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一、东铁营拆迁政策调整

东铁营拆迁政策的调整主要包括以下几个方面：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这意味着，被拆迁的房屋将根据市场价值得到相应的补偿。

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人还将得到因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这包括了搬迁费用和临时安置费用，以确保被拆迁者在过渡期间的正常生活。

如果拆迁导致被征收人停产停业，根据同一条例，他们还有权获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是为了保障被拆迁者的经济利益不因拆迁而受到损害。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这可以视为一种激励措施，鼓励被拆迁者积极配合拆迁工作。

对于符合住房保障条件的被征收人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这体现了政府对被拆迁者居住权益的关注和保障。

东铁营拆迁政策的调整旨在全面保障被拆迁者的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到公平、合理的补偿和安置。

二、东铁营棚户区改造拆迁政策 户口在策人员政策

东铁营棚户区改造拆迁政策中，针对户口在策人员的政策主要涉及安置方式、补偿标准及户籍管理等方面。以下是对这些政策的详细解读：

一、安置方式多样化

1. 实物安置：政府或开发商会直接建设安置房，供被拆迁的户口在策人员选择。这种方式确保了被拆迁人员有房可住，且安置房通常位于交通便利、配套设施完善的区域。

2. 货币补偿：根据被拆迁房屋的评估价值，给予户口在策人员相应的货币补偿。被拆迁人员可以自行购买住房，满足个性化居住需求。

3. 产权调换：户口在策人员还可以选择将原有房屋的产权调换为新建的安置房产权。这种方式既保留了被拆迁人员的房产，又改善了居住条件。

二、补偿标准明确

1. 房屋补偿：依据被拆迁房屋的面积、结构、成新等因素，结合当地房地产市场价格，确定合理的补偿标准。确保户口在策人员能够获得公平、合理的补偿。

2. 搬迁补助：为减轻户口在策人员的搬迁负担，政府会提供一定的搬迁补助费用，用于支付搬家、临时安置等费用。

3. 临时安置费：在安置房建设期间，政府会为户口在策人员提供临时安置费，确保其基本生活不受影响。

三、户籍管理规范

1. 户籍迁移：在拆迁过程中，户口在策人员的户籍迁移需遵循相关规定。通常，被拆迁人员可以选择将户籍迁移至安置房所在地或符合条件的其他地区。

2. 户籍保留：对于符合特定条件的户口在策人员，如老年人、残疾人等，政府会允许其保留原户籍，并享受相应的社会保障和福利待遇。

3. 户籍登记：拆迁完成后，政府会及时为户口在策人员办理新的户籍登记手续，确保其合法权益得到保障。

三、东铁营棚户区十三号地块楼房拆迁政策

东铁营棚户区十三号地块楼房拆迁政策主要涉及国有土地上房屋征收补偿及集体土地征收补偿两大方面。

一、国有土地上房屋征收补偿

1. 房屋价值补偿：由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及土地使用权等因素。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，被征收人可自行选择。

2. 搬迁与临时安置补偿：搬迁补偿根据物品数量、搬运难度给予一次性费用。临时安置补偿则针对选择产权调换的被征收人，在过渡期内支付，标准依据当地租金水平和房屋面积确定。

3. 停产停业损失补偿：针对经营性用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。

二、集体土地征收补偿

1. 土地补偿：按照省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定，考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系及经济社会发展水平。

2. 安置补助：安置补助费标准同样由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。安置方式多样，包括农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等。

3. 地上附着物和青苗补偿：补偿标准由省、自治区、直辖市规定，具体金额根据附着物和青苗的实际情况评估确定。

三、其他补偿项目

除上述主要补偿项目外，还可能包括周转补偿、奖励性补偿等，具体标准和金额需根据当地政策确定。

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内容审核：张作元律师

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