导读：在目前的征地拆迁情势下，因拆迁方的违法操作导致被拆迁人维权的事例越来越多。当然，被拆迁人维权的主要目的是为了提高拆迁补偿费用，其正当的维权手段除了复议、诉讼等法律手段，还有必不可少的谈判。高水平的协商谈判技巧决定最后的拆迁补偿费用会有多高。而决定协商谈判技巧的关键在于会不会把握谈判时机。在明拆迁公益讲座第166期，北京在明律师事务所资深拆迁律师马丽芬为您讲述如何把握征地拆迁中的谈判时机。
主讲律师
马丽芬律师，河北省石家庄经济学院法学院本科，中国政法大学硕士研究生，于2006年师从著名拆迁律师杨在明律师，开始其拆迁维权律师职业生涯，现为北京在明律师事务所合伙人、北京在明律师事务所拆迁律师团主办律师。为中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。
马丽芬律师系在明律师事务所最早办理征地拆迁业务的律师之一，为人正直，讲究诚信，办案严谨、负责，执业以来独立或合作办理征地拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件约300件，其中以直管或自管公房拆迁案件、私房或宅基地拆迁案件、企业公司厂房拆迁案件、承租房屋拆迁案件、集体土地征收补偿案件等见长，取得了系列卓越办案成果，赢得了客户的一致好评。
讲座时间：
2017年11月18日（星期六）上午10：00—12：00。
讲座地点：
北京市东城区东四前炒面胡同33号瀚海科技大厦D座01号北京在明律师事务所，第三会议室。
乘车路线：
1、乘坐北京地铁5号线或6号线东四站下，东南口（C口）出站，往东100米，右转到头即到；
2、开车东二环朝阳门桥往西第三个红灯掉头，往东100米过公交车站右转，直行到头即到。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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土地征收律师咨询
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为那些以“违建”为名被强制拆除的养猪场正名
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高级人民法院：即使养殖场是违建，非法强拆也需要赔偿
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
