房屋拆迁赔偿180万元，房屋拆迁行政诉讼判例研究及资料汇编：温州瑞安征收补偿判例解析

房屋拆迁赔偿180万元，房屋拆迁行政诉讼判例研究及资料汇编：温州瑞安征收补偿判例解析

一、房屋拆迁行政诉讼判例研究及资料汇编：温州瑞安征收补偿判例解析

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分享房屋拆迁行政诉讼判例研究及资料汇编，今天收集研究温州瑞安的征收补偿判例。以下是判例主要裁判理由：原告在诉讼过程中提出，涉案房屋即地上建筑物因被告违法强拆行为灭失，被告应对地上建筑物价值予以赔偿；而房屋所占的土地因被征收，被告应依法予以补偿。本院认为，原告将房地分离后分别主张赔偿和补偿的诉求，不利于实际操作，也不符合农村宅基地的相关法律制度，故被告瑞安市人民政府在撤销被诉补偿决定后，应向原告释明，并在尊重其选择的基础上充分协商，依法对涉案的房屋土地权益一并予以行政赔偿或补偿。为充分保障原告的合法权益，瑞安市人民政府应在作出行政赔偿或补偿前，规范送达房屋估价报告并告知原告可以申请复核等救济权利，作出的行政赔偿或补偿不应低于周边相似房屋依法征收所应得的补偿，亦不应低于作出赔偿时改建区域或就近地区类似房屋的市场价值，并提供实物或货币安置方案供原告选择。对被告后续作出的行政赔偿或补偿，原告如不服仍有权依法救济。以上内容节选于《房屋拆迁行政诉讼判例研究及资料汇编》，编写者：北京炜衡（杭州）律师事务所行政法业务部主任李军民律师。执业律师编写，定期更新，带您学习法律实务，请点击加关注。

二、拆迁补偿诉讼是否属于行政诉讼

法律分析：

原告的承包地被纳入征收范围。

原告的地上物被被告清除。

原告主张拆迁时地上附着物一直未得到补偿，故提起了本次诉讼。

二〇二〇年四月二十一日法院经审理认为，原告的承包地被被告征收，其种植的地上物应当获得征收补偿。

本院在重新审理过程中，原、被告双方就补偿数额达成一致意见，即：

被告给予原告征收补偿款。

双方同意按照以上数额确定补偿标准。

本院经审查，予以认可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 第一款 土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

原告的承包地被被告征收，其种植的地上物应当获得征收补偿。

三、拆迁补偿纠纷是否属于行政诉讼

法律分析：

拆迁补偿纠纷是属于行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条?

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

四、拆迁补偿纠纷是否为行政诉讼

拆迁补偿纠纷是行政诉讼，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式，和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

五、行政诉讼的拆迁案例

法律分析：

原告的承包地被纳入征收范围。

原告的地上物被被告清除。

原告主张拆迁时地上附着物一直未得到补偿，故提起了本次诉讼。

二〇二〇年四月二十一日法院经审理认为，原告的承包地被被告征收，其种植的地上物应当获得征收补偿。

本院在重新审理过程中，原、被告双方就补偿数额达成一致意见，即：

被告给予原告征收补偿款。

双方同意按照以上数额确定补偿标准。

本院经审查，予以认可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 第一款 土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

原告的承包地被被告征收，其种植的地上物应当获得征收补偿。

六、违法征收和拆迁的,政府应承担全面足额的赔偿责任(判决全文)

法律分析：

拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条：

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁赔偿180万元，行政诉讼的拆迁案例

内容审核：李雪莲律师

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