

请注意，不同地区对申请宅基地的具体条件和流程可能有所不同。因此，在申请前建议先了解当地政策规定，以确保申请的顺利进行。

另外，虽然宅基地使用权可以继承，但继承的是宅基地上的房屋而非宅基地本身。因为宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有。所以，在继承宅基地上的房屋时，应遵循房地一体原则，即房屋和宅基地使用权应一并继承。

三、地基是父母的 房子是儿子盖的 房子算谁的

地基是父母的，房子是儿子盖的，房屋归属需综合考虑宅基地使用权、建房出资及双方约定。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地使用权归属

- 宅基地所有权归农村集体组织，农户仅享有使用权。宅基地使用权原则上归父母所有，除非经过合法变更手续。

二、房屋归属的判定

1. 有明确约定的情况：

- 若家庭成员间签订了明确协议，且协议不违反法律法规，明确房屋归儿子所有，并附有签字确认，则房屋可认定为儿子所有。

2. 无明确约定的情况：

- 共同生活下的共有财产：若儿子在父母同意下出资盖房，且双方共同生活、未分家另过，房屋一般视为家庭共有财产，家庭成员均享有一定权益。

- 分家另过与出资考量：若儿子已分家另过，但在父母同意下在其宅基地上盖房，且资金完全由儿子承担，从公平和实际出资角度，房屋有可能被认定为儿子所有。但宅基地使用权仍归父母，涉及房屋产权处分时可能受限，拆迁补偿等利益分配需综合考虑。

3. 出资与权益关系：

- 儿子出资建房，并不意味着房屋自动归其所有。出资行为仅表明对房屋有一定的经济贡献，但并不直接决定房屋的物权归属。

三、法律手续与争议解决

- 若父母有意将房屋赠与儿子，应通过签订赠与合同或遗嘱等法律手段，并完成相关法律手续，以确保房屋权属的合法转移。

- 出现房屋及宅基地权益纠纷时，建议家庭成员首先通过协商解决；协商不成时，可寻求村集体组织调解；若调解仍无法解决，可通过法律诉讼途径解决。

四、要拆迁了一般提前几年就知道了

拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主。这一时间范围主要是基于房屋征收部门的工作流程和相关法规的规定。

1. 房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，这一过程中需要征求公众意见，而征求意见的期限不得少于30日。这一流程需要耗费一定时间，因此拆迁信息通常会提前一段时间公布。

2. 在拆迁公告发布之前，可能会有相关人员进场进行测算，因此老百姓可能会提前得知一些拆迁的相关信息。具体的拆迁计划和补偿方案通常需要等待政府部门的正式公告。

由于拆迁过程涉及到诸多环节和程序，包括征收补偿方案的拟定、论证、公布以及征求意见等，这些都需要时间来完成。因此，拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主，以确保户主有足够的时间做好拆迁准备。但请注意，这个时间范围并不是绝对的，可能会因具体情况而有所变化。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十三条。

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内容来源参考：头条-户口和父母分开了可以办理宅基地吗,地基是父母的 房子是儿子盖的 房子算谁的

内容审核：刘清伟律师

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