赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
婚前房屋拆迁怎么认定，婚前房屋拆迁房屋补偿款如何认定
一、婚前房屋拆迁房屋补偿款如何认定
夫妻一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，包括房屋补偿还是货币补偿，都属个人财产。但婚后用拆迁款购买房屋的情况，若提出主张房屋属婚前个人财产时，应列出相应的证据。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、婚前房屋拆迁怎么算
法律分析：
一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，不管是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。
但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
三、婚前房产拆迁补偿款如何认定
法律分析：
一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，不管是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。
但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
四、婚前拆迁婚后取得的房归谁
法律分析：
婚前的房子婚后拆迁,拆迁款依然是个人财产,但如果用拆迁款购房的话,离婚时应对所购房屋进行评估,在扣除当年的拆迁款后,剩余部分再作为夫妻共同财产平均分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
五、婚前房产拆迁补偿款如何认定？
法律分析：
一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，不管是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。
但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
六、婚前房产拆迁补偿款如何认定 -拆迁补偿
法律分析：
婚前的房产拆迁应该根据我国相关法律规定来进行计算。
一方婚前财产不因为婚姻时间的长短而变为婚后财产，而是属个人财产个人拥有。
若一方婚前房产拆迁，所得的拆房屋补偿利益依然是属于个人财产，而不是夫妻共同财产。
但搬家费、计奖期奖励、自行过渡费等是对被拆迁户整个家庭的补偿，应为夫妻共同财产。
若人口因素影响到了申购安置房面积的计算，则因另一方增加的安置房面积应视为夫妻共同财产。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：赵昀腾律师
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