付红英律师
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婚前房子拆迁分的新房,二婚夫妻离婚居住的是男方婚前单位公房 婚姻年限13年 女方户口也在这个房子里,婚前房屋拆迁
一、二婚夫妻离婚居住的是男方婚前单位公房 婚姻年限13年 女方户口也在这个房子里
二婚夫妻离婚时，男方婚前单位公房的分配问题，主要取决于该房产的性质及双方是否有特殊约定。
1. 房产性质：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此，若该公房为男方婚前通过单位分配获得，且未在婚后转化为夫妻共同财产，则离婚时该房产应归男方所有，女方无权要求分割。
2. 女方户口问题：
- 女方户口在该房产中，并不改变房产的归属。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条，户口的变动需由户主或本人向户口登记机关申报变更登记。因此，离婚后，女方应按照相关规定办理户口迁移手续，但这并不影响房产的分配。
3. 特殊情形：
- 若双方在婚姻关系存续期间对该公房进行了共同还贷、共同投资或改建等行为，使得房产价值增加或产生了新的财产权益，则这部分增值或新增权益可能被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行合理分割。但这种情况需要具体证据支持，如共同还贷记录、投资协议等。
4. 书面约定：
- 若双方在婚姻关系存续期间以书面形式明确约定该公房为夫妻共同财产，则离婚时应按照约定进行分割。
二、结婚前新房能提前住吗
结婚前新房可以提前住。但是否提前入住新房，可能受地区习俗和个人情况影响。
在北方地区，由于某些传统习俗，婚房在结婚前不提倡新人提前入住，认为这样可能不太吉利。在南方地区，这样的习俗已经逐渐淡化，新人提前入住自己的新房通常是可以接受的，只要在结婚当天更换新的床上用品即可。
如果是夫妻一方婚前购买的房子，属于该方的个人财产，可以自己决定是否让对方居住。但如果是双方共同出资购买的房子，即使是以一方名义签订购房合同，也应视为双方共有的财产，此时是否提前入住应由双方共同决定。
结婚前新房能否提前住，既要考虑地区习俗，也要考虑房产的归属情况。在实际操作中，可以根据具体情况和双方意愿来做出决定。
三、新房结婚前可不可以提前暖房
关于新房结婚前是否可以提前暖房的问题，这主要取决于当地的习俗和文化观念，而非法律明确规定。以下是对此问题的详细分析：
1）地区习俗差异1. 北方地区：在北方的一些地区，存在一种习俗，即婚房如果是情侣即将结婚的人一起入住，提前入住被视为不太吉利，因此不提倡新人提前入住新房。这些地区通常允许老人或男子提前入住，而女子则不太提倡提前进新房。结婚当日，亲朋好友会进入新房冲喜，代表人气旺盛、生机勃勃。
2. 南方地区：相比之下，南方地区对于这样的习俗已经逐渐淡化。新人通常不介意提前入住自己的新房，只要结婚当天所有的床上用品都换新即可。
2）其他考虑因素除了地区习俗外，还有一些其他因素可能影响新人是否选择提前暖房：
1. 实际情况：例如，如果结婚前一天晚上新郎没有其他休息的地方，可能会选择在新房休息。但为了避免不吉利的寓意，有些家庭会找一名未成年男童一起睡新床。
2. 双方家庭距离：如果男女双方家庭是同一个地方的，他们可以选择分别住在自己家里。如果不是一个地方的，在男方家举办婚礼时，新郎通常会在家里睡；而新娘则会选择在附近的酒店或亲戚家住宿。
3）法律角度从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》并未对新人是否可以提前入住新房做出任何规定。这是否可行完全取决于当地的习俗、文化观念以及新人的个人选择。
新房结婚前是否可以提前暖房主要取决于当地的习俗和文化观念。新人可以根据自己的实际情况和喜好做出选择，而不必受法律约束。
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内容来源参考：头条-结婚前新房能提前住吗,新房结婚前可不可以提前暖房
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