姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
为了拆迁款假结婚的行为,其背后的动机主要是为了获得更多的拆迁补偿款。这种行为虽然不直接违反《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定,因为诈骗罪需要满足主观上有非法占有他人财物的目的,客观上实施了欺骗行为,且被害人基于错误认识处分财产等构成要件,而在假结婚的情况下,这些构成要件并不容易判定。但是,假结婚行为仍然存在诸多法律风险。
1)法律风险1. 民事纠纷:即使双方是出于获取更多拆迁补偿款的目的而结婚,但一旦完成结婚登记,双方的婚姻关系即受法律保护。如果后续因财产分配等问题产生纠纷,就需要按照婚姻法的相关规定进行处理,这可能会带来复杂的民事纠纷。
2. 刑事犯罪风险:虽然假结婚行为本身可能不构成诈骗罪,但如果在此过程中涉及到伪造证件、公文等违法行为,或者通过结婚骗取拆迁补偿款后又离婚且数额较大,情节严重的情况下,有可能会触犯刑法中的其他罪名,如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等。
2)道德风险除了法律风险外,假结婚还存在道德风险。婚姻是男女双方基于爱情和共同生活目的而建立的长期伴侣关系,是家庭的基础。而假结婚则违背了婚姻的本质和目的,是对婚姻制度的亵渎和破坏。
为了拆迁款而假结婚的行为虽然可能不直接构成犯罪,但存在诸多法律风险和道德风险。因此,建议广大市民在面临拆迁等问题时,应遵守法律法规和道德规范,通过合法途径维护自己的权益。
关于“拆迁假结婚”是否会被查处的问题,首先需要明确的是,从法律角度来看,不存在所谓的“假结婚”。根据《中华人民共和国民法典》的规定,只要双方依法办理了结婚登记并领取了结婚证,即被视为合法的婚姻关系,不论双方是否真的有共同生活的意愿。
1. 法律认定:因此,即使是为了拆迁补偿而进行的所谓“假结婚”,在法律上也被视为真实的婚姻关系。这意味着,从法律形式上来说,此类结婚并不违法。
2. 实际风险:通过虚假结婚来套取拆迁补偿款的行为可能构成诈骗罪。如果通过虚假结婚骗取拆迁补偿款,且数额较大,依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,可能会受到刑事处罚。即使双方真的办理了结婚登记,但如果没有真实的共同生活意愿,也可能会因为各种原因产生纠纷,例如一方可能要求撤销婚姻关系,或者双方在财产分配上产生争议。
3. 社会与道德层面:除了法律风险外,此类行为还可能带来社会评价和道德层面的问题。若亲戚朋友得知两人为了利益而结婚,可能会对两人的态度产生负面看法。同时,这种钻政策空子的行为也不被社会所鼓励。
虽然从法律形式上来看,“拆迁假结婚”并不直接违法,但存在很大的法律风险和道德争议。建议遵守法律法规,不要采取任何违法手段来谋取利益。
真领证假结婚拆迁,若以非法占有为目的骗取拆迁款,则构成诈骗罪;若未虚构事实或隐瞒真相以骗取财物,则不构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析:
1)构成诈骗罪的情形1. 主观方面:行为人需具有非法占有的目的,即意图通过假结婚手段骗取拆迁款。
2. 客观方面:行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为,如假意结婚并隐瞒真实动机,使拆迁部门产生错误认识,进而骗取拆迁款。
3. 法律后果:根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物数额较大的,将受到有期徒刑、拘役、管制及罚金等刑罚的制裁。
2)不构成诈骗罪的情形1. 无非法占有目的:若行为人虽领证结婚,但并非出于骗取拆迁款的目的,而是因其他原因(如情感、生活需要等)而结婚,则不构成诈骗罪。
2. 未实施欺诈行为:若行为人未虚构事实或隐瞒真相,如真实结婚且符合拆迁政策条件,则不构成诈骗罪。
3. 未骗取数额较大财物:即使行为人实施了欺诈行为,但若未骗取数额较大的拆迁款,亦不构成诈骗罪。不过,此情形仍可能涉及其他违法行为,需根据具体情况判断。
假结婚骗拆迁房行为违法,且面临多重法律风险
1. 民事法律后果
- 行为无效:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假结婚骗拆迁房,属于以虚假意思表示实施的行为,因此该行为在民事法律层面无效。
- 返还财产与赔偿损失:一旦行为被认定为无效,参与假结婚骗拆迁房的当事人需返还因欺诈行为获得的全部拆迁补偿利益,并可能需赔偿拆迁方因此产生的合理损失。
2. 行政法律后果
- 扰乱管理秩序:假结婚骗拆迁房行为扰乱了社会管理秩序,特别是拆迁管理秩序。
- 行政处罚:根据相关法律法规,此类行为可能面临警告、罚款、行政拘留等行政处罚。具体处罚措施由相关部门根据违法行为的情节和后果决定。
3. 刑事法律后果
- 构成诈骗罪:若假结婚骗拆迁房涉及的金额达到一定标准,将可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
- 国家机关工作人员的特别责任:若国家机关工作人员参与假结婚骗拆迁房行为,利用职务便利帮助实施骗拆迁,还可能涉及贪污罪、滥用职权罪等职务犯罪,将面临更为严厉的法律制裁。
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内容来源参考:律临头条-现在拆迁假结婚查吗,真领证假结婚拆迁算诈骗吗什么情况不算诈骗
内容审核:姚伟律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。