拆迁与新农村，拆迁和新农村有什么区别

拆迁与新农村，拆迁和新农村有什么区别

一、拆迁和新农村有什么区别

法律主观：

搬迁和拆迁区别不大，政府行为导致的搬迁等同于拆迁，即取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、旧村改造和拆迁有什么区别

法律分析：

是否是农村户口和拆迁没有关系。

如果原来是农村户口，经历过拆迁也没有什么变化还是农村户口。

法律依据：

《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

三、新农村建设与普通拆迁有区别吗

新农村建设与普通拆迁的区别如下：

(一)新农村建设拆迁，充分尊重农民的意愿，民主协商，不存在强迫命令。

目的是：

改善村容村貌，提高农民居住水平

拆迁和被拆主体的关系：

集体经济组织与其内部的成员，二者之间是平等协商的关系。

补偿方式：

一般是统拆统建，即房屋的置换，也可以根据情况，采用自拆自建、货币补偿、置换股份等模式。

拆迁后农(居)民的去向：

新农村建设房屋拆迁后农民基本上不改变原有的生产生活方式，仍然依赖于土地，原有的各种组织形式依然存在。

(二)政府征地拆迁是国家征收强制性拆迁。

目的是：

为满足公共利益需要

拆迁主体和被拆迁主体关系：

政府所属的征收实施单位与被拆迁人，二者之间是行政机关与相对人的关系。

补偿安置模式：

国有土地上房屋拆迁般采取市场评估的办法，按照市场价进行补偿或产权置换；

集体土地征地房屋拆迁主要是货币补偿结合产权安置模式。

拆迁后农(居)民的去向：

国有土地房屋拆迁后，基本上不改变原居民的生活方式；

集体土地征地房屋拆迁后，农民得到了专门的安置，从早期的进厂安置，到货币安置，再到现在的基本生活保障和社会城镇，农民变成市民，融入了城市(城镇)。

一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗

进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

四、农村户口拆迁后还是农村户口吗？

法律分析：

这要看村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。

1，如果有，那还是失地农民。

2，如果没有了，那就是整体转非农了。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

(一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

(二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;

(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

五、拆迁后还是农村户口吗

法律分析：

是否是农村户口和拆迁没有关系。

如果原来是农村户口，经历过拆迁也没有什么变化还是农村户口。

法律依据：

《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

六、拆迁了还是农村户口吗

法律分析：

旧村改造是指对危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧村改造的拆迁和商业拆迁是一样的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-拆迁与新农村，拆迁后还是农村户口吗

内容审核：刘智杰律师

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