擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
增值税法下,建筑服务涵盖的范围广泛,主要包括以下几类:
一、工程服务
1. 定义与范围:工程服务主要涉及新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业,包括但不限于土木工程、建筑工程及线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建等。
2. 实例:如房地产开发企业建造商品房、企业建设工厂厂房等。
二、安装服务
1. 定义与范围:安装服务涉及各类设备的装配和安置工程作业,包括生产设备、动力设备、起重设备等,以及与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设,和设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。
2. 特定收费:固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费等也按此缴纳增值税。
3. 实例:为商场安装中央空调系统、为居民小区安装天然气管道等。
三、修缮服务
1. 定义与范围:修缮服务是对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,以恢复其使用价值或延长使用期限的工程作业。
2. 实例:对年久失修的古建筑进行修复、对老旧居民楼的外墙进行修补和粉刷等。
四、装饰服务
1. 定义与范围:装饰服务是对建筑物、构筑物进行美化、装饰,以增加其使用价值和审美价值的工程作业,包括室内外的装潢设计、施工等。
2. 实例:室内装修公司为家庭住宅进行的装修、为商业店铺进行的店面装修等。
五、其他建筑服务
1. 定义与范围:包括钻井、拆除建筑物或构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔等工程作业,以及工程监理、造价咨询等配套服务。
2. 实例:地质勘探公司进行石油钻井作业、拆迁公司拆除废弃的工厂建筑等。
增值税发票建筑服务可开具的项目广泛,主要包括以下几类:
一、工程服务
1. 定义与范围:工程服务涵盖新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业,包括但不限于土木工程、建筑工程及线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建等。
2. 实例:如房地产开发企业建造商品房、企业建设工厂厂房等施工服务。
二、安装服务
1. 定义与范围:安装服务涉及生产设备、动力设备、起重设备等各类设备的装配、安置工程作业,以及与被安装设备相关的工作台、梯子、栏杆的装设,还包括绝缘、防腐、保温、油漆等配套工程。
2. 特定收费:固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费等也按安装服务缴纳增值税。
3. 实例:为商场安装中央空调系统、为居民小区安装天然气管道并收取初装费等。
三、修缮服务
1. 定义与范围:修缮服务是对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,以恢复其使用价值或延长使用期限的工程作业。
2. 实例:对年久失修的古建筑进行修复、对老旧居民楼的外墙进行修补和粉刷等。
四、装饰服务
1. 定义与范围:装饰服务是对建筑物、构筑物进行美化、装饰,以增加其使用价值和审美价值的工程作业。
2. 实例:室内装修公司为家庭住宅进行的装修、为商业店铺进行的店面装修等。
五、其他建筑服务
1. 定义与范围:包括钻井、拆除建筑物、平整土地、园林绿化、疏浚、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔等工程作业。
2. 实例:地质勘探公司进行石油钻井作业、拆迁公司拆除废弃的工厂建筑等。
增值税征税范围中的建筑服务,主要包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务以及其他建筑服务五大类。具体分析如下:
1. 工程服务:涉及新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业,包括但不限于土木工程、建筑工程及线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建等。例如,房地产开发企业建造商品房、企业建设工厂厂房等均属于此类。
2. 安装服务:涵盖生产设备、动力设备等各类设备的装配和安置工程作业,以及与被安装设备相关的工作台、梯子、栏杆的装设,还包括绝缘、防腐、保温、油漆等配套工程。如为商场安装中央空调系统、为居民小区安装天然气管道等。
3. 修缮服务:指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护和改善,以恢复其使用价值或延长使用期限的工程作业。例如,对年久失修的古建筑进行修复、对老旧居民楼的外墙进行修补和粉刷等。
4. 装饰服务:涉及对建筑物、构筑物进行美化或特定用途的修饰装修工程作业,包括室内外的装潢设计、施工等。如室内装修公司为家庭住宅进行的装修、为商业店铺进行的店面装修等。
5. 其他建筑服务:包括钻井、拆除建筑物、平整土地、园林绿化、疏浚、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔等工程作业,以及工程准备活动(如场地平整、工程测量)和施工设备服务的提供。例如,地质勘探公司进行石油钻井作业、拆迁公司拆除废弃的工厂建筑等。
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内容来源参考:律临头条-增值税发票建筑服务可以开什么项目,增值税征税范围中的建筑服务包括5 和其他建筑服务
内容审核:刘牧童律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。