村里土地拆迁一直没赔偿,农民承包土地到期了村里不给续上怎么办

村里土地拆迁一直没赔偿,农民承包土地到期了村里不给续上怎么办,农村拆迁不给钱

一、农民承包土地到期了村里不给续上怎么办

农民承包土地到期，若村里不给续上，可以依据以下法律途径解决：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，如果村里不履行续签合同的义务，农民可以要求村里承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 同时，按照《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当村里明确表示或以行为表明不履行续签合同义务时，农民有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制。因此，农民在承包期满后有权依法继续承包。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条明确规定，耕地承包期届满后再延长三十年。这意味着，农民在承包期满后有法定的续包权利。

3. 若村里在承包期满后拒绝续签合同，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条的规定，即承包期内及承包期满后，发包方不得随意收回承包地。

1. 农民应首先与村里协商解决，要求依法续签承包合同。

2. 若协商无果，农民可以向乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁。

3. 对调解或仲裁结果不服的，农民还可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

二、农村土地被征收后剩余边角地死角地还给赔偿吗

农村土地被征收后，剩余边角地、死角地同样应获得赔偿。以下是详细分析：

边角地、死角地通常指因规划、建设或土地征收等原因被划分出来，形状不规则、面积较小或位置偏僻，难以单独使用或有效利用的小块土地。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地征收补偿应确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。因此，边角地、死角地虽面积小，但也应纳入补偿范围。

1. 货币补偿：根据边角地、死角地的面积、位置、用途、市场价值等因素，综合评估后确定补偿金额。补偿标准通常参考周边类似土地的市场价格，并结合实际情况进行合理确定。

2. 产权调换：若边角地、死角地具有特定使用价值或发展潜力，且符合相关规划，政府可能提供其他等值或更具发展潜力的土地进行置换。

3. 综合补偿：结合货币补偿与产权调换等多种方式，为被征地者提供全面和灵活的补偿选择。

1. 补偿构成：包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，用于补偿土地所有权转移带来的损失；安置补助费用于安置失地农业人口；地上附着物和青苗补偿费则根据实际价值评估给予补偿。

2. 特殊情况处理：对于面积过小、难以单独评估的边角地、死角地，可能采用区域平均补偿标准进行估算，或与相邻土地一并进行评估补偿。若因公共利益建设项目形成，政府应考虑其对原土地使用功能的影响，给予额外补偿或采取合理安置措施。

三、村里土地被征收 镇政府不给发放补偿款说只给村民利息合法吗

镇政府只给村民利息而不发放土地补偿款的行为是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。同时，《中华人民共和国土地管理法》第四十九条也明确规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

二、镇政府行为的违法性分析

1. 未依法足额支付补偿款：

- 镇政府作为征地实施主体，有责任按照法定标准和程序向被征地农民支付全额补偿款，包括土地补偿费、安置补助费等。

- 只支付利息而不发放本金，显然未依法足额支付补偿款，违反了上述法律法规的规定。

2. 侵害村民合法权益：

- 土地补偿款是对被征地农民因土地被征收而遭受损失的合理补偿，是村民的合法权益。

- 镇政府的行为侵害了村民的合法权益，导致村民无法获得应有的补偿，影响了其生活水平和长远生计。

三、村民的维权途径

1. 与镇政府协商沟通：

- 村民可以首先与镇政府进行协商沟通，了解未发放补偿款的原因，并要求其尽快发放。

2. 向上级政府部门反映情况：

- 如果协商无果，村民可以向县级或更高级别的政府部门反映情况，请求其进行监督和责令改正。

3. 提起行政诉讼：

- 必要时，村民可以直接向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

四、最高法院关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题答复

最高法院关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿问题的答复，主要围绕补偿原则、补偿内容、补偿标准及程序公正等方面展开。

一、补偿原则

1. 公平合理补偿：依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这要求补偿应全面、充分，反映房屋及土地的实际价值。

2. 居住条件不降低：补偿应确保被征地农民的居住条件得到改善或至少不降低，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式实现。

二、补偿内容

1. 房屋价值补偿：根据被征收房屋的结构、面积、成新等因素评估确定，确保补偿金额与房屋市场价值相当。

2. 搬迁安置补偿：包括临时安置补助费、搬迁费等，用于保障被征收人在过渡期间的居住和生活需求。

3. 停产停业损失补偿：对于因征收导致停产停业的被征收人，应给予相应的经济损失补偿，以减轻其经济负担。

三、补偿标准

1. 参照标准：若房屋所在地已被纳入城市规划区，可参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置，但需扣除已经取得的土地补偿费。

2. 地方标准：各地根据实际情况制定具体的补偿标准，通常包括重置成新价、区位补偿价等，确保补偿的合理性和针对性。

四、程序公正

1. 法定程序：征收过程应遵循法定程序，包括征收决定、公告、听证等，确保被征收人的知情权、参与权和申诉权得到保障。

2. 评估机构选定：评估机构应由被征收人协商选定；协商不成的，可通过多数决定、随机选定等方式确定，确保评估结果的公正性和客观性。

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内容审核：张春涛律师

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