张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
申请建设工程规划许可证的一般程序主要包括以下步骤:
1)准备申报材料在申请建设工程规划许可证前,需要准备相关的申报材料。这些材料通常包括但不限于:建设用地规划许可证申请表、立项批复、《建设项目选址意见书》及附件、项目合同、勘测定界图、法人授权委托书及经办人身份证复印件等。如果是通过土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目,还需提供《国有土地使用权出让合同》等相关文件。
2)向规划局窗口申报建设单位需携带申报材料,在工作日前往规划局窗口进行申报。窗口工作人员会核实材料,如果发现可以当场更正的错误,会允许申请人当场更正;如果材料不齐全或不符合要求,会当场告知申请人需补正的全部内容。
3)项目经办人审核窗口工作人员将申报材料转交给项目经办人,由项目经办人进行审核。如果项目经办人发现需补正相关文件,会一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并转窗口通知申请人补正材料后重新申报。
4)现场勘察与核发许可证经审核申报材料合格后,项目经办人会进行现场勘察,符合规划要求的项目,会完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给项目单位。如果不符合规划要求,项目经办人会填写“退件通知”,经窗口回复建设单位。
5)其他注意事项1. 在办理过程中,如果发现该建设项目直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人,申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
2. 如果申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证。
3. 申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的,应重新提出申请,按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
请注意,具体的申请流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地规划局或专业律师以获取准确的信息。
申请建设工程规划许可证的一般程序主要包括以下步骤:
1)准备申报材料在申请建设工程规划许可证前,需要准备相关的申报材料。这些材料通常包括但不限于:建设用地规划许可证申请表、立项批复、《建设项目选址意见书》及附件、项目合同、勘测定界图、法人授权委托书及经办人身份证复印件等。如果是通过土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目,还需提供《国有土地使用权出让合同》等相关文件。
2)向规划局窗口申报建设单位需携带申报材料,在工作日前往规划局窗口进行申报。窗口工作人员会核实材料,如果发现可以当场更正的错误,会允许申请人当场更正;如果材料不齐全或不符合要求,会当场告知申请人需补正的全部内容。
3)项目经办人审核窗口工作人员将申报材料转交给项目经办人,由项目经办人进行审核。如果项目经办人发现需补正相关文件,会一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并转窗口通知申请人补正材料后重新申报。
4)现场勘察与核发许可证经审核申报材料合格后,项目经办人会进行现场勘察,符合规划要求的项目,会完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给项目单位。如果不符合规划要求,项目经办人会填写“退件通知”,经窗口回复建设单位。
5)其他注意事项1. 在办理过程中,如果发现该建设项目直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人,申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
2. 如果申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证。
3. 申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的,应重新提出申请,按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
请注意,具体的申请流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地规划局或专业律师以获取准确的信息。
公司住房公积金的开户办理流程主要依据《住房公积金管理条例》的相关规定进行。以下是具体的开户办理流程:
1)准备相关文件1. 《企业法人营业执照》副本原件及复印件。
2. 国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件。
3. 法定代表人身份证原件及复印件。
4. 经办人的身份证原件及复印件。
5. 单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份(此表可在网上下载,或在住房公积金管理中心现场填写)。
6. 公章。
2)办理开户手续1. 持上述准备好的文件到当地住房公积金管理中心办理单位登记。
2. 住房公积金管理中心审核提交的资料,审核通过后,会发放一份《银行扣款委托书》。
3)后续步骤1. 到开户银行签订《银行扣款委托书》,银行将按照企业增减员的情况和代收公积金的金额,每月从企业账户上扣款,将住房公积金缴纳到公积金专用账户上。
2. 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,每个职工只能设立一个住房公积金账户。
请严格按照上述流程办理,以确保公司住房公积金的开户手续合法、有效。如有任何疑问或需要进一步的帮助,请咨询当地的住房公积金管理中心或专业律师。
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以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房起诉案件流程图,申请建设工程规划许可证的一般程序,拆迁房官司”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:律临律条-申请建设工程规划许可证的一般程序,公司住房公积金怎么开户办理流程图
内容审核:张振律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。