导读:逼签(迁)手段究竟能否穷尽?就目前来看,答案估计是否定的。征收的深层次矛盾不解决,它就是一个按下葫芦浮起瓢、你方唱罢我登场的事情。发生在汉口的这起疑似“堵锁眼”式逼签事件就是真实环境下的生动一例,而且这只能算是“小打小闹”的初级阶段……
据楚天都市报报道,连续两天,小区内十多户待拆房屋的门锁锁芯,接连被人用胶水堵住。今日,多位家住武汉硚口区生活一村的居民说起此事时,仍气愤难平,他们怀疑出现这样的事,与房屋征拆有关。
今日上午11时许,楚天都市报记者在该小区走访看到,有的居民家换了新锁,有的锁上则能看到明显的胶水痕迹。
居民王女士介绍,前日上午9时许,她买完菜回家,拿出钥匙准备开门,却发现根本插不进去。她请来锁匠,折腾了半天才将锁拆下来,这才发现是因为锁芯里被人灌满了胶水。
家住小区11栋的刘婆婆则称,昨天下午她回家时,也发现锁芯被灌了胶水。她在小区里打听了一圈,发现十多户居民有同样的遭遇,而且大家都是待拆迁户。刘婆婆告诉记者,早在今年4月,小区就开始进行征拆工作,但由于拆迁补偿尚未谈拢,她一直未在征拆合同上签字,这一次房门被灌了胶水,她怀疑与此有关。
目前,居民们已经就此事向警方报案。
对此,在明拆迁律师提示广大被征收人以下几点供参考:
其一,居民们及时报警是必要、正确的。小病不治就会转成大病,这个道理很浅显。倘若被征收人对开始阶段的这些“小打小闹”坐视不管,而是选择自行予以修理、解决,那么就会从思想上放任骚扰者,促使其继续以其他方式、手段实施破坏。专业征收维权律师一向十分重视报警的重要意义,不仅在于其可以帮助被征收人抓捕破坏者,更在于其可以督促公安机关履行其保护公民人身财产安全的法定职责,且在其不依法履职时搭建通过法律途径维权的机会。因此,报警与不报警,差异将是巨大的。或许在短时间内看不出来,但当拆迁走向深入时,这种差异必然会逐渐显现出来。
其二,居民应做好应对更多困难的准备。须知,一旦起了头,这类骚扰就很难完全消失下去。只要被征收人不同意签订协议,那么各种麻烦的到来几乎就是不可避免的。被征收人一是要面对现实,从心理上接受它,放弃“法治社会怎么能这么干”之类过于理想的念想,做好心理层面的应对准备;二是要做好物质、方法层面的准备,未雨绸缪,居安思危,贵重物品要尽早搬离,老人、孩子、孕妇、残疾人要尽量撤出,用于取证的摄像头、拍照设备要安装调试好……尽量将可能的损失降低,才是此时理性而明智的选择。
其三,加大依法征收维权的力度和强度。解铃还须系铃人,遭遇骚扰、破坏的根儿还在补偿安置问题未谈拢上面。逼签行为的出现即预示着征收方的逐渐失去耐心,那么被征收人就有必要通过其他途径、角度来“发力”,促使其重新冷静、克制下来,将案件引入到协商、谈判桌前。“围魏救赵”之术,在征收维权中往往能收到神奇的效果。如有需要,及早聘请专业征收维权律师介入,也是一个可供选择的维权办法。即使不聘请,适当咨询也是对维权有所益处的。
堵锁眼,毕竟不是太大的事情;如何获取公平、合理的补偿,过上踏实、安稳的新生活,这是被征收人此时需要好好思考的问题。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。