在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
对于广告投诉,一般应当向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门进行投诉。如果涉及到劳动保障方面的广告违法,可以向劳动保障行政部门投诉。针对电信业务广告的投诉,则可以向电信管理机构反映。
以下是详细解释:
1. 根据《城市市容和环境卫生管理条例》的相关规定,任何单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等,须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。擅自设置大型户外广告影响市容的,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为,限期清理、拆除或者采取其他补救措施,并可处以罚款。因此,对于广告乱贴等市容环境卫生问题,应向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门投诉。
2. 如果广告涉及到劳动保障方面的问题,例如用人单位发布的招聘广告存在违法行为,那么根据《劳动保障监察条例》的规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。因此,在此情况下,应向劳动保障行政部门投诉。
3. 如果广告与电信业务相关,如移动公司的推广广告存在违规行为,根据《中华人民共和国电信条例》的规定,省、自治区、直辖市电信管理机构在国务院信息产业主管部门的领导下,对本行政区域内的电信业实施监督管理。所以,对于此类广告问题,可以向电信管理机构反映。
在投诉时,请尽量提供详细的证据和情况描述,以便相关部门能够更好地进行处理。同时,保持投诉渠道的畅通和有效性也是非常重要的。
实际居住人在拆迁时,若其享有居住权,则有权获得相应补偿。以下是对此问题的详细分析:
1)居住权的法律定义与性质1. 根据《民法典》第三百六十六条,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
2. 居住权作为用益物权的一种,具有人身专属性和不可转让性,居住权人不享有房屋的所有权,但享有占有和使用的权利。
2)征收情形下居住权人的补偿权益1. 法律依据:《民法典》第三百二十七条规定,因不动产被征收致使用益物权消灭或影响用益物权行使的,用益物权人有权获得相应补偿。
2. 具体分析:当房屋被征收时,居住权人的居住权益会受到影响甚至消灭。此时,尽管居住权人不享有房屋的所有权,但因其居住权受到侵害,有权要求获得相应的补偿。补偿的具体数额和方式需根据当地的征收补偿政策和实际情况来确定,可能会考虑居住权人的剩余居住期限、居住需求等因素。
3)居住权合同约定的补偿权益1. 法律依据:《民法典》第三百六十七条规定,设立居住权应订立书面合同,合同内容可包括解决争议的方法等条款。
2. 具体分析:如果居住权合同中明确约定了在房屋征收等特定情况下居住权人可以获得补偿,那么居住权人有权依据合同的约定要求获得相应的补偿。
程序违法的法律依据主要散见于《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政诉讼法》以及《中华人民共和国行政复议法》中,具体规定如下:
1)《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定1. 程序违法的法律后果:根据《行政处罚法》第六十二条,行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前,若未依法向当事人告知拟作出的处罚内容及事实、理由、依据,或拒绝听取当事人的陈述、申辩,则不得作出行政处罚决定,当事人明确放弃陈述或者申辩权利的除外。
2. 监督与改正:依据《行政处罚法》第七十五条,行政机关应建立健全对行政处罚的监督制度,对于违反法定程序的行政处罚,由上级行政机关或有关机关责令改正。
2)《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定1. 判决撤销或部分撤销:根据《行政诉讼法》第七十条,若行政行为违反法定程序,人民法院可以判决撤销或者部分撤销该行政行为,并可以判决被告重新作出行政行为。
2. 确认违法判决:依据《行政诉讼法》第七十四条,对于程序轻微违法但对原告权利不产生实际影响的行政行为,人民法院可以判决确认违法。同时,第七十五条规定,行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。
3)《中华人民共和国行政复议法》的相关规定复议决定:根据《行政复议法》第二十八条,行政复议机关在审查具体行政行为时,若发现该行为违反法定程序,可以决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法。
政府要统一招牌,商家可以不同意。在城市中设置户外广告、标语牌等需要征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意,并按照相关规定办理审批手续。但这并不意味着政府可以强制商家更换招牌。如果政府提出统一招牌的要求,商家有权利进行协商和表达自己的意见。如果商家不同意更换招牌,政府应该尊重商家的选择,不能强制执行。当然,商家也需要遵守城市市容和环境卫生的相关规定,保持招牌的整洁和美观。
政府在推行统一招牌的政策时,应该与商家进行充分的沟通和协商,尊重商家的权益和意见,不能采取强制措施。同时,商家也应该积极配合政府的工作,共同维护城市的市容和环境卫生。
需要注意的是,如果商家认为政府的行为侵犯了自己的合法权益,可以通过法律途径进行维权,例如提起行政诉讼等。但维权过程中,应当遵守法律法规,理性表达诉求。
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内容来源参考:头条-民法典有关规定实际居住人拆迁时是否有补偿,程序违法的法律依据是什么
内容审核:贾华律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。