领导下村督察房屋拆迁，强拆农村厕所合法吗

领导下村督察房屋拆迁，强拆农村厕所合法吗

一、强拆农村厕所合法吗

法律分析：

不可以。在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。强拆农村厕所是不合法的。面对违法强拆，应该果断采取行动。强拆之前，采取适当措施能有效预防违法强拆的发生，尽可能延长拆迁周期等。强拆时，要注意对拆迁方违法行为的证据搜集，为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强拆之后，应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

衍生问题：

强拆怎么赔偿?

遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。强拆过程中有涉及刑事责任的，可以依法追究刑事责任。

二、农村乱建厕所算违建吗

农村的厕所不可以强拆，具体如下：

1、在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除；

2、需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆；

3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；

4、禁止建设单位参与搬迁活动。

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；

二是人民法院不能强制执行。

实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁；

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。

实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：

一是签订了补偿协议，不搬迁的；

二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼；

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁；

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

（1）明显缺乏事实根据；

（2）明显缺乏法律、法规依据；

（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

（5）严重违反法定程序或者正当程序；

（6）超越职权；

（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

三、强拆农民的厕所合法吗

法律分析：

强拆可能合法也可能违法。

因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。

如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，那么强拆不违法，否则就是违法的。

违法的情形下可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。

法律另有规定的除外。

《中华人民共和国行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；

但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

四、农村拆厕所补偿标准

法律分析：

具体到每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。

国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平。

厕所的拆迁补偿，各地不同，但都会执行一个基本标准。

法律依据：

《中央农办、农业农村部、卫生健康委等部门关于推进农村“厕所革命”专项行动的指导意见》

（一）加强组织领导。

进一步健全中央部署、省负总责、县抓落实的工作推进机制，强化上下联动、协同配合。

省级党委政府负总责，把农村改厕列入重要议事日程，明确牵头责任部门，强化组织和政策保障，做好监督考核，建立部门间工作协调推进机制。

强化市县主体责任，做好方案制定、项目落实、资金筹措、推进实施、运行管护等工作。

（二）加大资金支持。

各级财政采取以奖代补、先建后补等方式，引导农民自愿改厕，支持整村推进农村改厕，重点支持厕所改造、后续管护维修、粪污无害化处理和资源化利用等，加大对中西部和困难地区的支持力度，优先支持乡村旅游地区的旅游厕所和农家乐户厕建设改造。

进一步明确地方财政支出责任，鼓励地方以县为单位，统筹安排与农村改厕相关的项目资金，集中推进农村改厕工作。

支持农村改厕技术、模式科研攻关。

发挥财政资金撬动作用，依法合规吸引社会资本、金融资本参与投入，推动建立市场化管护长效机制。

在用地、用水、用电及后期运维管护等方面给予政策倾斜。

简化农村厕所建设项目审批和招投标程序，降低建设成本，确保工程质量。

（三）强化督促指导。

对农村改厕工作开展国务院大检查大督查。

每年组织开展包括农村改厕在内的农村人居环境整治工作评估，把地方落实情况向党中央、国务院报告。

落实国务院督查激励措施，对开展包括农村改厕在内的农村人居环境整治成效明显的县（市、区、旗），在分配年度中央财政资金时予以适当倾斜。

落实将农村改厕问题纳入生态环境保护督察检查范畴。

建立群众监督机制，通过设立举报电话、举报信箱等方式，接受群众和社会监督。

（四）注重宣传动员。

鼓励各地组织开展农村“厕所革命”公益宣传活动，结合农村人居环境整治村庄清洁行动、卫生县城创建等活动，多层次、全方位宣传农村改厕的重要意义，加强文明如厕、卫生厕所日常管护、卫生防疫知识等宣传教育。

鼓励和引导基层党员干部率先示范，引导农民主动改厕。

发挥共青团、妇联等基层群团组织贴近农村、贴近农民的优势，广泛发动群众，激发农民群众改善自身生活条件的主动性和积极性。

五、农村的厕所可以强拆吗

农村的厕所不可以强拆，具体如下：

1、在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除；

2、需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆；

3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；

4、禁止建设单位参与搬迁活动。

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；

二是人民法院不能强制执行。

实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁；

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。

实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：

一是签订了补偿协议，不搬迁的；

二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼；

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁；

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

（1）明显缺乏事实根据；

（2）明显缺乏法律、法规依据；

（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

（5）严重违反法定程序或者正当程序；

（6）超越职权；

（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

六、强拆农村厕所是否合法

农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施，只要有合法手续办理的建设许可，厕所自然也是属于住宅房屋的一部分，当然是可以建设的。

但是厕所算作住宅的一部分，因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内，不能超出标准面积，否则也是可以算作违建的。

如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违规建筑。

违规建筑主要包括，并无获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物：

未申请或申请未得到准许；

通过虚构相关手续向主管部门欺骗许可证而建成的建筑物。

违规建筑；

私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑物，从严格意义上讲。

在乡村；

私行改变了使用性质建成的建筑物，是指违背《土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋及设施，如果院子土地是自有宅基地；

临时建筑建设后超出有效期未废除成为永久性建筑的建筑物，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违规建筑。

如果没有超出允许的宅基地范围，一般不会算作违建。

农村宅基地的违建判断主要是两个方面，一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。

在自己家的宅基地上盖厕所一般不算违建。

如果没有超出允许的宅基地范围，一般不会算作违建。

厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内，不能超出标准面积，否则也是可以算作违建的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条_房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第二十四条_市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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文章来源参考：头条-领导下村督察房屋拆迁，农村的厕所可以强拆吗

内容审核：郑森林律师

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