宅基地不确权房子拆迁,宅基地不确权就收回吗

宅基地不确权房子拆迁,宅基地不确权就收回吗,2020年农村宅基地不确权会怎样

一、宅基地不确权就收回吗

宅基地不确权并不一定会被收回。宅基地的确权是对宅基地和房屋所有权进行确认的一个过程，通过确权可以有效解决宅基地的各类纠纷，并保障农民宅基地和房屋的权益。不确权的宅基地并不一定意味着会被收回。

一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体可能会考虑收回，尤其是对那些闲置超过两年的宅基地。但具体的处理方式还会根据实际情况来定，可能包括有偿流转、重新分配、禁止翻建修补直至房屋消亡后收回、以及鼓励有偿退出等多种方式。

如果宅基地上的房屋仍然存在，即使宅基地没有确权，房屋仍属于原使用人的私有财产，因此也不能随意收回。

宅基地不确权并不等于一定会被收回，但为了确保自己的权益，建议农民朋友们尽快完成宅基地的确权工作。如果有任何疑问或担忧，可以咨询当地的法律专业人士以获取更具体的建议。

另外需要注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。如果违反了这些规定，可能会面临宅基地被收回的风险。因此，在使用宅基地时，应确保遵守相关法律法规，以避免不必要的纠纷和损失。

二、农村宅基地没有盖房子确权时还能确权吗

农村宅基地没有盖房子，在符合一定条件下是可以确权的。以下是对此问题的详细分析：

一、可以确权的情况

1. 合法取得但尚未建房：

- 若村民符合当地宅基地申请条件，并经过合法的审批程序获得宅基地使用权，由于资金筹备、建房规划等合理原因暂时未动工建设，这种情况下通常可以进行宅基地确权登记。村民需持有宅基地使用的合法手续，如审批文件、批准书等。

2. 继承的宅基地：

- 通过合法继承房屋而获得的宅基地，即使地上房屋已经灭失或尚未建设新房，只要继承关系合法，遵循“房地一体”原则，也能对宅基地进行确权。宅基地使用权可以随房屋的继承而转移。

二、不能确权的情况

1. 不符合申请条件：

- 若村民不满足当地规定的宅基地申请条件却占用了宅基地，例如已拥有一处符合标准面积的宅基地后又私自占用其他集体土地作为新的宅基地，且不符合分户等特殊规定，则无法确权。

2. 超过批准期限未建房：

- 部分地方规定了宅基地获批后动工建设的期限。若超过此期限还未建房，且没有合理的延期理由，可能会面临宅基地被村集体收回的风险，因此无法进行确权。

3. 非法占用土地：

- 未经合法审批，擅自占用农用地、耕地、公共设施用地等非宅基地用途的土地作为宅基地，即使未建房也不能确权。这种行为违反了土地管理法规。

三、宅基地不确权就收回吗

宅基地不确权并不一定会被收回。

一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体可能会收回，因为宅基地是村集体的土地。但具体处理方式还会根据实际情况有所不同，例如：

1. 如果宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，那么宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿，实现有偿流转。

2. 对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

3. 如果原使用人不退出没有确权的宅基地，那么将不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

也存在一些特殊情况，例如农村“五保户”去世后留下的宅基地和房屋，由于没有直系继承人，且去世前享受了集体供养，因此其宅基地应收归集体。另外，如果危房占用的宅基地所有权人常年在外、无人打理，且已经成为危房，村里也应在拆除危房后收回宅基地。

宅基地不确权并不意味着一定会被收回，但可能会面临一些限制和风险。因此，为了保障自己的权益，建议尽快完成宅基地的确权工作。同时，具体的处理方式还会受到当地政策和法规的影响，如有疑问建议咨询当地的土地管理部门或专业律师。

另外，值得注意的是，宅基地确权具有重要的法律意义，通过确权可以有效解决宅基地的各类纠纷，保障农民宅基地和房屋的各项权益。因此，即使面临一些困难，也应积极努力推动宅基地的确权工作。

四、宅基地不确权可以吗

宅基地不确权是可以的，但需根据具体情况判断是否符合确权条件后再做决定。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地确权的基本原则

1. 依法依规：宅基地确权必须遵循《土地管理法》等相关法律法规，确保确权工作的合法性和规范性。

2. 尊重历史与现状：在确权过程中，应充分考虑宅基地的历史使用情况和现状，避免一刀切的做法。

二、宅基地不确权的情况

1. 不符合确权条件：若宅基地不符合确权条件，如权属存在争议、违法违规使用、超出批准面积占用等，则无法进行确权。此时，宅基地不确权是合法的，也是必要的，以避免引发新的矛盾和纠纷。

2. 自愿放弃确权：宅基地使用权人也可以自愿选择不确权。这可能是由于个人原因，如不打算在宅基地上建房、计划转让宅基地使用权等。

三、宅基地确权的情况及程序

1. 符合确权条件：若宅基地符合确权条件，如申请人具有本村集体经济组织成员身份、宅基地符合规划、房屋合法建造等，则可以进行确权。确权程序包括申请、审核、登记等步骤，必须严格遵守相关法律法规和政策规定。

2. 确权的重要性：宅基地确权是保障农村居民合法权益的重要措施。通过确权，可以明确宅基地的面积、位置、权属等信息，并颁发不动产权证书，为农民提供法律保障。

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内容来源参考：头条-农村宅基地没有盖房子确权时还能确权吗,宅基地不确权就收回吗

内容审核：熊世红律师

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