昆山市民生房屋拆迁，户主去世了,需要更换户主吗

昆山市民生房屋拆迁，户主去世了,需要更换户主吗

一、户主去世了,需要更换户主吗

户主去世了，需要更换户主。具体如下：

1、户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；

2、户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主

1、原户主死亡的；

2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

3、原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

4、原户主户口迁出的；

5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

7、其他特殊原因应当变更户主的。

办理手续：

1、居民户口簿；

2、新户主居民身份证；

3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见；

4、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第八条

公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

二、户主已经去世,更换户主要什么资料吗

法律分析：

我国法律并没有明确规定户主变更顺序。

通常情况下，户主根据户口簿的排列顺序变更。

依照相关的法律规定，如果户口登记的内容需要变更或者更正的时候，需要由户主或者本人向户口登记机关申报；

户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

如果户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条：

户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；

户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

三、户主去世了,需要更换户主吗?

户主去世了，需要更换户主。

具体如下：

1、户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；

2、户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理条件：

有下列情形之一的，可以申请变更户主1、原户主死亡的；

2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

3、原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

4、原户主户口迁出的；

5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

7、其他特殊原因应当变更户主的。

办理手续：

1、居民户口簿；

2、新户主居民身份证；

3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见；

4、办理程序及时限：

在派出所户籍窗口当场办理。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。

公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

四、户主去世不换户主行吗

法律分析：

户主去世的应该要更换户主的。

公民在死亡后是要注销户口的。

公民死亡以后，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口，从而更换户主。

建议最好还是更换户主。

户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利。

且户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理手续：

(1)居民户口簿；

(2)新户主居民身份证；

(3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。

办理程序及时限：

在派出所户籍窗口当场办理。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：

(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; (二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

衍生问题：

自立户主需要什么条件1.自立户主，必须有自己独立的房产（农村不强调），有完全的民事能力，有足够的申请理由。

2.一般来讲，结婚后可以申请分户，不是结婚是很难分户，自立为户主的。

3.申请分户时，需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证明和分户申请，然后和现户主共同到户籍所在地派出所申请，经同意后就可以分户，成为独立的一户。

五、户主死亡变更户主顺序

法律分析：

我国法律并没有明确规定户主变更顺序。

通常情况下，户主根据户口簿的排列顺序变更。

依照相关的法律规定，如果户口登记的内容需要变更或者更正的时候，需要由户主或者本人向户口登记机关申报；

户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

如果户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条：

户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；

户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

六、户口本户主死亡后谁是新户主

法律分析：

1.同一个户口的户，需要带上本人居民身份证原件，户口簿原件，户主死亡证明等资料以及当地需要提供的资料直接到户籍所在地咨询办理。

2.办理户口簿户主更换所需要提供的资料参考如下：

新户主本人身份证原件、复印件，户口簿原件，户主变更申请表，原户主的死亡证明或者火化证明，其他当地需要提供的资料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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文章来源参考：头条-昆山市民生房屋拆迁，户主死亡变更户主顺序

内容审核：张作元律师

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