赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
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一、沂河新区2026拆迁计划表
沂河新区2026拆迁计划表目前无法直接提供，但可通过以下途径查询相关信息：
一、政府官方网站查询
1. 沂河新区及临沂市政府门户网站：这些网站通常会设立“政府信息公开”“城乡建设”“征收拆迁”等专栏，及时发布涉及拆迁的公告、政策文件及项目详情。可定期访问这些网站，查找沂河新区2026年的拆迁计划表及相关公告。
2. 临沂市自然资源和规划局网站：该网站专注于土地资源的规划与管理，会公布土地征收的审批文件、公告及地块信息等。通过浏览此网站，可了解沂河新区哪些地块将被用于拆迁及相关的土地利用计划。
二、基层单位咨询
1. 社区居委会或街道办事处：作为拆迁工作的基层执行机构，它们可能掌握着沂河新区拆迁计划的详细信息，包括拆迁范围、时序安排等。建议直接前往所在社区的居委会或街道办事处进行咨询。
三、征收部门问询
1. 临沂市住房和城乡建设局下属的房屋征收管理机构：这是负责房屋征收与补偿的官方部门，能提供精确且详尽的拆迁项目资料。可通过拨打咨询电话或亲自前往其办公地点，询问沂河新区2026年的拆迁计划表及相关政策。
二、租赁期限结束后未约定归属 承租人建的房屋归谁所有
租赁期限结束后未约定归属，承租人建的房屋归属问题，需根据具体情况综合判断。
1. 合同约定优先：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等条款，虽未直接提及房屋归属，但双方可在合同中明确约定。若合同中明确约定了租赁期满后房屋的归属，如归出租方所有或承租方需拆除等，则应按照合同约定执行。
2. 无约定时的处理原则：
- 添附规则：若合同无约定，由于房屋与土地在物理上紧密结合，难以分离，且分离会损害房屋的经济价值，根据添附规则，房屋所有权可能归属于土地所有权人（出租方）。但出租方应给予承租方相应的补偿，补偿数额一般以建造房屋的成本、折旧及市场价值等因素综合确定。
- 公平原则：法院在处理此类纠纷时，会遵循公平原则。若承租方建房经过出租方同意，且投入了大量资金和人力，法院在确定房屋归属和补偿问题时，会充分考虑承租方的利益。
3. 建房合法性的影响：
- 合法建房：若承租方建房行为符合相关法律法规和土地规划要求，经过了合法的审批手续，其对房屋的权益将得到更充分的保护。租赁期满后，虽房屋可能因添附归土地所有权人，但承租方获得合理补偿的可能性较大。
- 违法建房：若承租方未经合法审批建房，属于违法建筑。房屋不仅面临被拆除的风险，承租方也很难主张任何权益或获得补偿。
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内容来源参考：法行宝律条-租赁期限结束后未约定归属 承租人建的房屋归谁所有,
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