陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
老家拆迁的钱是否应该给出嫁的姐姐,这个问题涉及多个方面,不能一概而论。具体应否给出嫁的姐姐拆迁款,需结合以下情况判断:
一、户口迁移情况
如果出嫁后户口未迁出,且仍在原集体组织,那么出嫁的姐姐仍属于被拆迁集体经济组织成员,依法享有与其他村民同等的拆迁款分配权。
如果出嫁后户口已迁入其他村或城镇,但在婆家未取得新的土地承包经营权,而原来村子的土地承包经营权还保留,此种情况下,出嫁的姐姐在遇到征地时仍可获得相应补偿款。
如果出嫁后户口已迁入其他村,且在婆家已取得新的土地承包经营权,那么她就丧失了娘家的土地承包经营权,在遇到征地补偿时,当然就不能取得相应的征地拆迁补偿款。
二、遗嘱或法定继承情况
若拆迁的房屋或土地涉及遗产继承,且没有有效遗嘱指定继承人,那么按照法定继承办理,出嫁的姐姐作为第一顺序继承人(配偶、子女、父母),有权分得拆迁款。
若遗嘱指定了其他继承人,且未包括出嫁的姐姐,那么她则无权分得拆迁款。
综上所述,老家拆迁的钱是否应该给出嫁的姐姐,需根据户口迁移情况、遗嘱或法定继承情况等因素综合判断。在具体操作中,建议咨询专业律师或相关机构以明确权益。
法律分析:
从法律角度来说,父母的房子,父母双方是第一继承人,儿女是第二继承人。
如果父母都不在了,和姐姐该平分房子,除非老人有特别遗嘱。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
法律分析:
如果是按人口拆迁的话,用了女儿的份额,女儿肯定是有份的。
但是只是按照房屋产权来补偿,本身房屋产权是女儿父母的话,获得了补偿也是他们的个人财产。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
娘家拆迁嫁出去的女儿如果户口还在娘家就有份。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十条 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
法律分析:
从法律角度来说,父母的房子,父母双方是第一继承人,儿女是第二继承人。
如果父母都不在了,和姐姐该平分房子,除非老人有特别遗嘱。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
法律分析:
如果父母都已经不在人世的情况下,并且父母这方面也没有任何遗嘱留下没作出遗嘱指定由哪个子女继承这部分遗产的话,所有该父母的子女都是有权,并且是合法的继承权的,如果是房屋的所有权加上父母如果立下的遗嘱里面提及到女儿是没有权力拥有房屋拆迁的部分财产的,一般就没有这个权力去拥有了,就算是属于这个家庭的成员也没办法能够参与补偿的具体事项了,同时也必须满足当地的规则以及有没有在遗嘱特别提及到了。
总体来说,如果没有特殊的情况下,而身为女儿也是属于该父母的子女一员,因此是不管有没有出嫁的女儿都是有份享受分成部分财产,意思就是出嫁女是有份得到部分财产的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:头条-农村拆迁出嫁姐姐有份吗,房子拆迁需要给外嫁的姐姐吗
内容审核:陈晨律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。