我有房没宅基地拆迁咋赔偿,我是农村户口没有住房可以在村里申请宅基地

我有房没宅基地拆迁咋赔偿,我是农村户口没有住房可以在村里申请宅基地,有房基地没有房子动迁给房子吗

一、我是农村户口没有住房可以在村里申请宅基地

农村户口没有住房的村民，在符合特定条件下，是可以在村里申请宅基地的。以下是对此问题的详细解答：

一、可以申请宅基地的情形

1. 本村村民且无住房：申请人必须是本集体经济组织成员，即拥有农村户口，且确实没有自有住房或存在住房困难。同时，需符合“一户一宅”原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。

2. 因特殊原因需分户或失去宅基地：如因子女结婚等原因确需分户，且现有宅基地无法满足分户居住需求的；或因国家征收土地、自然灾害等导致失去宅基地的。

3. 外来人口落户成为本集体经济组织成员：通过合法途径将户口迁入本村，成为本集体经济组织的一员，且在本村没有住房的，也有资格申请宅基地。

二、不能申请宅基地的情形

1. 已出卖、出租、赠与住宅：已出卖、出租、赠与住宅的村民，不得再申请宅基地。

2. 不符合分户条件：若不满足分户条件，仅以分户为由申请宅基地，是不被允许的。

3. 不符合土地利用总体规划：宅基地的申请必须符合当地的土地利用总体规划和村庄规划要求。

三、申请宅基地的流程

1. 提交申请：向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出书面申请，说明申请理由、拟用地位置、面积等情况，并提交相关材料。

2. 公示与讨论：申请材料经村民会议或村民代表会议讨论通过后，在本集体经济组织范围内进行公示。

3. 审核上报：公示无异议或异议不成立的，由农村集体经济组织或村民委员会将申请材料报乡（镇）人民政府审核，再上报至县国土资源管理部门。

4. 批准与丈量：经审核符合条件的，由相关部门依法批准宅基地申请，并组织人员到实地丈量批放宅基地。

5. 登记发证：完成房屋建设后，需向不动产登记机构申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

二、我是农业户口 离婚了 没有房子也没有宅基地 该怎么办

离婚后农业户口无房无宅基地，可通过以下途径解决：

一、申请宅基地

1. 了解申请条件：根据《土地管理法》相关规定，农村村民符合特定条件可申请宅基地，如因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的；外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的；因自然灾害、村庄和集镇规划调整或公共设施建设需要搬迁的。

2. 申请流程：向本集体经济组织（如村民小组、村委会）提交书面申请，说明申请原因、家庭情况及现有住房状况。经村民小组讨论公示、村委会审核、乡镇政府审批后，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，允许在批准的宅基地上建房。

二、其他获取宅基地途径

1. 购买或置换闲置宅基地：在本集体经济组织内部，与有意愿转让宅基地的村民协商购买或置换，但需确保转让合法合规，受让人需符合申请条件，并及时办理宅基地使用权变更登记手续。

2. 关注村集体统一规划分配：参与村集体的宅基地统一规划和分配活动，按政策获取宅基地。

三、户口处理与住房保障

1. 户口处理：离婚后无房产，户口可留在原地、迁回原籍、单独分户、挂靠亲友或落入社区集体户口、人才市场等。选择时需考虑个人实际情况、未来发展规划及当地政策规定。

2. 住房保障：留意当地政府是否提供公租房或其他住房补贴政策，以改善居住条件。在无法立即获得宅基地的情况下，可考虑在村内租赁房屋或与家人共同居住，减轻住房压力。

三、我是农业户口 离婚了 没有房子也没有宅基地 该怎么办

离婚后农业户口无房无宅基地，可通过以下途径解决：

一、申请宅基地

1. 了解申请条件：根据《土地管理法》相关规定，农村村民符合特定条件可申请宅基地，如因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的；外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的；因自然灾害、村庄和集镇规划调整或公共设施建设需要搬迁的。

2. 申请流程：向本集体经济组织（如村民小组、村委会）提交书面申请，说明申请原因、家庭情况及现有住房状况。经村民小组讨论公示、村委会审核、乡镇政府审批后，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，允许在批准的宅基地上建房。

二、其他获取宅基地途径

1. 购买或置换闲置宅基地：在本集体经济组织内部，与有意愿转让宅基地的村民协商购买或置换，但需确保转让合法合规，受让人需符合申请条件，并及时办理宅基地使用权变更登记手续。

2. 关注村集体统一规划分配：参与村集体的宅基地统一规划和分配活动，按政策获取宅基地。

三、户口处理与住房保障

1. 户口处理：离婚后无房产，户口可留在原地、迁回原籍、单独分户、挂靠亲友或落入社区集体户口、人才市场等。选择时需考虑个人实际情况、未来发展规划及当地政策规定。

2. 住房保障：留意当地政府是否提供公租房或其他住房补贴政策，以改善居住条件。在无法立即获得宅基地的情况下，可考虑在村内租赁房屋或与家人共同居住，减轻住房压力。

四、农村宅基地在82年之前建的房子和院子现在要给我少确权面积可以吗

农村宅基地在82年之前建的房子和院子，现在确权时面积不应被随意减少。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地确权的基本原则

1. 依法依规：宅基地确权必须严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保确权的合法性和有效性。

2. 尊重历史：在确权过程中，应充分考虑历史遗留问题，对于因历史原因形成的宅基地，需根据实际情况妥善处理。

二、1982年以前宅基地的特殊处理

1. 历史原因形成的超面积：对于1982年以前划定的宅基地，或因历史原因形成的超面积宅基地，可能根据实际使用情况和地方政策进行特殊处理。有些地方允许对超面积部分收取一定的有偿使用费后予以确权登记。

2. 手续与证明：若宅基地来源合法，且有相关权属证明，即便面积超出当前标准，也可能在缴纳有偿使用费后得到确权。但需注意，超面积部分在法律上可能不被完全认可为合法的宅基地使用权，仅是在特定条件下的特殊处理。

三、确权面积减少的应对措施

1. 核实原因：若确权面积被减少，应首先核实原因，包括是否因测量误差、手续不全或规划调整等导致。

2. 申请更正：若因测量误差或登记错误导致面积减少，可向自然资源部门申请重新测量或更正登记，提供证明实际面积的材料。

3. 法律途径：若对确权结果有异议，且无法通过协商解决，可咨询专业律师，了解如何收集证据、提起诉讼等，通过法律途径维护自己的合法权益。

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内容来源参考：头条-我是农业户口 离婚了 没有房子也没有宅基地 该怎么办,我是农业户口 离婚了 没有房子也没有宅基地 该怎么办

内容审核：张艳艳律师

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