十三五时期农村拆迁补偿，异地搬迁要强拆老房吗

十三五时期农村拆迁补偿，异地搬迁要强拆老房吗

一、异地搬迁要强拆老房吗

异地搬迁是否需要强拆老房，要根据具体情况而定。如果老房所在地区缺乏生存条件，需要搬迁到其他地区，那么可能会需要进行强制拆迁。然而，如果老房不属于易地搬迁的范围，或者有其他更适合的安置方式，那么就不需要进行强制拆迁。

在拆迁过程中，需要注意一些可能导致拆迁协议无效的情形。例如，不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；被拆迁人是无民事行为能力人或者限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效；代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效；以及拆迁协议违反法律法规规定等。

征地拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿等。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换则是通过价值标准产权置换或面积标准产权置换的方式进行。结合型补偿则是指既给货币补偿又给产权置换。

异地扶贫搬迁需要什么条件

1、土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣的；

2、生态环境脆弱，属于石漠化重度或中度的地区的；

3、属于主体功能区的限制开发区或禁止开发区，或处于其他限制或不宜开发的区域的。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、异地搬迁还能在老家建房吗

法律主观：

异地搬迁要强拆老房。

易地搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道帮助搬迁人口逐步脱贫致富的行为。

法律客观：

《”十三五”时期易地扶贫搬迁工作方案》第五条请相关省、区、市按照《工作方案》要求，针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点，在省级扶贫开发领导小组的领导下，加强对省级投融资主体的监管，严格规范贷款行为，防范其经营性风险形成政府债务风险。

抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施，切实加强资金管理，通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度，严格做到专款专用。

强化绩效管理，加强审计监督，完善公告公示制度，确保资金安全、有效使用，杜绝资金挪用行为。

三、强拆老房是否属于异地搬迁范畴？

《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》要求相关省、区、市加强对资金的监管，规范贷款行为，防范经营性风险和政府债务风险，通过专项建设基金、贷款等方式确保易地扶贫搬迁资金的安全和有效使用。

法律分析

异地搬迁要强拆老房。

易地搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道帮助搬迁人口逐步脱贫致富的行为。

《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》第五条

请相关省、区、市按照《工作方案》要求，针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点，在省级扶贫开发领导小组的领导下，加强对省级投融资主体的监管，严格规范贷款行为，防范其经营性风险形成政府债务风险。

抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施，切实加强资金管理，通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度，严格做到专款专用。

强化绩效管理，加强审计监督，完善公告公示制度，确保资金安全、有效使用，杜绝资金挪用行为。

拓展延伸

强拆老房的法律规定与异地搬迁的界定

强拆老房的法律规定与异地搬迁的界定是一个涉及到房屋拆迁和搬迁的重要问题。

根据我国相关法律法规，强拆老房需要符合一定的条件和程序，以保障公民的合法权益。

同时，异地搬迁范畴的界定也是需要考虑多方面因素的，包括居民的意愿、社会资源的分配等。

强拆老房是否属于异地搬迁范畴需要综合考虑相关法律规定和实际情况。

因此，对于具体案例，应当根据当地的法律法规和政策来判断是否属于异地搬迁范畴，以确保公正和合法。

结语

通过《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》第五条的要求，相关省、区、市应按照规定加强对易地扶贫搬迁资金的监管，确保资金使用安全和有效。

在强拆老房与异地搬迁的界定问题上，应综合考虑相关法律规定和实际情况，以保障公民的合法权益。

为此，需要严格按照条件和程序进行强拆老房，并在异地搬迁范畴的确定上充分考虑居民意愿和社会资源分配。

只有在合法合规的前提下，才能确保公正和合法。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

四、移民搬迁后农村的房子一定要拆吗

法律分析：

要的，国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转为国家所有。

但移民后原集体仍继续使用的集体所有土地，国家未进行证用的，其所有权不变。

因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。

继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。

法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第十三条 国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转为国家所有。

但移民后原集体仍继续使用的集体所有土地，国家未进行证用的，其所有权不变。

因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。

继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。

五、异地搬迁老房子要拆吗

法律主观：

异地搬迁要强拆老房。

易地搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道帮助搬迁人口逐步脱贫致富的行为。

法律客观：

《”十三五”时期易地扶贫搬迁工作方案》第五条请相关省、区、市按照《工作方案》要求，针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点，在省级扶贫开发领导小组的领导下，加强对省级投融资主体的监管，严格规范贷款行为，防范其经营性风险形成政府债务风险。

抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施，切实加强资金管理，通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度，严格做到专款专用。

强化绩效管理，加强审计监督，完善公告公示制度，确保资金安全、有效使用，杜绝资金挪用行为。

六、异地搬迁户原老房子不拆行吗

异地搬迁旧宅基地一般都是不可以建房的，因为搬迁之后，户口就已经迁出去了，那么老家的旧宅基地就会执行腾退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。

而且异地搬迁的时候，都是需要进行签订搬迁腾退协议。

协议中有明确的规定，腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地，更不能随便指认房屋拆除。

房子拆除之后旧宅基地就会被存集体收回，并为搬迁者补偿住房发放产权证，根据一户一宅原则，被搬迁者将无法申请宅基地，没有宅基地，那肯定就无法修建房子了。

异地搬迁有哪些规定？1、属于五保特困户异地搬迁房，屋主的年龄必须要达到六十岁以上，然后由当地的民政部门安排到敬老院居住，每人每平方可以划分二十到二十五平方米，被搬迁人不用出钱，只有房屋的使用权。

2、属于交钥匙工程的异地搬迁房：

这种异地搬迁主要都是针对低保户以及一些经济尤其困难的家庭，在分配房屋的时候人均不得超过二十五平方米，个人也不需要出钱，只有居住使用权。

3、属于一般贫困户的集中异地搬迁安置房：

这种房屋一般都有产权，同时也可以办理不动产登记证，但是在出售的时候会受时间的限制。

由于地方不同，也会有不同的时间限制规定，有的地方规定五到十年，还有的规定在二十年，所以需要根据当地的政府规定来确定。

而且这种异地搬迁的安置房在领钥匙的时候，每人需要缴纳两千五百元的费用，全家不会超过一万元。

还有就是领了新房钥匙之后，之前的旧房就会被拆除，由村委会收回宅基地，退还为耕地。

法律依据：

《土地管理法》 第六十二条村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续

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文章来源参考：头条-十三五时期农村拆迁补偿，异地搬迁老房子要拆吗

内容审核：赵超律师

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