王一帆律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、海域养殖纠纷等行政诉讼领域、以及合同纠纷、婚姻家庭等民商诉讼中积累了丰富的办案经验。 民商诉讼领域：尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷，以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
东莞南城区拆迁新政策,自然资源部关于农村宅基地确权的规定,东莞南城旧改拆迁信息
一、自然资源部关于农村宅基地确权的规定
自然资源部关于农村宅基地确权的规定主要涉及宅基地的所有权、使用权确认及登记流程，以下是对相关规定的详细解读：
1）确权定义与法律依据- 农村宅基地确权是对宅基地所有权、使用权的确认和登记，明确宅基地的具体位置、面积及四至范围，并颁发权属证书。
- 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2）确权流程1. 申报：宅基地使用权人需领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》，提交相关证明材料至土地管理部门审核。
2. 权属调查：国土部门实地调查宅基地的范围、界线等情况，绘制宗地草图。
3. 审核与公告：土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告。
4. 审批与登记注册：公告期满无异议的，由市（县）人民政府领导签章并加盖专用章，完成登记注册。
5. 颁发证书：向宅基地使用权人颁发不动产权证书，完成确权。
3）不予确权的情形- 宅基地不符合乡镇土地利用总体规划。
- 农户一户超过一处以上的宅基地（除继承和分居立户外）。
- 非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。
- 土地权属存在争议且尚未处理结束。
- 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地。
- 已依法进行统一安置或补偿的拆迁或征收宅基地。
- 存在土地违法违规行为且尚未处理或正在处理的宅基地。
二、迁户口是移徙还是入宅
迁户口是指户口的迁移，这一行为涉及两个主要步骤：迁出和迁入，与“移徙”和“入宅”两个词汇有所关联但又不完全相同。
1）迁户口的定义与过程1. 迁出：根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，需在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并注销户口。这一步骤标志着户口从原居住地的正式迁出。
2. 迁入：依据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条，公民迁移后，应在到达迁入地后的规定时间内（城市三日内，农村十日内），持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。这标志着户口在迁入地的正式落户。
2）移徙与迁户口的关系“移徙”一词通常指人口在空间上的移动，是一个更为宽泛的概念。迁户口是移徙的一种具体形式，特指户口在行政管辖区域间的正式转移。
3）入宅与迁户口的区别1. “入宅”通常指搬入新居的行为，强调的是居住地的实际变动。而迁户口则更多关注于户籍管理上的变动，即户口的迁出与迁入。
2. 在实际操作中，入宅可能先于或后于迁户口发生。例如，公民可能先搬入新居（入宅），然后再办理户口迁移手续；也可能先办理户口迁移，再实际搬入新居。
迁户口既包含迁出的过程，也包含迁入（即落户）的过程，是移徙在户籍管理上的具体体现。而入宅则更多关注于居住地的实际变动，与迁户口在概念上有所区别。
因此，针对“迁户口是移徙还是入宅”的问题，可以明确回答：迁户口是移徙在户籍管理上的具体形式，同时与入宅有一定的关联，但两者并不等同。
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内容来源参考：头条-迁户口是移徙还是入宅,
内容审核：王一帆律师
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