具备扎实的法律实务能力,曾在多家企业担任法律顾问,在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件特点,制定最为经济、有效的纠纷解决方案,为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗,称赞张律师为“正义的守护者,人民的好律师”。
征地补偿款一般不能作为遗产继承。依据如下:
1)根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而征地补偿款并不属于个人财产,而是属于集体所有,由集体分配给村民。2)农村集体经济组织的土地所有权属于村集体,不属于公民的个人财产。承包户只有承包经营权,没有所有权。因此,当承包户的家庭成员全部死亡后,该土地承包经营权消灭,征地补偿款也就无法作为遗产继承。3)征地补偿款是在征地过程中,对被征地的农村集体经济组织和农民进行的一种经济补偿。这种补偿是基于土地被征收这一事实而产生的,与遗产继承没有直接关系。征地补偿款不属于个人遗产,一般不能作为遗产进行继承。
民法典遗嘱可不可以作为房产继承依据
民法典遗嘱可以作为房产继承的依据。
1)根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。这表明,个人可以通过遗嘱来指定其财产的继承方式,包括房产。2)遗嘱中指定的房产继承权效力优先于法定继承中的房产继承权。这意味着,如果存在有效的遗嘱,那么遗产的分配将首先遵循遗嘱的指示。3)对于因继承取得的房产,自继承开始后,继承人将自动取得房产,无需办理特殊手续。在实际操作中,为了确保权益,继承人通常会进行相关的产权变更登记。民法典遗嘱完全可以作为房产继承的依据,且遗嘱中指定的继承方式具有优先效力。
著作权能否作为遗产予以继承
著作权中的财产权利可以作为遗产继承。
1)根据《中华人民共和国著作权法实施条例》的相关规定,著作权包含人身权和财产权。在作者死亡后,其著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权等人身权利由作者的继承人或受遗赠人保护,而并非继承。但这些继承人或受遗赠人可以依法行使与这些人身权利相关的财产权。2)著作权中的财产权,如复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等,是可以被继承的。这些财产权利在作者死亡后,在法律规定的保护期限内,可以由其合法继承人继承。3)《中华人民共和国民法典》也明确规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的著作权中的财产权利。因此,从民法典的角度来看,著作权中的财产权利也是可以作为遗产被继承的。著作权中的财产权利是可以作为遗产继承的,而人身权利则由继承人或受遗赠人保护。
征地补偿款不能作为遗产继承。
1)征地补偿款的性质征地补偿款是政府为了公共利益征收土地时,给予土地所有权人或使用权人的经济补偿。这笔款项是对被征收土地的补偿,并非个人财产,因此不属于遗产范畴。
2)遗产的定义根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。征地补偿款并非死者生前遗留的财产,而是在其死后由亲属获得的财产,因此不符合遗产的定义。
3)继承法的规定《中华人民共和国民法典》关于继承的规定明确指出,继承的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于征地补偿款不属于遗产,因此不能按照继承法进行继承。
征地补偿款不能作为遗产继承。
民法典遗嘱能作为房产继承依据吗
民法典遗嘱能作为房产继承的依据。
1)根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,这意味着遗嘱是合法且有效的财产分配方式。因此,如果遗嘱中明确指定了房产的继承人,那么该遗嘱就可以作为房产继承的依据。2)《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条也规定了遗产的继承顺序,但遗嘱继承优先于法定继承。所以,在存在有效遗嘱的情况下,应按照遗嘱的内容进行房产的继承。3)同时,需要注意的是,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,遗嘱中确定的财产归属是具有法律效力的。因此,如果遗嘱中指定了某房产归某一继承人所有,那么该继承人就有权依据遗嘱继承该房产。民法典遗嘱能作为房产继承的依据,但前提是遗嘱必须合法有效,且明确指定了房产的继承人。
著作权能否作为遗产予以继承
著作权中的财产权利可以作为遗产继承。
1)根据《中华人民共和国著作权法实施条例》的相关规定,著作权包含人身权和财产权。在作者死亡后,其著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权等人身权利由作者的继承人或受遗赠人保护,而并非继承。但这些继承人或受遗赠人可以依法行使与这些人身权利相关的财产权。2)著作权中的财产权,如复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等,是可以被继承的。这些财产权利在作者死亡后,在法律规定的保护期限内,可以由其合法继承人继承。3)《中华人民共和国民法典》也明确规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的著作权中的财产权利。因此,从民法典的角度来看,著作权中的财产权利也是可以作为遗产被继承的。著作权中的财产权利是可以作为遗产继承的,而人身权利则由继承人或受遗赠人保护。
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。