1.永顺街道(凌庄村)、兴安街道(前坨村、蒋官营村)
征地公告(2026年4月2日公告):
总面积:3.8497公顷,农用地(旱地、水浇地、园地等)。
用途:城镇村道路、公园绿地、供电、教育、科研用地。
补偿标准:
土地补偿:13.2万元/亩(198万元/公顷)。
青苗:旱地2000元/亩、水浇地3000元/亩。
附着物:果树(盛果期500元/棵)、乔木(100–300元/棵)。
安置政策:
货币补偿:区片价80%归农户,20%归村集体。
社保:按区片价70%缴纳,执行迁政发〔2020〕28号文。
遵化市(县级市)
1.铁厂镇(范庄村)
征地公告(2024年10月公告,2026年6月执行)遵化市人民政府:
面积:0.0777公顷,农用地,光伏发电项目用地遵化市人民政府。
补偿标准:9万元/亩(135万元/公顷),计10.4895万元遵化市人民政府。
安置政策:货币补偿,20%归村集体,80%归承包农户;无青苗及附着物补偿遵化市人民政府。
2.遵化镇(东坝村、西坝村)
征地公告(2026年3月预公告):
面积:2.5公顷,用于住宅及道路建设。
补偿标准:10.2万元/亩(153万元/公顷)。
安置政策:回迁安置(就近新建小区)+货币补偿,过渡费1500元/月/户。
●遵化拆迁计划
●2022年遵化拆迁村庄
●2021年遵化拆迁
●遵化市拆迁补助政策
●遵化征地通告
●遵化2021年重点项目征地拆迁
●遵化属于迁安吗
●遵化5年内搬迁村民
●2020年遵化征地
●遵化2021年重点项目征地拆迁
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文章来源参考:头条-2022年遵化拆迁村庄,2021年遵化拆迁内容审核:刘晓玉律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。