高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
拆迁买停车位怎么赔偿的,拆迁安置房停车位能不能收费,拆迁后车位
一、拆迁安置房停车位能不能收费
拆迁安置房停车位可以收费，但需满足一定条件。
1. 停车位的产权归属：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果停车位产权属于业主共有，则业主委员会应与物业进行洽谈，确定是否收费以及收费标准。
2. 物业服务合同内容：安置房小区收取停车费应当经过备案，并且物业服务合同中应包含停车管理相关内容。如果物业服务合同中并未包含停车服务，则物业不能收取停车费。
3. 收费标准的制定：如果满足上述条件，物业可以收取停车费。收费标准应由业主委员会和物业单位协商确定，同时应遵守当地政府制定的停车场收费管理规定。
4. 合法合规性：物业在收取停车费时，必须确保收费行为合法合规，避免出现乱收费、违规收费等情况。否则，可能会面临相关法律责任。
拆迁安置房停车位在满足一定条件下是可以收费的。但具体收费标准、方式等需根据相关法律法规和当地政策进行制定和执行。
二、拆迁小区停车位收费合法吗
拆迁小区停车位收费是否合法，需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答：
1）规划中的专用车位收费合法性1. 如果拆迁小区的停车位是规划中明确的专用车位，如地上专有车位、地下车库等，这些部分属于产权方的专有部分。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，产权方对这些专用车位进行收费是合法的。
2）公共区域临时占道停车位收费合法性1. 如果拆迁小区的停车位是利用公共区域，如道路或其他场地临时划设的，这些停车位属于业主共有。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条，建筑区划内的道路和其他场地，除属于城镇公共道路或明示属于个人的外，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。
3. 因此，物业或产权方未经业主大会同意，擅自对公共区域临时占道停车位进行收费是不合法的。
3）物业收取停车费的性质与条件1. 物业收取的停车费性质上属于保管费，即物业为业主提供车辆保管服务而收取的费用。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第八百八十八条和第八百八十九条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
3. 物业收取停车费必须征得相关业主、业主大会的同意，并按照规定办理有关手续。未经同意擅自收费，则构成违法。
拆迁小区停车位收费是否合法取决于停车位的性质和收费行为是否符合法律法规。如果是规划中的专用车位，产权方有权收费；如果是公共区域临时占道停车位，未经业主大会同意擅自收费则是不合法的。物业在收取停车费时，必须遵守相关法律法规，并确保收费行为的合法性和合理性。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#拆迁买停车位怎么赔偿的依据
#拆迁买停车位怎么赔偿的最新规定
#拆迁买停车位怎么赔偿的法律依据
#拆迁买停车位怎么赔偿的法律规定
#拆迁安置房地下停车位归谁所有
#车停在小区停车位被砸了可以要求物业赔偿
#车子在小区停车位被砸物业是否要负责赔偿
#吴忠市关于拆迁征收赔偿标准
#拆迁赔偿标准一览表
#划拨土地上的房屋拆迁赔偿参照什么标准
#拆迁买停车位怎么赔偿的呢
#拆迁房的停车位可以出售吗
#拆迁后买车位需再付税款吗
#拆迁房的车位要买吗
#拆迁时车位怎么赔偿
#拆迁停车位怎么算
#拆迁户买车位要交税吗
#拆迁户买车位能不能减免契税
#拆迁时车位
#拆迁户车位收费合法么?
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁买停车位怎么赔偿的,拆迁安置房停车位能不能收费,拆迁后车位”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-拆迁小区停车位收费合法吗,
内容审核：高志鹏律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村拆迁收停车费,拆迁安置房停车位能不能收费
小区拆迁车位赔偿吗,拆迁安置房停车位能不能收费
拆迁房占车位,拆迁安置小区的地下车位归谁所有
农村拆迁车库赔偿吗,拆迁安置房停车位能不能收费
拆迁房停车库怎么处理,拆迁安置房停车位能不能收费
拆迁车位给补偿吗,拆迁安置房停车位能不能收费
产权车库拆迁赔偿标准,拆迁安置房停车位能不能收费
产权车位拆迁赔偿,拆迁安置房停车位能不能收费,房屋拆迁车位怎么赔偿
拆迁房车位收费标准表2026,拆迁安置房停车位能不能收费,拆迁安置房车位收费
霸占集体土地私设车位,自建房楼下私设停车位 停车属哪个部门监管
房屋征收可以搭配车位吗，征收的房子可以买卖吗
拆迁的时候车位有赔偿吗,拆迁安置房停车位能不能收费
拆迁可以要求赔偿车位吗,拆迁安置房停车位能不能收费
小区拆迁买车位,拆迁安置小区的地下车位归谁所有
拆迁车位有补偿么,地下车位拆迁有补偿吗
房子拆迁车位赔吗,拆迁安置房停车位能不能收费
房子拆迁车位会给赔偿吗,拆迁安置房停车位能不能收费
房屋拆迁车位有赔偿吗,拆迁安置房给不给车位
拆迁房车库如何补偿车位，买楼带车库无产权能要求补偿吗
拆迁房子必备什么车,拆迁补偿房子有车位吗
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
