虚报拆迁户数和宅基地,伪造假材料骗宅基地确权得到拆迁补偿后会认定什么罪

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一、伪造假材料骗宅基地确权得到拆迁补偿后会认定什么罪

伪造假材料骗宅基地确权得到拆迁补偿后，行为人可能会被认定为诈骗罪或贪污罪，具体取决于行为人的身份和具体行为方式。以下是对此问题的详细分析：

一、诈骗罪的认定

1. 适用情形：若行为人为普通自然人或单位非国家工作人员，通过伪造宅基地确权相关文件、虚报宅基地面积或房屋价值等手段，欺骗拆迁部门或相关政府部门，使其陷入错误认识并作出给予拆迁补偿的决定，从而非法占有本不应获得的拆迁补偿款，则构成诈骗罪。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、贪污罪的认定

1. 适用情形：若行为人为国家工作人员，利用职务上的便利，通过伪造假材料骗取宅基地确权并获得拆迁补偿款，将本应归国家或集体所有的拆迁补偿款非法据为己有，则构成贪污罪。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十三条，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别处以不同年限的有期徒刑、拘役、罚金或没收财产。贪污数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，可处无期徒刑或死刑，并处没收财产。

三、数额认定与量刑

- 无论是诈骗罪还是贪污罪，数额的认定都是量刑的关键因素。根据相关规定，诈骗或贪污公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，并据此量刑。

二、虚报无宅基地 骗取批准宅基地 如何查处

虚报无宅基地骗取批准宅基地的行为，违反了土地管理的相关法律法规，应依法进行查处。具体查处方式及依据如下：

1. 查处主体：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，对土地违法行为的查处主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。因此，虚报无宅基地骗取批准宅基地的行为，应由县级以上土地行政主管部门进行查处。

2. 查处程序：查处程序通常包括立案、调查取证、审理决定、执行等步骤。土地行政主管部门在接到举报或发现违法行为后，应依法进行立案，并开展调查取证工作。经调查确认存在违法行为的，应依法作出处理决定，并监督执行。

1. 法律责任：虚报无宅基地骗取批准宅基地的行为，构成土地违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地违法行为人应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、罚款、没收违法所得等。

2. 处罚措施：对于虚报无宅基地骗取批准宅基地的行为，土地行政主管部门可以依法采取以下处罚措施：

- 责令退还非法占用的土地；

- 限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；

- 对非法占用土地的行为处以罚款；

- 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1. 加强宣传与教育：通过加强土地管理法律法规的宣传与教育，提高公众对土地管理重要性的认识，增强遵守土地管理法律法规的自觉性。

2. 完善监管机制：建立健全土地管理监管机制，加强对宅基地审批、使用等环节的监督与管理，确保宅基地的合法、合规使用。

3. 鼓励举报与奖励：鼓励公众对土地违法行为进行举报，并对举报有功者给予适当奖励，以激发公众参与土地管理的积极性。

虚报无宅基地骗取批准宅基地的行为应依法进行查处。通过加强宣传与教育、完善监管机制、鼓励举报与奖励等措施，可以有效预防类似违法行为的发生，维护土地管理的秩序和公共利益。

