崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
老赖房子拆迁能补偿吗,强占别人房子不走可以关水电气吗,老赖的房子
一、强占别人房子不走可以关水电气吗
不可以。
强占别人房子不走的情况下，不能通过断水电气的方式来解决问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。这一规定同样适用于强占他人房屋的情形。即使房子被霸占，产权人也不能采取断水断电等非法手段来驱逐霸占者。
产权人可以依法寻求其他合法途径来解决房子被霸占的问题。例如，可以向公安机关报警处理，或者依法向法院提起诉讼，要求强制移除霸占者并恢复房屋的占有权。这些途径都是在法律框架内进行的，可以确保产权人的合法权益得到保护。
因此，强占别人房子不走时，不能采取断水电气等违法手段来解决问题，而应该通过合法途径来维护自己的权益。
二、有人占我房子我可以断水断电吗
房子被他人占据时，产权人不能擅自断水断电。以下是对此问题的详细分析：
1. 产权人的权利与义务
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这一权利并不包括通过断水断电等非法手段来排除他人对房屋的侵占。
2. 禁止非法手段迫使搬迁
- 参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。这一规定虽然针对的是房屋征收情况，但同样适用于私人房产被非法占据的情形，即不得通过断水断电来迫使占据者离开。
- 进一步地，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取上述非法方式造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3. 合法的解决途径
- 面对房子被霸占的情况，产权人应当通过合法途径来维护自己的权益。首先，可以向公安机关报警，请求警方介入处理。
- 如果报警无法解决问题，产权人还可以依法向法院提起诉讼，要求法院判令占据者搬离并赔偿因此造成的损失。
虽然房子被霸占给产权人带来了极大的困扰，但产权人不能擅自采取断水断电等非法手段来迫使占据者离开。相反，应当通过报警、诉讼等合法途径来维护自己的合法权益。
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