2026年浙江省衢州市柯城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,衢州市柯城房屋拆迁有限公司
柯城区征地拆迁公告
高新片区C-20-3#地块：2026年2月12日公布征收范围（厂二路以东、厂前路以西、南一道附近），4月8日作出征收决定（柯政发〔2026〕7号），涉及14户非住宅，总建筑面积约4722.67㎡，签约期10天、腾空期15天柯城区人民政府。
智慧新城姜家山片区：2026年3-4月发布塘头毛家村、双塘岭村、锦西村、姜家山村、过溪畈村、城西村、柴家坊村、柴陈村段共8个村的征收社会风险评估征询意见公告，推进基础设施更新改造衢州市政府。
四省边际科创走廊核心区基础设施项目（一期）柯城段：2026年1月27日公示征收单元楼幢划分，依据《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》（衢政发〔2024〕11号）柯城区人民政府。
甬金衢上高速公路（柯城段）：2026年2月24日公告签约腾空，签约期2月25日-3月6日，分三批次选房柯城区人民政府。
补偿标准
集体土地：执行《衢州市区征地区片综合地价》（衢政发〔2023〕27号），分3个区片，综合地价由土地补偿费（40%）和安置补助费（60%）组成衢州市政府。
国有土地：执行《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（衢政发〔2024〕10号），补偿含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失；住宅临时安置费17元/㎡/月（不足680元/月按680元计），超24个月按2倍计发；搬迁费60㎡内2000元/户，超出部分10元/㎡衢州市政府。
房屋重置价：框架1400元/㎡、砖混1200元/㎡、砖木1000元/㎡、其他700元/㎡（衢政发〔2023〕2号）衢州市政府。
安置政策
安置方式：货币补偿、产权调换、房票安置。
现房安置：2026年3月公示百礼家园、昌和家园、振兴家园共600套，用于市中医医院扩建项目。
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文章来源参考：头条-衢州柯城拆迁规划，衢州柯城拆迁规划内容审核：马建波律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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