三、宅基地申请时家庭人口怎么填

在宅基地申请时，家庭人口的填写应遵循以下步骤和要点：

1. 家庭人口定义：家庭人口通常指的是共同居住在同一宅基地上的家庭成员数量，这包括直系亲属如父母、子女，以及可能的其他共同居住的家庭成员。

2. 范围确定：在填写时，需明确哪些成员应计入家庭人口。一般来说，已婚子女若已分户，则不计入原家庭人口；而未婚子女、父母等则应计入。

1. 户口簿：户口簿是证明家庭人口的重要材料，应确保户口簿上的信息准确无误，并反映出当前家庭的实际人口情况。

2. 其他证明：如有特殊情况，如家庭成员因工作、学习等原因暂时不在家，但未来计划共同居住的，可提供相关证明材料，如工作合同、学校录取通知书等，以说明情况。

1. 如实填写：在填写宅基地申请表时，应严格按照户口簿上的信息如实填写家庭人口数量，不得虚报或瞒报。

2. 详细说明：如有特殊情况或需要额外说明的事项，如家庭成员中有残疾人、老年人等需要特殊照顾的，应在申请表中详细说明，以便审核部门了解实际情况。

3. 签字确认：填写完毕后，申请人应签字确认所填内容真实无误，并承担相应的法律责任。

四、不动产登记中心对宅基地超面积怎么登记

不动产登记中心对宅基地超面积的登记处理需遵循相关法律法规和政策规定，具体登记方式需根据超面积宅基地的形成原因、时间节点及当地政策进行分类处理。以下是对此问题的详细解答：

一、政策背景与原则

政策依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这一规定明确了宅基地面积的标准性要求。同时，对于历史形成的超面积宅基地，各地通常会结合实际情况制定具体的处理办法，以兼顾农民权益与法律严肃性。

基本原则：在登记过程中，应坚持“尊重历史、面对现实、依法依规、妥善处理”的原则。这一原则既体现了对农民合法权益的保护，也维护了法律的权威性和稳定性。

二、分类处理超面积宅基地

1. 符合分户条件的情况

- 情形描述：如果农户符合当地分户建房的条件，但未分户而另行建房造成宅基地超面积的，可以按照规定补办有关用地手续后，依法依规进行登记。

- 具体操作：农户需提供相关证明材料，如户口簿、分户申请等，以证明其符合分户条件。补办用地手续后，不动产登记中心将按照实际使用面积进行登记，并在证书中注明超面积情况。

2. 因继承等原因造成的超面积

- 情形描述：对于因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

- 具体操作：继承人需提供继承权证明文件，如遗嘱、公证书等。不动产登记中心在核实继承关系后，将继承的宅基地及房屋进行确权登记，并在证书中注明超面积情况。这种处理方式体现了法律对财产继承权的保护。

3. 不同历史阶段形成的超面积宅基地

- 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前：农村村民建房占用的宅基地，在《条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。

- 1982年至1987年《土地管理法》实施期间：农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，若超过部分按当时国家和地方有关规定处理后允许继续使用的，可以按实际使用面积进行确权登记。

- 1987年《土地管理法》实施后：农村村民建房占用的宅基地，应按照批准面积填写使用权面积。实际占用面积超过批准面积的，可在不动产登记簿和证书附记栏内注明超过批准的面积。待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

4. 非集体成员取得的宅基地或非法占地

- 情形描述：非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退还原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。对于没有权属来源材料的宅基地，以及乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房等情况，不得办理登记，并需依法依规进行处理。

- 具体操作：非集体成员需提供政府统一规划和批准的文件，以及退还原宅基地的证明。不动产登记中心在核实相关材料后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。对于非法占地的情况，不动产登记中心将不予登记，并移交相关部门依法处理。

三、登记流程与注意事项

1. 申请与受理：农户应向所在集体经济组织或村民委员会提出申请，并提交相关证明材料。集体经济组织或村民委员会对申请材料进行初审后，报乡镇人民政府审核。

2. 审核与公示：乡镇人民政府组织相关部门对申请材料进行审核，并进行实地核查。审核通过后，将拟登记情况在本集体经济组织范围内进行公示，公示期不少于15个工作日。

3. 登记发证：公示无异议或异议不成立的，由县级人民政府不动产登记机构依法颁发不动产权证书。证书上会注明宅基地的面积、位置等信息，对于超面积的部分也会进行特别标注。

4. 注意事项：农户应如实提供申请材料，不得隐瞒或虚报宅基地面积等情况。对于存在权属争议或不符合登记条件的宅基地，暂不予登记，待问题解决后再行处理。

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内容来源参考：律临头条-虚报无宅基地 骗取批准宅基地 如何查处,宅基地申请时家庭人口怎么填

内容审核：王利卡律师

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